清华大学校内教职工住宅小区物业管理服务项目(第二次)（清采招第20250015号(第二次)）采购公告
2025-04-03
北京
招标采购
清华大学校内教职工住宅小区物业管理服务项目(第二次)（清采招第20250015号(第二次)）采购公告
北京-2025-04-03 00:00:00
北京-2025-04-03 00:00:00
清华大学校内教职工住宅小区物业管理服务项目(第二次)（清采招第********号(第二次)）采购公告
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清华大学校内教职工住宅小区物业管理服务项目
（二次）
公开招标公告
项目概况
清华大学校内教职工住宅小区物业管理服务项目
（
二次
）
招标项目的潜在投
标人应在
采购代理处通过电子邮件线上
获取招标文件，并于
****
年
*
月
**
日
**
点
**
分（
北京时间）前递交投标文件
。
一、项目基本情况
项目编号：清采招第
********
号
项目名称：
清华大学校内教职工住宅小区物业管理服务项目（二次）
预算金额：
*******.**
元（人民币）
最高限价（如有）：
①
教职工住宅小区物业服务费用
*******.**
元。其中
高层住宅
（
清华大学校园内高
*
、
*
区
）
收费面积为
*****.**
㎡
，
物业费用单价
上限为
*.*
元
/
平方米
/
月
，
年费用金额
******.**
元
；
多层住宅
（
清华大学校区
内东楼区
、
南楼区
、
西南楼区
（
含普吉楼
）
、
西楼区
、
中楼区
(
含新林楼区
)
、
青
年公寓区、
**
及
**
宿舍区）收费面积为
******.**
㎡，物业费用单价上限
为
*.*
元
/
平方米
/
月，年费用金额
*******.**
元。
②
其他物业服务费用（
**
、
*
*
宿舍楼日常监管服务、清华大学
*
公寓物业服务、
*
名专职服务人员服务费用
）
******.**
元
。
超过以上任何一项物业费用单价上限
、
年预算上限
、
总预算上限
的投标报价均将被拒绝。
采购需求：
*
）
本项目最低人数配置要求不少于
**
人
，
原则上为
*
人
*
岗
，
低于此数量
投标文件将被拒绝。本项目物业服务主要包含两个区域。
*.*
清华大学教职工住宅小区物业管理服务，总建筑面积：
******.**
平方
米，总住户数：
****
户，不包括校内照澜院、普吉院、胜因院、新林院、
*
区
、
*
区及西院等平房住宅区
。
社区均非封闭小区
，
应居民要求后续有可能将现有社
区出入口全部打开
，
具体以采购人或业主实际要求为准
。
工作范围包括但不限于
①
客户接待服务
、
②
共用部位及共用设施设备运行养护
、
③
入户维修
、
④
消防工
作配合
、
⑤
环境卫生保洁服务
、
⑥
公共秩序维护
、
⑦
装饰装修管理
、
⑧
专职服务
（入住及退房管理）、
⑨
**
、
**
宿舍除上述服务范围之外的日常监管服务等项
目。
*.*
清华大学
*
公寓物业管理服务
，
建筑面积
****
平方米
。
工作范围包括但
不限于
①
客户接待服务
、
②
共用部位及共用设施设备运行养护
、
③
巡查协调
、
④
消防工作配合
、
⑤
环境卫生的服务
、
⑥
安防秩序管理
、
⑦
入住及退房管理等项目
。
*
）服务地点：清华大学校内或采购人指定地点。
合同履行期限
：
自合同签订之日起
*
年
。
合同到期后
，
在预算可保障的前提
下
，
合同期满前经考核合格且双方协商一致可按原价原标准续签一年
，
最多可续
签两次，总合同期限不超过三年。如协商不一致可不续签合同，但需提前
**
天
通知对方。
本项目
(
不接受
)
联合体投标。
二、申请人的资格要求：
*.
满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
*.
落实政府采购政策需满足的资格要求：
（
*
）
通过
“
信用中国
”
网站（
***.***********.***.**
）和中国政府采购网
（
***.****.***.**
）查询信用记录（截止时点为投标截止时间），被列入失信
被执行人
、
重大税收违法案件当事人名单
、
政府采购严重违法失信行为记录名单
的供应商，没有资格参加本项目采购活动；
（
*
）
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同
时参加同一包号的采购活动；
（
*
）
为某一包号提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的
投标人，不得再参加该包号的其他采购活动
；
（
*
）为本项目提供采购代理服务的投标人不得
在本项目中递交投标文件
；
（
*
）为本项目提供代建服务的投标人不得参加本项目采购活动
；
（
*
）
供应商必须按规定获取采购文件，否则没有资格参加本项目采购活动；
（
*
）
本项目非专门面向中小企业采购
,
投标人应当提供
《
中小企业声明函
》
（
或
提供
《
残疾人福利性单位声明函
》
，
或提供属于监狱企业的证明文件
）
。
投标人
应当对其出具的
《
中小企业声明函
》
等真实性负责
，
投标人出具的
《
中小企业声
明函》等内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标。
*.
本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
时间：
****
年
*
月
*
日
至
****
年
*
月
**
日
，每天上午
*:**
至
**:**
，下
午
**:**
至
**:**
（北京时间，法定节假日除外）
地点：通过线上电子邮件方式
获取采购文件。
方式：仅通过电汇邮寄方式按如下步骤获取采购文件。（
*
）要求经办人员
通过电子邮件，编辑主题内容为
“
采购公告所示本项目的全称
+
申请获取采购文
件
”
，提交投标人单位名称、经办人身份证扫描件、经办人联系电话后发送
至
**********@**.***
，
（
*
）
采购代理机构收到潜在投标人获取采购文件电子邮件
申请后将《采购文件购买记录表》及汇款信息进行邮件反馈，（
*
）潜在投标人
完成汇款并将填写好的
《
采购文件购买记录表
》
（
可以是无需盖章的文档版
）
及
汇款回单或相关证明资料电子邮件回复至采购代理机构即可
（
纸质版采购文件我
司采用顺丰到付方式进行邮寄）。采购文件售后不退。
售价：￥
***.*
元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：
****
年
*
月
**
日
**
点
**
分（北京时间）
开标时间：
****
年
*
月
**
日
**
点
**
分
（北京时间）
地点：北京市海淀区华业大厦
*
层采购管理中心第三会议室
(
清华大学东南
门外路东，建设银行西侧进大厅往右前方
**
米即可到达，无需入校
)
五、公告期限
自本公告发布之日起
*
个工作日。
六、
其他补充事宜
本项目预算金额由两部分组成，其中
①
教职工住宅小区物业服务预算金额
：
*******.**
元，由小区业主支付，如出现空置房，则空置房由清华大学资产管
理处支付；
②
其他物业服务费用（
**
、
**
宿舍楼日常监管服务、清华大学
*
公
寓物业服务、
*
名专职服务人员服务费用）的预算金额
******.**
，由清华大学
资产管理处支付。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
附件下载：
