招标公告

福清市城投建设有限公司参照政府采购相关法律法规，确定采用公开招标方式组织江源新苑项目物业管理服务（以下简称：“本项目”）的采购活动，现邀请供应商参加投标。本项目由招标人委托福建省华创共赢项目管理有限公司开展采购活动。

*、物业项目基本情况：

项目名称：江源新苑项目物业管理服务

项目编号：****[**]*******

地址：福清市江阴镇***国道东侧;

性质：城镇住宅用地、商用金融用地；

物业类型：住宅物业；

结构类型：高层为剪力墙结构（其中办公楼框架剪力墙结构），多层为剪力墙结构;

包含*栋**层住宅，*栋**层住宅，**栋***层叠拼，**栋***层叠拼，*栋**层办公楼，*栋*层门卫，*栋*层设备用房。占地面积*****平方米，绿化面积*****平方米，总建筑面积******.**平方米，其中：地上建筑面积******.**平方米，地下室面积*****.**平方米；主要包括住宅******.**㎡、办公楼*****.**㎡、商业****.*㎡、物业管理用房***.**㎡、养老服务设施***.*㎡、文化活动站***.**㎡、快递服务用房**.**㎡、垃圾收集间**.**㎡、公共厕所**.**㎡、卫生服务站***.**㎡、门卫**.**㎡、设备用房****.**㎡、地下室*****.**㎡、地下停车位***个等。

共用设施设备技术参数：*#楼*#楼*#楼*#楼有*部电梯，**#楼有*部电梯，载重量均为******，速度*.**/*。主消防控制室设置在*#楼一层，分消防控制室设置在**#一层。地下室生活泵房设置*个分别为**吨及**吨不锈钢生活水箱，*套给水变频供水设备，其中**区变频供水设备设计总流量：*=***[*]/*，设计扬程：*=***；**区变频供水设备设计总流量：*=***[*]/*，设计扬程：*=***；办公室生活泵房设置*个**吨办公室生活水箱，*套给水变频设备，其中**区变频供水设备设计总流量：*=***[*]/*，设计扬程：*=***，其中**区变频供水设备设计总流量：*=***[*]/*，设计扬程：*=***。 江源新苑地下室设***吨消防水池及消防泵房，消防泵房内设置两台室内消火栓泵（一用一备，设计流量：*=***/*，设计扬程：*=***）、两台自动喷淋泵（一用一备，*=***/*，设计扬程：*=***）、两台室外消火栓泵（一用一备，设计流量：*=***/*，设计扬程：*=***）。

*、招标内容及要求：

服务地点：福清市江阴镇***国道东侧 ；

四至范围：东至田头路；西至国道****；北至纬一路；南至塘北路 ；

招标范围和内容：本项目物业管理服务范围包含小区范围内的建筑物及配套的设备设施和相关场地，详见本招标文件第五章。

最高限价: *******.**元（**个月），住宅每月每平方单价不超过*.**元/㎡/月（含）。

服务期限：*年。

*、投标保证金金额: *万元（人民币伍万元整）

*、本项目采用的评审办法：综合评分法

*、是否接受联合体投标：不接受。

*、投标人的资格要求

※根据上述资格要求，投标文件中应提交的“投标人的资格及资信证明文件”详见招标文件第四章。

*、获取招标文件时间、地点、方式：

*.*获取时间：****年* 月* 日至****年* 月**日，每日上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。

*.*如果采购过程中有发出更正公告，招标人将根据实际情况确定是否延长报名期限，则报名截止时间以更正公告中的约定为准。报名期限内，供应商应向代理机构对本项目进行报名，未报名导致投标将被拒绝。

*.*获取地点及方式：电子邮件获取：通过电子邮件购买公开招标文件的投标人须下载填写《报名登记表》（详见招标公告附件）发送至电子信箱（********@***.***）。投标人应将购买招标文件的款项电汇或转账至代理机构账户（开户名称：福建省华创共赢项目管理有限公司，银行账号：*****************，开户银行：中国农业银行股份有限公司福州中亭街支行），以代理公司邮箱到达时间为准。未在规定时间内购买成功的投标人将失去投标资格。获取文件联系电话***********。

*.*、招标文件售价：***元。（纸质招标文件与电子招标文件具有同等法律效力；招标文件售后不退，未购买招标文件参与投标单位投标将被拒收。）

*、投标文件递交开始和截止时间及地点、方式

*.*投标文件递交开始时间：****年* 月**日**时**分。

*.*投标文件递交截止时间：****年* 月**日**时**分。

*.*递交投标文件地点：随行易交易招标投标交易平台（中建大厦*层本项目开标室）。

*.*递交投标文件方式：由供应商法定代表人或授权代表现场提交投标文件，不接受邮寄等其他方式。

*、开标时间及地点：

开标时间：****年* 月**日**点**分（北京时间）

开标地点：随行易交易招标投标交易平台（中建大厦*层本项目开标室）。

**、招标公告的公告期限：自本项目公告发布之日起*个工作日。

**、招标人：福清市城投建设有限公司

地址：福建省福州市福清市宏路街道溪下村福清市玉融小镇总部科研项目*地块科研楼*号楼***层

联系人：黄工

联系方式：*************

**、代理机构：福建省华创共赢项目管理有限公司

地址：福建省福州市仓山区南台路******号***室

联系人：谢娇娇、陈明益、张丹萍

联系方式：***********、***********

附*：账户信息

附*：采购标的一览表

金额单位：人民币元