白云五号物业管理服务项目招标公告

*．国义招标股份有限公司（以下简称“招标代理机构”）受广东机场集团临空产业发展有限公司委托，邀请合格投标人就下列项目和有关服务提交密封投标：

*） 项目名称：白云五号物业管理服务项目；

*） 项目编号：***************** ；

*） 项目地点：广州市白云区云霄街***栋；

*） 最高限价为：**万元（含税）/月，报价超出投标最高限价的，将导致投标无效。

*） 服务期限：采用“*+*”模式，首期合同****年*月**日至****年*月**日，在整个物业合同执行过程中，招标人可视项目经营情况增减投标人的服务内容或驻场人员，相关费用按照投标人中标金额所对应单价调整。首期合同结束前*个月，经招标人考核达到良好（含）以上，双方协商同意，合同可续签*年。

*） 服务范围：具体物业服务内容包括但不限于：

①白云五号项目所有建筑及公共配套设施的日常巡查、养护、维修及管理，包括但不限于：给排水系统，发电机组，闭路监控及弱电系统，项目照明系统，低压系统（其中高压系统、停车场系统已委外，配合协助相关工作）、消防系统、电梯系统、空调系统、门窗及天花等、各类设施设备及安全标识指引制作设置（含停车位喷漆）。

②白云五号项目公共环境卫生包括但不限于：项目物业共有部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集和清运（外运）处理、污水管疏通、污水池及化粪池清理、消防水池、生活水池清洗、病媒生物防治等。

③白云五号项目公共安保及落实公共区域的安全防范包括但不限于：项目进出人员车辆及停车场收费管理、物品放行管理、装修装饰工程管理、消防设施设备日常巡查及维护、交通安全管理、非机动车管理、**小时消防监控系统管控、安全综合管理及疫情防控、应急事件处理等，承担消防安全管理责任。

④疫情防控工作（如有）：落实做好项目各项疫情防控措施及相关管理工作，做好疫情常态化消毒和出现中高风险期间的预防性消毒工作。

⑤其他工作，包括但不限于：协助处理租户投诉、解决租户经营中遇到问题、提供专业性装饰装修意见，其他委外的监管及合同履约情况，做好水电管理及相关工作以及临时安排的其他工作。

详见《用户需求书》。

*． 合格的投标人

*） 投标人必须为在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或其它组织，提供营业执照复印件或相关证明材料；

*） 投标人须按招标文件提供的投标函格式予以承诺以下内容：

①我司未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产的状态；

②投标人没有被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入失信惩戒名单；

③投标人没有被“国家企业信用信息公示系统”网站（***.****.***.**）列入严重违法失信企业名单（黑名单）；

④投标人（包括其关联公司）未与广东省机场管理集团有限公司及其下属的全资、控股公司、非法人实体单位发生各种诉讼或仲裁；

⑤投标人未被广东省机场管理集团有限公司或其下属机构列入不予合作对象名单（有关要求详见评审文件的附件：《广东省机场管理集团有限公司采购合作对象管理办法(试行）》查询网址：****://**.*********.***/***/***/*********.****）。

⑥投标人不存在国家、省市相关法律法规和行业有关规定不得参与招投标活动的情形。

*） 本项目不接受联合体投标。

*） 只接受已购买本招标文件投标人参加投标。

*．本项目采用资格后审的方式，由评标委员会根据“合格的投标人”的要求对投标人进行资格审查。

*．获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价

（*）首先在国*平台完成注册审批手续（如已注册请跳过此步骤）；

①国*平台的域名及登录方法：本项目在国义招标采购平台（以下简称“国*平台”，网址：***.********.***）进行全流程电子招投标（建议使用“**（****://*******.**.***/）、搜狗（*****://**.*****.***/）”浏览器）。

②投标人注册：参加投标的单位须在购买招标文件前前往国*平台网页进行注册（注册时须在平台上传原件扫描件，或加盖单位公章的营业执照以及银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息扫描件），操作步骤详见国*平台→帮助中心→平台注册指引。

（*）在上一步操作完成后，按照第（*）点所述方式购买招标文件；

（*）招标文件售价：每套为***元人民币，售后不退；提醒：投标人请务必在招标文件发售截止时间前登录国*平台，进行招标文件购买及下载操作；否则将无法正常投标；

（*）招标文件发售时间：****年*月*日至****年*月**日**时**分（北京时间）；

（*）招标文件购买方式：

操作步骤详见国*平台→帮助中心→平台操作手册

（*）**证书的办理方法

操作步骤详见国*平台→帮助中心→**证书操作指引

递交投标文件的截止时间（投标截止时间）为****年*月**日*时**分，开标地点：国*平台网上开标大厅。

投标人应将投标文件在招标文件规定的投标截止时间前上传至国*平台（投标人应使用**证书对投标文件进行加密，并在投标截止时间前完全上传所有投标文件并按“递交投标文件”选项），详细操作请查看官网帮助中心的投标人平台操作手册。

温馨提示：考虑到现行国家实际的网络速率及投标人所处区域网络的情况，以及投标文件实际大小，请投标人尽量在投标截止时间前**小时执行上传投标文件操作，在投标截止时间前一天确保投标文件上传成功，在上传文件时如遇到问题需要协助可联系国*平台服务人员（叶韵诗：********@********.***电话************、李磊*****@********.***电话************、叶海恋：*********@********.***电话：************）。

特别提醒：国*平台将记录投标人上传电子投标文件时的**地址及网卡***地址，若不同投标人的电子投标文件上传记录存在**地址或网卡***地址相同的情况，且无法提供合理解释的，有可能被认定为不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜，或不同投标人的投标文件由同一电子设备编制、打印加密或者上传，评标委员会有权按照招标文件相关规定否决其投标。

*．投标文件必须附有一份金额为**万元人民币的投标保证金。

*．招标代理机构将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

*．有关此次公开招标之事宜，可按下列地址向招标单位查询：

公告相关附件：

附属文件：