*.招标条件

　　莲塘村酒店、写字楼、商场项目 已批准建设，招标人为佛山市禅城区张槎街道莲塘村莲丰股份经济合作社，建设资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目复建改造的设计服务进行公开招标。

　　*.项目概况与招标范围

　　*.* 项目地点：位于佛山市禅城区季华二路以北、华富路以西。

　　*.* 项目规模：莲塘村酒店、写字楼、商场项目，于****年开始建设，因历史债务原因已在****年**月至今处于停工状态，项目基坑、地下室及第十一层楼板的框架部分建设已完成。总完成框架部分面积为*****.**㎡。现在本项目已全面理顺相关历史债务问题，属于产权清晰、合法报建的载体，现对本项目进行复建及改造。本项目用地性质为商业金融、办公用地；规划总用地面积*****.*平方米，规划净用地面积*****.**平方米，容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%。拟建地下*层、地上**层建筑，***层为裙楼，****层为塔楼，其中东塔楼为**层、西塔楼为**层、辅助用房为*层的建筑物，最终以机场及政府相关部门审批通过的设计图纸为准；总建筑面积约*****.**平方米。项目总投资约*.*亿元，其中建安费约*.**亿元。

　　*.* 项目服务期：

　　*.*.*设计服务周期：**日历天（自合同签订或招标人发出设计通知书之日起开始计算），按照要求开展该项目的施工图设计工作，服务周期还包括后期施工现场配合、竣工图配合及竣工后招标人提出的相关服务等设计咨询工作，直至达到招标人交付使用为止。具体如下：

　　（*）设计周期**日历天；

　　（*）签订协议或招标人发出设计通知书后**日历天内，完成电子报规文件（***）送审；

　　（*）建筑方案通过规划审批后**日历天内，向招标人提交施工图等设计文件初稿；

　　（*）在通过招标人审批、提出审查意见后**日历天内根据意见完成初稿的修改和完善；

　　（*）经符合资质要求的专业审图公司审批提出修改意见后**日历天内根据意见完成最终成果；

　　（*）施工现场配合服务：从项目开工至项目竣工验收并交付使用。

　　（*）以上所有的时间计算均以招标人书面签收时间为准，不含报批时间，不含招标人确认图纸、风貌评审及咨询各部门时间。如设计周期因具体的设计进度时间有修改的，以招标人确定的具体设计周期时间为准。

　　*.* 招标控制价（即最高投标限价）为*******.**元。

　　*.* 本招标项目招标内容：

　　*.*.* 本项目名称为莲塘村酒店、写字楼、商场项目设计服务，招标内容包括但不限于如下：

　　*.电子报批***。

　　*.施工图设计，其中设计工作包括：建筑、结构、给排水、暖通（防排烟）、电气、防雷、消防（含消防水、消防自动报警、消防广播系统等）、弱电系统预留（电视、电话、网络）、节能、室外灯光亮化、室外环境和园林景观（达到报建要求）、海绵城市（如需要）、原建筑改造及配合报建相关设计及上述工作的设计后续服务（后续服务包括但不限于：配合完成国土、规划行政部门复建报批工作、施工图审查、施工招标配合服务、施工期配合服务、后期咨询服务、专业设计配合服务、配合施工单位编制竣工图及盖章等相关配合服务）等工作。以及用地范围内的室外道路、综合管线等工作。

　　*.设计工作不包括以下专业设计：人防、幕墙深化、空调（空调建筑部分已含在施工图设计中）、室分（建筑室内无线通信分布系统）、智能化、标识、环保、燃气、室外环境和园林景观深化设计、电房设备及高低压系统设计、室内二次装修、绿色建筑设计及其它需由专业部门指定设计单位的专项设计。

　　*.本项目机场控高原要求为***米（最终以相关部门审核为准）、规划报建前要求送审屋顶绿化方案（****年已报区公共事业局审定）、绿色建筑设计咨询（规划要点没要求，如需，另外委托），配电房规划设置（****、****年已报建通过）等须设计单位配合咨询及处理。

　　*.上述内容最终应满足报建要求。服务期间招标人提出多种设计修改意见的，中标人必须无条件配合完成，并不得以此为理由增加任何费用。

　　*.* 承包方式：□固定费率/折率包干 *固定单价包干 □固定总价包干 □其他承包方式：。

　　*.* 质量要求：

　　*.*.*设计质量要求：满足下一阶段设计或施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程设计深度要求。

　　*.资格审查方式

　　本项目采用“资格后审”合格全数入围的方式确定合格投标人。

　　*.投标人资格要求

　　投标人应具备承担本项目的设计资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

　　*.* 法人资格

　　投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

　　*.* 对投标人企业的资质要求

　　*.*.* 投标人须具有承接本招标项目所需的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

　　*.*.* 本项目不接受联合体投标。

　　*.* 投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

　　*.*省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：***.*****.***）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

　　*.*.对投标人拟派项目负责人的要求

　　*.*.*对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的建筑工程 专业一级建筑师注册证书。

　　*.*.*拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取。

　　*.*.*省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

　　*.*.*需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推*个月，即****年*月至****年**月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

　　*.*对投标人企业的信誉要求

　　*.*.* 目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

　　*.*.* 目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

　　*.*.* 近*年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

　　*.*.* 目前未被列为失信被执行人。

　　*.*.* 目前未被列入失信名单。

　　*.招标文件、图纸等资料的获取

　　*.*凡有意参加投标者，可于****年*月**日至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易中心禅城分中心网站下载招标文件、图纸等资料。

　　*.* 招标文件一经在佛山市公共资源交易中心禅城分中心网站发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸（供下载的招标文件有***和****版本时，若有不一致，以招标人盖章的***版本招标文件为准）。否则所造成的一切后果由投标人自负。

　　*.*投标人需在开标当天递交投标文件前，向招标代理缴交招标文件费（现金缴款），投标人凭收费回执原件递交投标文件。招标文件费用为每套人民币***元，招标文件费售后不退。

　　*.投标保证金

　　*.* 本项目要求投标人提交*.**万元的投标保证金。

　　*.* 投标人可自行选择采用现金或投标担保的形式提交投标保证金。

　　*.投标文件的递交

　　*.*投标文件递交的截止时间

　　*.*.*投标文件递交的截止时间：****年*月**日*时**分。

　　*.*.*开标时间：****年*月**日*时**分。

　　*.*.*递交投标文件起止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

　　*.* 【佛山市公共资源交易中心禅城分中心*楼开标（*）室（地址：佛山市禅城区季华西路***号**座）】（逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理）。

　　开标地点：佛山市公共资源交易中心禅城分中心开标（*）室（地址：佛山市禅城区季华西路***号**座）。

　　*.*在递交投标文件时，投标人的法定代表人或授权委托人须持相关身份证明文件（法定代表人证明书、授权委托书（如有，非法定代表人投标时须提供）、个人二代身份证，均需原件）到场参加开标会。法定代表人证明书和授权委托书（如有）除附在资格审查资料及投标文件中外，还须另外随身携带一份；未随身携带身份证明文件的招标人将拒绝其投标并退回其投标文件。

　　*.发布公告的媒介

　　本次招标公告同时在佛山市公共资源交易中心禅城分中心网以及村公告栏发布。公告内容和时间不一致时，以佛山市公共资源交易中心禅城分中心网站发布的为准。

　　*.技术成果经济补偿

　　本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予 经济补偿。

　　**.其他

　　**.* 递交投标文件的投标人少于*个的，招标人应当依法重新招标。

　　**.* 参与投标的法定代表人或授权代理人须具有交易员资格。

　　**.* 本次招标采用的评定标办法是评标定标分离法。

　　**.联系方式

　　****年*月**日

附件：莲塘村酒店、写字楼、商场项目设计服务.***