第一章 竞争性谈判公告

一、招标条件

本招标项目为雍福集团食材配送中心后续冷库改造项目（项目名称），本项目由于时间紧、任务重，经雍福集团研究，选择具有相应资质的企业进行施工。招标人：贵州雍福产业发展投资（集团）有限公司，项目建设资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为***％，该项目已具备施工条件。现对雍福集团食材配送中心后续冷库改造项目（项目名称）施工进行公开招标。

二、项目概况

*.项目地点：纳雍县经济开发区*区**栋；

*.项目内容：新建肉类冷冻库**㎡一间：*.**×*.**×*.**、新建蔬菜冷藏库***㎡一间：**.**×**.**×*.** + **.*×*.*×*.**、改造小冷藏库一个：**.*×*.***×*.*（分为两个库，中间加隔墙、新增*.***.*的入库门、新增库温度在***℃到***℃、剔凿入库门斜坡），改造已建冷藏库改造一项：***×*.**（拆除长方向一侧与拟建蔬菜冷藏库连接，将原来高出地面****的冷库地面往下剔凿****，恢复到与库外地面同一高度），空间布局、做法详见平面图。

*.项目要求:

①报价要求：本项目总费用包含冷库建造费用、配套监测系统费用、电力改造费用、相关配套设备费用、土建以及改造费用、维修人员人工费用、配件费、保险、管理服务成本等一切应尽费用。

②机组要求:机组为国内一线品牌或进口品牌、安装好后须有防触碰措施、排水措施、每个机组需要独立的控制系统。蔬菜冷藏库**℃到*℃（可任意调节）、从常温降到**℃到*℃所需时间≤**分钟，满足肉类和蔬菜冷藏需求，温度**~*℃、相对湿度**%***%。冷冻库要求：压缩机组限定为比泽尔、温度保持在***℃至***℃、湿度一般保持在**%到**%之间，我方只提供场地达到使用条件后交付我方。

③材料要求：使用材料均符合冷库建造要求、不得偷工减料，具体机组为国内知名品牌或进口品牌，库板:双面彩钢板，中间保温材料为高压发泡聚氨酯，库板厚度≥*****，钢板厚度≥*.***，聚氨酯密度≥****/**，导热系数：≤*.****/(*.*)。

④库体要求：库体结构为聚氨酯双面彩钢装配式冷库，冷库板密封处处理平整圆滑、库体密封、不漏气，库体固定牢靠、不得与地面有空隙、需具备一定的抗冲击能力，库内设冷库专用防潮、防爆***照明灯（因需要在库里面点货，照明要求高，每颗灯覆盖范围不大于**平方）、并可通过门开关控制，具有防水要求，冷库门带有应急机械开锁门装置，保证在内部也可以打开冷库门、冷库门需配有锁具装置、从内部有方便开启的门把手，库体走线规范、线卡包裹、不得随意外漏。

⑤设计依据以及验收规范：《冷库设计规范》************、《组合冷库用隔热夹芯板 》**/**********、《工业金属管道设计规范 》************、《质量管理体系标准 》**/**********、《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范 》************、国家现行有关规范 、规程及业主提供的技术参数。

⑥运维服务：含冷库、冷链监控系统的运维服务，需教会我方人员进行运行操作，日常维护程序等，保证冷库良好的运行环境。

⑦地坪要求：修建冷库的位置需将原地坪下挖****，后浇筑******混凝土垫层、****保温挤塑板、浇筑****厚***混凝土后做聚氨酯超耐磨地坪（需光滑、耐磨、平整）满足地坪验收规范要求，具体见施工图、工程量清单。

⑧细节处理：所有外露线路需用线管包裹、接线横平竖直，库体无空隙、排水措施不影响室内工作、照明满足冷库内点货照明条件、库板与地面有可靠的固定措施。

*.计划工期：****年*月**日至****年*月**日；

*.招标范围：本项目施工招标竞谈文件、建设内容、建设要求答疑文件、施工图纸，招标人的其他通知文件及甲方或设计单位要求更改或增减的全部实施内容；

*.承包方式：本次招标的承包方为包工包料，包验收通过，包资料。(注：中标单位不得转包及再分包)；

*.结算方式：合同签订后施工单位进场支付**%预付款，工程完工验收合格审计完成后支付至合同金额的**％，待质保期一年结束后无异常问题支付至合同金额***%。

*.招标控制价：******.**元

*.现场情况勘探：如需了解施工现场实际情况，可由招标人组织统一勘探。

三、投标人报名资料

*．报价人须提交具备合法有效的工商营业执照（或三证合一的营业执照）、营业执照经营范围内需具备制冷设备制造、安装或建筑装修装饰工程专业三级及以上。

*.提供法人或被授权代表人身份证复印件。

*．投标单位若在本公司存在不良记录，取消投标资格，中标后取消中标资格。

*．你单位不可以组成联合体投标。

四、招标文件的获取

*、相关企业应认真核对报价信息，确保符合项目需求、报价文件需体现设备品牌、型号、单价。各企业可通过邮寄或现场等方式在****年*月**日至****年*月**日下午*点止提交报名文件，邮寄和现场地址：贵州雍福产业发展投资（集团）有限公司五楼项目部（纳雍县经济开发区*区*栋五楼），邮箱地址：**********@**.***。

五、疑问回复时限

*.疑问回复截止时间为：****年*月**日下午*点止，地点：贵州雍福产业发展投资（集团）有限公司工程项目部（纳雍县经济开发区*区*栋五楼）。

六、开标时间

*.投标单位报名成功后，请于****年*月**日下午*点前到达纳雍县经济开发区*区*栋四楼进行开标。

七、承诺

*．如未严格按照竣工日期完工，则竣工验收结算时按照已完成工作量的**％给予结算。

*．因投标人自行中途停工或以其他理由停工的，发包人将有权不给予结算，发包人有权对其进行清场处理，并更换施工班组。

*．农民工工资必须按时发放，若出现农民工上访或因农民工工资被拖欠事宜造成的一切不良因素及所有安全事故和质量事故，由投标人承担全部责任。施工期间产生的所有纠纷矛盾，均由投标人自行协调。

八、联系方式

招　标　人：贵州雍福产业发展投资（集团）有限公司

地   　址：纳雍县经济开发区*区*栋五楼  　 

联　系　人：赵先生                  

电   　话：***********

第二章　投标人须知

本招标项目为雍福集团食材配送中心后续冷库改造项目（项目名称），本项目由于时间紧、任务重，经雍福集团研究，选择具有相应资质的企业进行施工。招标人：贵州雍福产业发展投资（集团）有限公司，项目建设资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为***％，该项目已具备施工条件。现对雍福集团食材配送中心后续冷库改造项目（项目名称）施工公开招标。

一、工程概况

（一）招标人

招　标　人：贵州雍福产业发展投资（集团）有限公司

地   　址：纳雍县经济开发区*区*栋五楼  　 

联　系　人：赵先生

电   　话：***********

（二）项目名称：雍福集团食材配送中心后续冷库改造项目

（三）建设地点：纳雍县经济开发区*区**栋

二、资金来源和落实情况

（一）资金来源：企业自筹；

（二）出资比例：***％；

（三）资金落实情况：已落实。

三、招标范围、计划工期、付款期限和质量要求

（一）招标范围：本项目施工招标竞谈文件、平面施工图、答疑文件、招标人的其他通知文件及甲方或设计单位要求更改或增减的全部实施内容。

（二）计划工期：开工日期按签订合同要求执行。

（三）工程款拨付：合同签订后预付**%，竣工验收合格后经第三方审计单位审计、审计完成后一次性支付审计结算金额的**%，*%作为质保金一年后无息退还。

（四）质量要求：达到国家及行业主管部门验收合格标准。

（五）安全责任：投标人中标后应购买工程保险，出现的一切安全事故由投标人全部承担。

（六）审计要求：如该项目实行第三方单位审计，需待审计单位出具审计报告后**个工作日内支付至审计结算金额的**%

四、投标人资格要求

（一）资质条件：

*. 具备有效期内合法有效的工商营业执照（或三证合一的营业执照）；

*. 投标人的营业执照经营范围需具备制冷设备制造、安装或建筑装修装饰工程专业三级及以上，须在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

*. 若在贵州雍福产业发展投资（集团）有限公司及下属子公司实施的项目中有不良记录的公司，不允许参与投标报价。

五、投标保证金及缴纳方式

（一）投标保证金形式：

使用银行转账提交投标保证金。

投标保证金：****.**元（人民币）大写：伍仟元整。

递交地点：贵州雍福产业发展投资（集团）有限公司财务部。

（二）投标保证金递交方式及账户：

银行转账

递交时间：应在投标截止时间一小时前从投标人企业账户以银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户（投标人向招标文件指定的投标保证金账户汇款时，须备注工程名称及所投标段），逾期未到账的视为无效投标。

账户名称：贵州雍福产业发展投资（集团）有限公司

开　户　行：纳雍富民村镇银行股份有限公司

单位账号：***************

六、投标保证金退还

（一）未中标的投标保证金退还：在公示期结束后，招标人在**个工作日内一次性无息退还；

（二）中标人的投标保证金退还方式：在签订合同后，招标人在*个工作日内一次性无息退还。

七、投标截止时间

投标截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月**日下午*点。

八、招标控制价

本项目招标控制价：******.**元（包含施工图、竞谈文件内所有内容），控制价含土建费用、电源线到冷库电控柜、安装费、调试费、运输费、二次搬运费、税费等全部费用（整个冷库按设计图能投入使用的全部费用），施工内容详见施工图，招标控制价含*％增值税专用发票。

报价时由施工方结合公司经营状况和项目实际情况报价，工程资料由投标方实施，如因投标方资料不完整或无法及时跟进造成损失，应由投标方自行承担。

招标人以确认的招标控制价进行三轮竞争性谈判，投标人报价不能高于招标人给出的控制价。

招标控制价含*％增值税专用发票，投标人所有的报价均为含税价。

九、招标的原则

本次投标的原则是：“公开、公平、公正，诚实信用、择优选择”。

十、投标领导小组

参加本次投标的由贵州雍福产业发展投资（集团）有限公司各部门负责人或工作人员组成*人以上单数的投标领导小组。

十一、授予合同

确定中标企业公示结束后，中标人应按照中标通知规定的地点和时间，由法定代表人或其授权代理人与招标人签订合同。自中标通知书发出后*日内，中标人若因自身原因不能履约签订合同，招标人将废除授标，给招标人造成损失的，中标人应当予以按项目工程造价总金额的*％进行赔偿招标方。

十二、竞争性谈判程序

（一）由招标人宣读本次招标须知。

（二）验证

*．参加本次投标的施工企业需提交营业执照复印件（正本或副本），并加盖公司公章；

*．由委托代理人参加本次投标，需出具授权委托书和被委托人本人身份证原件进行验证；

*．由法定代表人本人参加本次投标，需出具身份证原件进行验证；

*．提供投标保证金的汇款证明（须备注工程名称）；

通过验证的企业数在三家以上（含三家），招标继续进行。

（三）中标人的确认

*．投标人应按招标人的招标范围，结合自身实力自行报价；

*．报价采用现场报价的方式：进行三轮报价方式，由招标小组人员依据各投标人提供的报价单进行谈判，报价人员填写完毕并在所有签字部位盖章或按手印后，由招标小组人员统一收回后宣读，最终报价以报价最低单位为第一中标候选单位；

*．当有两家以上（含两家）最低报价相同时，由组成的领导小组与投标人竞谈，最终报价最低的投标人为本工程的中标企业，中标价即为投标人所填写的最终报价；若以上方式不能分出第一中标候选人的，招标人将再进行一轮报价来确定最终第一中标候选人。

（四）确定中标企业

由招标小组根据“价廉质优”的原则，向公司主要领导汇报并确认后，确定本次竞争性谈判的中标企业。

十三、其他事宜

参加本次投标的施工企业视为已知晓并认同本次投标价格、施工工期、施工安全、工程质量要求等内容，如未严格按照竣工工期完工及中途停工的（注：因建设单位原因或招标人原因引起停工的投标人不予承担），则竣工验收结算时按照已完成工作量的**％给予结算。因投标人自行中途停工或以其他理由停工的，发包人将有权不给予结算，且发包人有权对其进行清场处理，更换分包单位或施工单位。农民工工资必须按时发放，若出现农民工上访或因农民工工资被拖欠事宜造成的一切不良因素，投标人将承担全部责任。本次投标的结果是签订施工合同的重要依据。其他未尽事宜由中标企业与招标单位在订立合同时具体协商，在施工合同内具体约定，本次投标解释权归贵州雍福产业发展投资（集团）有限公司所有。

附件：冷库改造工程量清单.****

冷库施工图.***

贵州雍福产业发展投资（集团）有限公司

****年*月**日