（四）租赁期：*年（免租期*个月）；

（五）租金底价及物业费（均含税）：租金底价*****元/年，年租金报价最高者得，报价低于底价作无效响应处理；物业费（含公共能耗费）按*.*元/㎡/月计取，不进行报价；（如一次报价无相同报价，最高报价为成交价；如一次报价出现相同报价，竞标人须再次报价，以此类推。)

（六）租金及物业费支付方式：采用预付方式按年度支付。

二、资格要求

（一）具有独立订立合同的能力且能独立承担民事责任的法人或者其他组织或者个体工商户或者具有完全民事行为能力的自然人（自然人提供无犯罪记录证明），认同公司经营理念，服从项目运营方的管理；

（二）财务状况良好，具备良好经营能力，具有相应的运营管理专业人员，守法经营，诚实守信，无违法记录，无不正当竞争行为，无不良失信行为，无法律或经济纠纷，提供承诺书（承诺书见格式）。

（三）承租方从事约定业态、品类的运营，接受我司有关规章制度的统一规范管理；

（四）本项目不接受联合体招租投标、不允许分包或转包；

（五）符合相关法律法规规定的其他要求。

三、招租流程

（一）本项目采用公开招租、公平竞争、公正评审，招租流程分为公告发布、报名、谈判、评审、合同签订五个环节。

（二）发布：本次招租公告在下列媒体公开发布：徐圩新区公共资源交易服务平台，网址为“****://**.*******.***/”。

（三）招租文件的获取

*、招租报名时间：****年* 月* 日至****年*月**日（每天*：**至**：**，**：**至**：**），逾期不再接收报名。

（*）线下报名：请携带报名资料至连云港市连云区徐圩街道徐圩新区创投服务中心*楼***室 现场报名并缴纳租赁意向金；

（*）线上报名：可登陆徐圩新区公共资源交易服务平台网站查看招租公告后联系招租单位报名，承租方填写招租报名表以扫描形式发送至邮箱******@***.***（邮件主题为报名单位/自然人+联系人+联系电话），邮件发送成功后须及时通知报名联系人并缴纳租赁意向金；

招租联系人及联系电话：贺工，*************；

现场踏勘联系人及联系电话：何经理，*************。

*、响应文件递交截止时间：****年*月**日**：**，承租方须在截止日期前递交招租响应文件，招租响应文件需为纸质版，其中正本一份，副本两份，逾期不再接收响应文件。

*、谈判时间：谈判时间同招租响应文件递交截止时间；

*、谈判地点：连云港市徐圩新区创投服务中心***室。

*、本项目招租活动采用见面方式进行。

（*）参加招租会议的承租方代表须为承租方响应函明确的授权委托人。承租方参与交互的人员将一直被视为是承租方的授权委托人，承租方自行承担弄虚作假、随意更换人员所导致的一切后果。如参加招租会议的为法定代表人无需提供授权委托书。

（*）谈判当日，承租方授权委托人须抵达谈判现场，应当在招租文件确定的响应文件递交截止时间前，准时参加招租谈判活动。

*、租赁意向金：*****元（大写人民币：壹万元整），须在递交招租响应文件截止时间前以报名单位或报名自然人本人缴纳，收款人信息如下：

户名：江苏方洋建设投资有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司连云港徐圩支行

账号：********************

*、租赁保证金：*****元（大写人民币：壹万元整），合同履行结束后，租赁保证金（无息）退还；成交人租赁意向金自动转为租赁保证金。

（四）谈判

谈判分为：（*）资格审查；（*）商务条件洽谈；

（五）合同签订

承租方无正当理由，自结果公示结束之日起**日内未办理签约手续的，评审结果作废，租赁意向金不予退还。未成交的承租方，在招租结果公布之日起**日内退还租赁意向金。

四、附件

附件*：区位图及平面图

附件*：招租报名表（单位）

附件*：招租报名表（自然人）

附件*：招租响应文件格式（单位）

附件*：招租响应文件格式（自然人）

注：上述附件招租报名表及招租响应文件格式，单位或自然人选择相应表格填写。

（请扫码查看附件）