采购公告

大宁财智中心物业管理服务公开招标公告
一、招标条件
本项目为大宁财智中心物业管理服务招标，项目资金来源为企业自筹资金***%，招标人为 上海彭浦实业公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
（*）项目名称：大宁财智中心物业管理服务
（*）地址：本项目位于静安区灵石路***、***号、*****号、***、***、***、***号
（*）招标范围：本项目为大宁财智中心，建筑共**层，其中***层为宾馆，****层为人才公寓，地面及地下*层为停车场。现需采购专业物业管理服务，以保障建筑内各区域安全、有序、舒适运行。本项目通过招标引入专业物业公司，实现停车场收费与物业费相抵机制，降低招标人物业费负担，本次招标金额最终中标价已涵盖正常的物业开支以及设备维护费用。具体内容详见招标文件。
（*）服务期限：本项目一招三年，合同一年一签，经考核合格续签下一年合同。首年服务期为一年，具体以合同签订后甲方通知单为准。
（*）本项目物业管理服务采购最高限价为：***万元，停车场收入费承诺上缴报价不低于**万元；约定“包干制”：物业公司以停车费收入全额抵扣物业费，自负盈亏。
物业管理服务最终报价（停车场收费与物业费相抵后的最终服务费报价），计算式：【例：物业管理服务最终报价=物业管理服务采购报价*停车场收费报价】。
三、投标人资格要求
(*)具有独立承担民事责任的能力；
(*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(*)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(*)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(*)未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
(*)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。
(*)本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间： 从****年*月**日**时**分到****年*月** 日**时**分
获取方法： 投标单位在上海市公共资源交易中心*****://***.******.***/网站报名，投标人持下列资料前往上海市浦东新区懿德路***号*号楼*楼（*座） 办理报名：
（*）营业执照；
（*）法定代表授权委托书及被授权人身份证；
（注：以上资料复印件均需加盖单位公章。如有缺漏，招标代理公司将拒绝接受其报名。）本项目招标文件工本费每套***元，售后不退。
注：采购代理机构审核通过后供应商在上海市公共资源交易中心*****://***.******.***/获取招标（采购）文件，线上未操作下载招标文件的视为未成功参与项目。线上未操作下载招标文件的视为未成功参与项目，后续无法录入开评标信息及中标（成交）结果。
五、投标文件的递交
递交截止时间：****年**月**日**时**分
递交地址：上海市浦东新区懿德路***号*号楼*楼（*座）
六、开标时间及地点
开标时间：****年**月**日** 时**分
开标地点：上海市浦东新区懿德路***号*号楼*楼（*座）
七、联系方式
招标人：上海彭浦实业公司
地 址：上海市静安区灵石路*****号*号楼*楼
联 系 人：骆浩威
电 话：***********


招标代理机构：上海新建设工程咨询有限公司
地 址：上海市浦东新区懿德路***号*号楼*楼（*座）
联 系 人：汤苏芬
电 话：************
电子邮件：********@****.***