《横峰县中心城区控制性详细规划》批前公示 

《横峰县中心城区控制性详细规划》批前公示*****;

根据《江西省自然资源厅关于做好城镇开发边界内控制性详细规划编制管理工作的通知》（赣自然资字〔****〕**号）等文件要求，为加快推进横峰县国土空间规划体系建设，规范城镇开发边界内详细规划编制，我县启动了《横峰县中心城区控制性详细规划》（以下简称“《规划》”）的编制工作。为进一步增强规划编制的科学性、合理性，现依据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，将《规划》向社会公示，广泛征询公众意见。

一、公示时间

****年*月*日至****年*月*日，为期**日。

二、公示方式

横峰县人民政府网站：*****://***.****.***.**/

三、公众意见反馈渠道

*.电子邮件：******@***.***

*.邮寄地址：横峰县兴安大道横峰县自然资源局 邮编：******

（邮件标题或信封封面请注明：“横峰县中心城区控制性详细规划意见建议”字样）

注：本征求意见稿为成果草案，所有数据和内容以最终批复为准。

*.联系电话：***********

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特此公告

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横峰县自然资源局

****年*月*日

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《横峰县中心城区控制性详细规划》公示内容

一、编制目的

为贯彻落实《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔****〕**号）、《江西省自然资源厅关于做好城镇开发边界内控制性详细规划编制管理工作的通知》（赣自然资字〔****〕**号）等国家与江西省的政策要求，完善横峰县国土空间规划体系，保障《横峰县国土空间总体规划（*********年）》的有效传导实施，为中心城区城镇开发边界内的开发建设活动提供法定依据，特编制《横峰县中心城区控制性详细规划》。

二、规划范围

本次控制性详细范围包括横峰县中心城区城镇开发边界内除县经开区以外的全部区域及该区域内的少量城镇开发边界天窗地块，总面积约****.**公顷，涉及城北、城东、九甲三个控规单元的全部区域，城中控规单元的大部分区域和城西、城南两个控规单元的局部地块。

三、目标定位

*、发展目标

以县级总体规划为基础引领，本次控制性详细规划为实施依据，通过老城区高质量的优化更新、新城区高品位的开发打造、产业区高效益的集聚提升，聚力打造高品质城区，城市功能不断完善，城市品质更具内涵，百姓获得感、幸福感成色更足，将横峰中心城区打造为新时代“精致小城”典范。

*、功能定位

综合考虑规划区的空间格局、发展特征与资源禀赋，规划各板块的功能定位为：

城市生活板块：功能完善、服务优质、风貌优良的宜居宜业高品质城区；

药植园板块：集农业休闲、研发、加工及农事服务等于一体的现代农业综合服务基地；

九甲物流园板块：以现代物流、绿色食品为主导功能的特色产业小镇。

四、空间结构

根据规划范围的地理格局、空间特性和未来导向，确定本区的功能空间结构为“三心三片、三廊四轴”，其中：

三心：指城北商业中心、城南综合服务中心、药植园现代农业服务中心；

三片：指城北生活片、城南生活片、九甲物流片；

三廊：指城北山水生态休闲廊、城央活力休闲廊、港边水生态休闲廊；

四轴：指古窑大道、端章大道、人民大道、通达西大道等四条城市发展轴。

五、土地利用规划

基于现状建设布局，并综合县国土空间总体规划的布局传导、规划区现状土地确权信息等，规划本区共布局建设用地****.**公顷。

居住用地***.**公顷，占规划区的**.**%，主要位于城北、城南生活片，其中拟新建（含更新）约***.**公顷；公共管理与公共服务用地***.**公顷，占比*.**%，其中机关团体用地（**.**公顷）以保留现状为主；商业服务业用地***.**公顷，占比*.**%，主要布局于城北站前商圈、兴安大道中段、端章大道中段、药植园、九甲物流园中部，其中拟新建约**.**公顷；交通运输用地***.**公顷，占比**.**%；绿地与开敞空间用地***.**公顷，占比*.**%；工矿用地***.**公顷，占比*.**%，其中新建约**.**公顷，主要位于九甲物流园；仓储用地***.**公顷，占比*.**%，其中新建约**.**公顷。

六、综合交通规划

*、铁路规划

规划保留沪昆铁路、峰福铁路及铁路横峰站。

*、对外道路交通

规划以沪昆高速、上万高速、****、****为规划区的主要对外通道，落实上位规划，实施****改线。

*、内部道路体系

（*）主干路

包括“五横四纵”，横向古窑大道（西段）、兴安大道、端章大道、兴业路、通达西大道*科技大道*九甲大道（北段），纵向岑阳大道、人民大道、红军大道、古窑大道（东段）等。

（*）次干路

主要有**条（段），包括上茅坪路（南段）、中华路、新建路、解放大道，和翠微路、广场东路、文教路、红桥西路、兴安大道（东段）、文景街（东段）、规划一路、规划三路、纬二路、九甲大道（南段）、经二路（北段）等。

（*）支路

规划区内的其他道路。

*、客运站与公交首末站

规划保留位于端章大道与红军大道交叉口东南侧的县客运站，同步作为城区公交首末站。

*、社会公共停车场

规划共设置**处，其中城北生活片*处（保留*处、新建*处），城南生活片*处（保留*处、新建*处、提升*处），九甲物流片*处（利用高速和电力防护带设置）。

七、社区生活圈与公共服务设施规划

*、社区生活圈

构建**（**）分钟**分钟两级社区生活圈体系。

城北**分钟社区生活圈：居住约*.*万人，含*个*分钟社区生活圈，以站前商圈为基础，完善古窑邻里、白沙岭邻里服务，新建欢歌苑邻里；

城南**分钟社区生活圈：居住约*.*万人，含*个*分钟社区生活圈，以完善的城市级服务设施为依托，统筹优化虹桥邻里、兴安邻里、廻垅村居服务，新建城央邻里、茅岗邻里等。

城东**分钟社区生活圈：统筹利用现状超市、幼儿园、医院及闲置地打造城东邻里中心，服务*个*分钟社区生活圈，约*.*万人，新建三中邻里。

*、文化设施

规划保留文化用地*处，为兴安广场东西两侧的文化艺术中心和“三馆一宫”等；保留与莲荷乡政府合设的莲荷乡新时代文明实践所。

*、教育设施

幼儿园：保留现状第一、二、三、四、五及兴安华城共*所幼儿园，并在城南（三小西侧）新建*所，城东教育区块、城西茅岗区块等未来结合住区开发按需灵活配建；全面提升现状私立幼儿园的服务水平；

小学：整体保留现状，包括第一、二、三小学及实验小学，和钟山学校、兴安学校的小学部；

初中：保留现状为主，包括第二中学，和钟山学校、兴安学校的初中部，同时规划在城西预留初中用地*处，作为远期统筹县域初中教育使用；

高中与职业中学：规划保留横峰中学、在建的第三中学和县职业学校。

*、体育设施

规划设置体育用地*处，包括全民健身中心、游泳馆、门球馆，及两处小型体育场所。规划在城南建设体育公园*处，配建室内场馆和室外场地等。

*、医疗卫生设施

规划设置医疗卫生用地*处，包括人民医院、中医院、妇幼保健院、阳光医院和方舱医院，其中预留人民医院远期扩建用地；另设疾病预防控制中心*处、社区卫生服务中心*处及卫生服务站*处，鼓励社会办医。

*、社会福利设施

规划设置*处，一处为保留现状的县养老服务中心，另一处为合设的残疾人康复中心（已有）与特困失能人员养护中心（新建）。

八、绿地与公共开敞空间规划

*、公园绿地体系

规划本区共布局公园绿地约**.*公顷，统筹城区周边资源，共设城市公园*个，片区公园*个，社区游园**个。

城北生活片：规划保留*个城市公园（窑址公园）、*个片区公园（塔山公园、滨河公园），持续提升景观环境，结合城市更新共新建*个社区游园，欢歌苑游园、佳苑游园、人民医院游园、东门外游园、新村游园、新茅坪游园；

城南生活片：规划保留*个城市公园（兴安*红枫公园、兴安塔公园）、*个片区公园（人民公园）和*个社区游园（职中游园），重点打造*处城央公园，新建*个片区公园（城东公园），和*个社区游园，茅岗游园、虹桥游园、三中游园、莲荷游园等；统筹城区周边生态资源禀赋，规划建议城镇开发边界内外联动打造体育公园*处；

药植园：综合现状已有设施，建城市公园*处；

九甲物流片：规划设置片区公园*处。

*、防护绿地

规划本区共布局防护绿地约**.*公顷，主要位于城北环卫设施周边、城东峰福铁路两侧、九甲片区沪昆高铁北侧和高压电力廊道。

*、广场用地

规划共布局*处，包括兴安广场、铁路横峰站前广场和横峰大桥东广场，总占地约*.*公顷。

九、附图

*、规划范围图

*、土地利用规划图

*、功能结构规划图

*、综合交通规划图

*、公共服务设施规划图

*、绿地与开敞空间规划图

《横峰县中心城区控制性详细规划》批前公示附件