项目名称 | 海口市东湖路*号***铺面、龙华路**号*、*号铺面等*个铺面分别公开招租 |
项目编号 | ************** | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 |
挂牌起 始日期 | ****年*月**日 | 挂牌截止日期 | ****年*月*日 |
标的简况 |
标的坐落 | 海口市 |
序号 | 标的名称 | 招租面积 | 评估 月租金（元） | 挂牌月租金（元） | 竞租保证金 （元） |
* | 海口市东湖路*号***铺面 | **.** | ****.** | ****.** | **** |
* | 海口市龙华路**号*、*号铺面 | ***.** | *****.** | *****.** | ***** |
* | 海口市秀英大道一号车间***楼铺面 | ***.** | *****.** | *****.** | ***** |
租赁期限 | *年 | 租金递增方式 | 从第二年起，在上一年基础上增长为*% |
租金支付方式 | 租金按季度支付，先支付租金后使用。 | 承租押金(元) | 首年*个月租金 |
标的状态 | *.标的*、*为空置状态； *.标的*现铺面状态为出租，租赁到期日为****年*月**日。 | 是否设置原承租人优先权 | 标的*设置原租户优先权 |
装修期 | 原租户成交，则无装修期。新租户成交，装修期*个月，免租金，包含在总租期内。 |
标的概况 | *、海口市东湖路*号***铺面，房屋坐落：海口市龙华区东湖路*号*层***房，房权证号：海房第********号。海口市东湖路所处区域为海口市老城区，人口密度较高，是海口市电动车销售的主要场所，商业价值较高，标的位于处楼房一层，一面临海口市东湖路，室内装修一般，***铺面建筑面积为**.**平方米，该房产高出地面约三层台阶。 *、海口市龙华路**号*、*号铺面，房屋坐落：海口市龙华区龙华路**号*层***房，房权证号：海房第********号。海口市龙华路所处区域为海口市老城区，人口密度较高，商业价值较高，*、*号铺面套内面积为***.**平方米，室内一般装修标准。 *、海口市秀英大道一号车间***楼铺面，房屋坐落：海口市海榆中线以西休闲餐饮楼一至二层，房权证号：海房第********号。海口市秀英区秀英大道一号车间所处区域为海口市秀英区中心地带，商业价值较高，***楼铺面的建筑面积为***.**平方米，室内一般装修标准。 具体情况详细《资产评估报告》。 |
租赁用途 | 商业 |
评估情况 | 评估价 | 与资产挂牌价相同 |
评估基准日 | ****年**月**日 |
评估机构 | 海口海平资产评估事务所（普通合伙） |
招租方基本情况 |
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：海口市水务集团有限公司 统一社会信用代码：****************** |
招租方承诺 | 本次招租的资产权属关系清晰，对该资产具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
招租方 决策文件 | 总经理办公会议纪要〔****〕第**期 |
行为批准或备案机构 | 海口市水务集团有限公司 |
承租方资格条件与交易条件 |
承租方资格及相关条件 | *、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 *、（*）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。 （*）确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同，若在*个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 （*）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。 *、承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 *、租赁期限内，未经招租方同意，承租方不得擅自将该资产整体或部分转租、分租、转借、转让或以其他任何形式给第三方使用。 *、成交后，招租方负责对租赁资产进行清场清退工作，将租赁资产交付承租方使用。 *、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 |
标的交割 | 按《租赁合同》约定办理 |
交易价款支付方式 | 成交后按公告要求及合同约定支付。 |
特别告知 | *、标的*如非原租户竞租成功，由招租方负责竞租成功后*个自然日内完成标的的清场工作，如因原租户清场问题影响项目交易，由招租方承担由此给交易各方带来的损失与影响。 *、资产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 *、招租方对材料的真实性负责。 |
交易规则与报名手续 |
竞价规则 | *、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与出租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与出租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为出租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 |
现场展示 | 海口 |
报名时间 | 自公告之日起至 ****年*月*日**：**止 |
报名手续 | 竞租人须在****年*月*日**：**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： *、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）； *、意向承租方主体资格材料证明材料： （*）法人或非法人组织须提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均须加盖公章）； （*）自然人须提供：自然人的身份证正反面复印件； 注：若授权委托他人代办的，还须提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件； *、其它相关材料。 备注：以上资料均须签字及加盖公章（法人）或签字并摁手印（自然人）。 |
保证金及处置方式 | *、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞 价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：海南产权交易所有限公司 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与招租方签订《租赁合同》的； （*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
服务费 | 本次交易服务费为*年总租金的*.*%，由承租方承担（每个标的不低于****元）。 |
竞价安排 |
序号 | 标的名称 | 自由竞价开始时间
| 限时竞价开始时间
| 加价 幅度（元） | 延时竞价周期 |
* | 海口市东湖路*号***铺面公开招租 | ****年*月**日*：** | ****年*月*日*：** | *** | ***秒 |
* | 海口市龙华路**号*、*号铺面公开招租 | ****年*月*日*：** | *** | ***秒 |
* | 海口市秀英大道一号车间***楼铺面公开招租 | ****年*月*日*：** | *** | ***秒 |
附件下载 | *、《承租申请表》 *、《招租项目网络竞价须知》 *、《租赁合同》 |
咨询电话 | 项目（报名）咨询：交易一部杨女士 ********、孙女士 ******** 技术支持：信息部刘先生 ******** |
单位地址 | 海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所 海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧） 三亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口 |
