一、绿化工作整体要求

*、绿地内树木无死株、断枝及明显粘枝，树木无大片光秃落叶

*、草坪生长势良好，无黄化及明显杂草；

*、绿地内乔灌木有缺株、草花有空缺及时补种。

*、绿地内及时松土，保持土壤疏松，松土深度不伤根系；

*、树穴整修，草坪内树穴与绿篱及时切边，草坪与树木、绿篱草花有分隔沟；

*、绿地内及时除草，保持绿地内无高杆杂草、无明显杂草。

*、及时浇水、排水、施肥：

根据实际，对绿化树木及草坪进行适期适量浇水、喷水、施肥；雨季及时排水，绿地内坑坑洼洼及时填平；施肥方法适当，用量合理，不产生肥害。

*、发现病虫害积极防治：

*、做好绿化带里面的卫生保洁：

**、做好防台风、防严寒等防护措施，及时处理突发事件

二保洁服务

*、道路：每天进行清扫，保持路面整洁；定期进行冲洗，清除油污；对绿化带内的落叶、垃圾进行清理。

*、广场：每天进行清扫，保持地面整洁；定期进行冲洗，清除污渍；对座椅、垃圾箱等设施进行擦拭。

*、绿化带：每天进行清扫，保持绿化带整洁；定期修剪树枝、草坪，保持绿化景观；清理绿化带内的垃圾。

*、停车场：每天进行清扫，保持地面整洁；定期冲洗，清除油污；对车位进行擦拭。

*、休闲设施：每天进行擦拭，保持设施整洁；定期清洗，消除污渍。

*、专项消毒

（*）公共区域：定期对公共区域进行消毒杀菌，如电梯、楼梯、门把手等。

（*）室内空间：定期对室内空间进行消毒杀菌，如厨房、卫生间等。

三保安服务

*、班前对员工的仪容仪表、精神面貌进行抽查，并对文明用语及业务知识进行培训指导，岗位上不定时对业务技能的掌握抽查，及时纠正不足之处，防止安全隐患和责任事故发生

*、每月进行消防安全检查，并做好相关记录，开展防火宣传，制止违反消防安全规定的一切行为

*、增强保安部员工与各部门之间的协调能力，发扬传、帮、带作用，做到取长补短

*、培养每位员工有良好的上进心及主动性，服从领导安排，提高办事效率，以积极的心态完成上级交代的各项任务，以企业为家的主人公精神

*、做好交接班工作记录，使每位员工对上班情况有所了解，对事件作好记录，有证可查，保安部经理对每天值班状况进行监督

四维修服务

负责小区或者项目内的日常维修工作，包括但不限于：

*防水维修：修补破损的防水层，检查并维修漏水问题。

*电器维修：修理或更换故障的电器设备。

*管道维修：修复漏水、堵塞等管道问题。

*门窗维修：维修破损的门窗，更换损坏的门窗配件。

*墙面维修：修复墙面的划痕、开裂等问题。