增城珠江国际创业中心一期***栋至***栋产业楼竣备层室内精装修工程（剩余工程）招标已具备招标条件，现将于近期进行招标。

*.项目概况与招标范围：

*.*招标项目名称：增城珠江国际创业中心一期***栋至***栋产业楼竣备层室内精装修程（剩余工程）

*.*项目概况：

本工程位于广州市增城区创想路*号珠江国际创业中心。建筑物地上、地下设计概况 ：占地面积为*****平方米；建筑面积为******平方米；地下室层高为*.* /*.* 米， ** /** 层；建筑面积 ***** 平方米，车库/商场 功能；裙楼高为总共 **.* 米，总共 * 层 ，建筑面积*****平方米， 配套商业功能；塔楼高为**/**/**/*** 米 ，**/**/**/** 层；建筑面积******平方米，酒店、写字楼、产业楼功能。

*.*招标范围（工程范围以范围界定书为准）：

本次招标范围为***、***、***栋竣备层公区及室内装修工程（剩余部分），具体楼层为：***栋**层、**层、**层，***栋**层、**层、**层，***栋*层、*层、**层、**层、**层，共**层。由于本次施工范围为原装修单位退场剩余未施工工程，现场部分工程已施工，本次施工不包含竣备层现场已完工程量（具体详见附件一已完工程量标注平面图），中标单位需现场踏勘。整个精装室内区域的安全文明施工、成品保护、电梯保护均由中标单位负责，剩余装修实施内容如下：

*、按甲方提供并经甲方盖章确认的产业楼整栋标准层户内及公区（含电梯厅、公共通道、合用前室、楼梯前室、户内、夹层、卫生间）装饰装修工程施工图纸区域图纸进行施工，如下：

*、剩余工程自楼地面找平层（若无找平层则自楼地面结构层）至楼地面装饰装修面层；包括但不限于图纸范围内，地面石材（含门槛石）、瓷砖、地毯、楼梯踏步、卫生间回填等工程施工。（注：不含附件一已完工程量标注平面图中的已完区域）

*、剩余工程自墙面、天棚、柱面及梁侧面自装饰基底处理、公区通道天花转换层；包括但不限于油漆涂料、不锈钢、***塑型风口、木饰面、铝合金护角条等最终面层，含楼板与幕墙缝隙钢结构找平收口及墙面、结构柱与幕墙交接位置封堵，完成各区域检修口制安。

*、完成剩余消防栓暗门饰面制安（含基层），完成各区域剩余的墙面瓷砖、不锈钢、石材、木饰面、地脚线、透光片、玻璃、栏杆扶手等基层及装饰面工程，完成电梯外呼唤周边剩余的饰面收口，完成图纸内剩余未砌筑（含抹灰）、钢架隔墙、轻钢龙骨隔墙；完成各区域剩余的地弹簧玻璃门，各区域剩余的玻璃隔断制作安装、暗门、木门制作安装及周边收口，完成图纸范围内剩余的所有门禁系统、电子锁预留电源线（不含门禁供货及安装、电子锁供货及安装），完成图纸范围内剩余的每户门牌底盒预留孔洞（不含门牌底盒安装）；

*、完成剩余工程的卫生间隔断、卫生间门、洗手台、地面及墙面防水，回填，找平压光，墙地面饰面砖、木饰面、涂料、玻璃、石材等饰面，五金洁具安装（含抽纸盒），含地漏安装，完成洗手台及镜柜基层制作及饰面安装；

*、完成剩余工程的墙地天标识牌预埋管线及穿线工作；

*、完成剩余工程楼层内所有楼板新开孔、旧废洞口封堵及套管封堵；

*、剩余工程的强电部分：完成图纸范围内楼层功能区自层间电箱下端出线至装修范围的所有分电箱层间电箱至所有分户箱(户内电箱乙供，含电箱安装)、管线槽及其敷设、末端灯具、插座、开关、面板等安装；同时包含***空调室外主机及室内挂机电源线及线管敷设（包括不限于开槽及修补），卫生间排气扇电源线及线管敷设（包括不限于开槽及修补）、底盒及面板的安装；

*、剩余工程的给排水部分：完成图纸范围内卫生间给水、排水与龙头、冷凝水（***含开孔）、地漏、卫生洁具等器具连接及制安及与管井竖管的连接，同时装修单位完成接口后所有的管道、开孔、封堵等安装工作，完成空调室外机房地漏开孔安装连接；

*、剩余工程的弱电部分：完成图纸范围内层间弱电柜下端至各分户弱电箱上端的线管铺设及开槽、修补 ；完成图纸范围内各分户弱电箱（含供给安装）所有开关、面板，信息点位及弱电箱内所有元器件及相关管线，完成应急照明配电箱（不含该电箱）下端出线至装修范围内天花末端应急、疏散指示灯具供货安装、管线槽及其敷设；完成装修范围内疏散指示灯及安全出口指示灯的管、线敷设；

*、剩余工程的末端部分：负责对弱电深化后的未端点位的深化定位及开孔、末端装饰面收口工作，做好标识、接线、调试等相关工作；

*、***栋*层除装修施工外新增施工内容：

*、完成***栋*层样板房地面找平层拆除工作，含垃圾消纳；

*、完成***栋*层夹层钢结构剩余工程制作及安装，包括不限于楼梯制安、膨石楼板搬运及制安、防锈防火漆喷涂（综合考虑材料运输方案）；

*、完成*层卫生间成品烟道供货安装（含开孔及内外封堵）。

*、原标准层施工合同外签证、变更事项：

*、完成***、***、***栋所有竣备层剩余东西两侧原风井洞口剔除下方反梁、原风井洞口封堵及部分与装修不符的墙体拆除；（详见附件一）

*、完成***、***、***栋所有竣备层水管井剩余的给水立管的支管管道*型过滤器、减压阀、铜闸阀；（详见附件二）

*、完成***、***、***栋所有竣备层剩余的原结构楼板的标高偏差处理；（详见附件三）

*、完成***、***、***栋所有竣备层剩余的强电桥架制作安装；（详见附件四）

*、完成***、***、***栋所有竣备层剩余的户内卫生间水表的采购与安装；（详见附件五）

*、完成设计变更通知单****中***、***、***栋所有竣备层剩余的工程；（详见附件六）

*、完成设计变更通知单****、****、****中***、***、***栋所有竣备层剩余的内容；（详见附件七）

*、完成***、***、***栋所有标准层（含竣备层）设计变更通知单****（夹层栏杆增加立杆、增加百叶长度等）；（详见附件八）

*、完成***、***、***栋所有标准层（含竣备层）设计变更***************内容（疏散楼梯休息平台增加栏杆及反坎）；（详见附件九）

*、完成设计变更***************中***、***、***栋所有竣备层剩余的内容；（详见附件十）

*、图纸及清单未注明或争议事项以现场已完标准层装修内容、现场已完工程量标注平面图为准；

*、其它具体工程量详见施工图纸；

**、综合考虑电梯维护费用、电梯轿厢保护制作安装及完工后拆除费用；

**、由于地下室地坪漆、电梯轿厢装修及非竣备层已完成装修施工，且大商及产办已开业运营，中标单位需综合考虑可施工时间段、材料运输、对已完工程成品保护措施；

**、由于三栋产业楼均已投入运营，中标单位需综合考虑材料临时堆放点、垃圾临时堆放点、临时仓库的物业管理费，同时需综合考虑施工时间所导致的夜间施工费用及现场现有原单位剩余的材料或垃圾清运的费用；

**、乙方需自行解决办公、住宿场地，综合考虑各项措施费；

**、由于本次招标范围内已完工程量已完成验收，中标单位需综合考虑已完工程整改费用；

*.投标人资格要求：

单位入库入围等级分类原则：

*级单位准予参投我司所有装饰装修施工工程项目，资质要求为施工壹级企业；

*级单位准予参投我司****万以下装饰装修施工工程项目，资质要求为施工贰级企业。

具体工程项目可选单位资质等级（当地政府建设管理部门另有规定的按其标准执行）：

施工壹级企业：可承担各类建筑室内、室外装饰装修工程（建筑幕墙工程除外）的施工；

单位工程造价****万元及以下建筑室内、室外装饰装修工程（建筑幕墙工程除外）的施工：可选贰级或以上企业；

单位工程造价**万元及以下建筑室内、室外装饰装修工程（建筑幕墙工程除外）的施工：可选叁级或以上企业；

“两点一线”、展示空间、商业区域等重点工程需要资质较高的单位参投，即使金额低于**万，也应选贰级或以上企业；

具备独立的法人资格；营业执照经年检有效；不允许有挂靠行为的单位参投；投标人员为企业合法授权人，必须提供近半年的社保证明。

企业具备自己独立的装饰设计团队；企业应同时具备满足参投项目立项要求的装饰装修专项设计资质为宜（甲级：承担设计类型和规模不受限制；乙级：可承担单项合同额****万元以下建筑工程项目的装饰装修设计；丙级：可承担单项合同额***万元以下建筑工程项目的装饰装修设计）；

注册资本金：壹级企业：****万元以上；贰级企业：***万元以上；叁级企业：**万元以上；

壹级企业、贰级企业应通过*******质量管理体系、********环境管理体系认证和职业

健康安全管理体系认证为宜；

企业业绩：

壹级企业：近三年内有不少于*个合同金额****万元以上精装工程为宜（不限于星级酒店、** 写字楼、高端住宅）的施工业绩；

贰级企业：近三年内有不少于*个合同金额****万元以上精装工程为宜（不限于星级酒店、** 写字楼、高端住宅）的施工业绩；

企业最近三年合同履约情况良好；已完成在参投工程所在地建设主管部门的备案；企业没

有处于被责令停业的状态；企业没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；企业最近三年没有重大安全质量事故；企业没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；

参投单位必须在参投工程所在地有满足招标要求所需的人员、机械、设备等施工能力（包括但不限于华北片区：北京、天津；华南片区：广州、江门、佛山、深圳；华东片区：上海及长三角地区；西部地区：成都、西安）；可提供相关的售后服务；

拟派的项目经理必须是参投单位编制内员工，并经甲方认可。

*.本招标项目报名截止时间：****年*月**日。

*.报名步骤：

第一步：在珠江投资官网采购平台*****://****.******.***/****上注册，填妥相关信息及上传资质文件。投标人需承诺所提供全部资料均真实无误，并且同意招标人采取其他方式调查验证，如提交资料失实，所有责任由投标人承担。（前期已注册单位可直接登录报名，用户名：注册手机号，密码：手机短信验证码），在采购平台上对应招标项目公告中点击“报名”，并按提示操作。

特殊说明：首位注册/认领的人员会被系统认定为该企业的管理员。若同一家企业有不同人员不同手机号注册，则注册时会弹出提示告知不允许保存，需由该企业管理员添加。

第二步：招标正式开始后采购平台将会以手机短信、电子邮件方式通知入围投标人领取招标邀请函及后续招标资料。