深圳市第三人民医院门诊楼便利店招租信息公告龙岗区交易公告2025-02-14
2025-02-14
广东/深圳
产权|出让|拍卖|挂牌
深圳市第三人民医院门诊楼便利店招租信息公告龙岗区交易公告2025-02-14
广东/深圳-2025-02-14 00:00:00
深圳市第三人民医院门诊楼便利店招租信息公告
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深圳市第三人民医院门诊楼便利店招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | *********** | 项目名称 | 深圳市第三人民医院门诊楼便利店 |
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市龙岗区深圳市第三人民医院*门诊楼 |
| 面积/数量 | **.**平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | *年 | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后**个工作日 |
| 招租底价 | **元/平方米/月（含税、水电费） | 租金的递增 | 从第二年起逐年递增*% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业(便利店) |
| 履约条件 | 一、服务的范围： *、承租方便利店经营范围：（*）生活用品类：水果、鲜花、饮料、零食、鲜食、饮品、日常生活用品等；（*）非医疗辅助用品：纸尿布、便盆、尿壶等其他用品等。 二、项目要求： *、承租方在租赁期内合法自主经营，独立核算、自负盈亏、发生的一切债权、债务和法律责任自行负责。 *、不能从事违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品的活动。 *、承租方在服务经营期间，对服务质量、卫生和安全等标准作出承诺，接受出租方的监督管理。 *、承租方在服务范围内装修、改造方案需经出租方认可并自行承担相关费用。 *、承租方按相关政府要求办理消防、营业、税收等证照和批文。 *、承租方施工期间不得影响医院运行，合同期满后，**日内恢复场地原状撤场。 *、承租方负责服务范围内区域的清洁卫生，负责服务范围内的安全工作。 *、承租方能实现现金、刷卡、支付宝、微信消费，能向顾客提供电子打印凭证及发票。 *、经营时间需根据出租方的需求确定。严格执行医院的各项规章制度，服从医院监督管理，严禁出现任何损害医院利益及声誉的行为。 **、承租方所有销售商品都必须达到国家商品检验标准，能提供合法进货渠道的证明文件。在服务经营期间，须严格遵守《食品安全法》，所属工作人员都必须具有相关部门颁发的健康证（在有效期内）。 **、承租方对其经营区域内环境卫生负责，不得有噪音污染、环境污染，遵守医院管理制度，自觉接受医院监督管理。 **、为确保服务质量及与出租方沟通联络,承租方须设置专职主管,负责对本项目的服务范围,服务质量的检查监督以及与出租方日常业务联系。如专职主管人员有变更,须提前**个工作日书面告知出租方。同时，意向方安排专门负责本项目的团队成员(至少*人) 的工作证明文件(由公司出具相关的工作证明文件)、社保证明(从本项目信息公告发布之日起算近六个月)。 **、承租方须具备科学化的产品采购、物流配送系统，需自有物流仓库（需提供合法的租赁合同和场地照片）。 **、水、电、消防等方面应急措施，需提供相应的应急方案。 **、能够提供五种以上的便民服务（如深圳通充值、自动收银机、充电宝设备、打印机服务、自助微波炉设备等）。 **、经营期内，承租方不得无故出现自行停止营业，造成便利店暂停服务。 **、承租方需按出租方要求摆放不少于*台自助售卖柜，摆放地点由出租方指定。 三、服务时间要求： 营业时间：全年**小时不间断营业。 四、价格要求： *、不可出现任何过期食品，所有商品必须在保质期内销售，商品必须明码标价。 *、商品的销售定价必须与品牌其他分店一致，需同城同价，其他分店没有的商品参照市场售价。承租方需要提供关于商品销售定价的承诺函。合同签订后承租方需要提供销售清单定价表格到出租方备案。经营期间出租方将组织相关人员对店面商品售价进行不定期检查，若一年内累积*次及以上发现或经举报并核实的售价与深圳其他分店售价不一致，或明显高于市场价的，则视为承租方违约，出租方有权立即解除租赁合同。 五、租赁押金：三个月租金（以最终成交金额计算） 六、付款方式： *、合同期内按时交纳租金。 *、每月以银行转帐缴纳当月租金。 七、其他要求： *、承租方服务对象为医院的职工、病患及家属等。承租方需有强大的物流、仓储支持，物品供应充足，有保障。 *、承租方须保证该经营项目的门店招牌不可出现“深圳市第三人民医院”的字样。 *、承租方应在《公开招租结果通知书》发出后**个工作日内签订租赁合同。 *、须有完善的日常服务及管理规划、客户投诉处置方案，违反上述方案，引起客户投诉，并经出租方有关部门判定为有效投诉的，一次扣罚****元租金，一年内超过*次的，出租方有权单方面解除合同，房租押金不予退还。 | ||
| 其他补充说明 | 租金支付方式：以银行转账方式按月支付 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示*个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，变更招租条件重新发布公告 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | *、意向承租方为在中华人民共和国境内注册并有效存续的法人企业（证明文件：企业营业执照复印件，租赁合同的签约主体须与报名主体一致）。 *、自****年至本项目招租公告截止之日意向承租方不得有税务的行政处罚记录，以国家信用信息公示网查询行政处罚记录查询结果为准）。 *、意向承租方具有国家食品药品监督管理局或市场监督局颁发的有效的《食品经营许可证》或者《预包装食品经营者备案信息采集表》或预包装食品备案凭证。 *、截止公告发布日，意向承租方近三年内未被列入重大税收违法失信主体、被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单（以“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/*******/）、中国政府采购网（***.****.***.**）或深圳市政府采购监管网（***.****.**.***.**）渠道查询网站查询为准）。 *、本项目不接受意向承租方同一个名称（含不同分店）或同一法定代表人或同一负责人或存在直接控股、管理关系的意向承租方报名。 *、意向承租方在出租方处不存在未按照约定履行租赁合同、在出租方处无不良记录、无恶意拖欠租金、水电费等行为（提供承诺函，格式自拟）。 *、本项目不接受联合体报名，不允许分租、转租。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料须加盖公章）： *.意向承租方登记表（向联交所领取）； *.意向承租委托协议（向联交所领取）； *.营业执照复印件（核原件）； *.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； *.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； *.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明； *.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园*座**楼 |
| 联系人 | 罗先生；潘经理 | 联系方式 | *************；************* |
出租方信息
| 名称 | 深圳市第三人民医院 | ||
| 地址 | 广东省深圳市* | ||
交易保证金
| 金额 | **,***元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：*****://*****.******.***/****/******/#/*****） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | *、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 *、公告期满：只产生一家符合条件的意向承租方的，公示*个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。产生两家（含）以上符合条件的意向承租方的，采用网络竞价(多轮报价）的交易方式确定承租方。 *、承租方应在《公开招租结果通知书》发放后的**个工作日以内与出租方签订租赁合同及相关协议，并在合同签署后*日内完成支付租赁押金。如因承租方原因超出规定期限未能签订合同，在出租方以电话或函告方式通知承租方后，仍不到出租方处签订合同的，出租方有权认定承租方放弃承租资格，没收承租方的保证金，对该物业重新招租，由此引起的一切责任由承租方承担。 | ||
| 监督电话 | ************* | ||
