竞价公告

乐资产权告字【****】*号

经乐清乐成中心城区开发建设管理委员会同意，乐清市文学艺术界联合会委托温州市嘉诚拍卖有限公司将于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止（延时除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：*****://*********.******.***/**/*******.***?*******=**********；户名：乐清市公共资源交易中心）对下述标的进行公开竞价，现公告如下：

一、标的基本情况：

注：*、标的坐落于乐清市南门文化公园靠县前路一侧，持有：乐清市【****】土字第***号建设用地批准书；选字第浙规选************号建设项目选址意见书；地字第浙规证**************号建设用地规划许可证；建字第浙规证**************建设工程规划许可证；编号******************建筑工程施工许可证。上述标的附评估报告。本次租赁已向委托人上级主管部门备案。请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的的其他相关情况，可向主管部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的物状况及价格的认可，竞得人承诺不因此向委托人主张任何权利。

*、乐清市南门文化公园靠县前路一侧管理用房，面积约***㎡，南门文化公园邻近弧形管理用房约**㎡。总租赁面积约***㎡。

*、竞得人应保证在租赁期间自行开展公益活动，免费提供场地给委托人且配合委托人举办公益活动，两种方式的合计时间不少于***天/年。在此期间可以抵扣租金（公益免租期），且接受委托人考评。如考评认定竞得人未达标的，公益免租期应予以减少，具体内容以《租赁合同》内对考评的相关约定为准。

*、竞得人对标的物的装修方案需经委托人同意后方可实施，前期硬件装修投入的费用不得少于**万元（租赁期满后作为国有资产不可自行处置）。竞得人前期投入的硬件装修费用可冲抵租金，若装修费用超过**万元的，超出的部分由竞得人自行承担，不予以冲抵，委托人不因该理由调整租赁期限。竞得人装修完毕后由委托人审核，并由委托人安排第三方机构对装修部分进行评估，若委托人审核不通过或装修部分评估金额不足**万元的，竞得人应按委托人要求进行整改，整改后仍不达要求的，委托人有权解除合同，竞得人已装修部分无偿归委托人所有。

*、委托人在标的成交之后一个月内将标的物移交给竞得人使用，标的物未按时移交造成相关问题由委托人自行承担，与温州市嘉诚拍卖有限公司无涉。

*、竞得人需在签订《租赁合同》之日起四个月内完成标的物的所有装修。租赁期限从四个月的装修期结束之日起开始计算。标的物的所有装修经委托人审核通过后，竞得人缴纳的竞买保证金（成交之后转为成交履约保证金）由乐清市公共资源交易中心无息退还。

*、标的物以现场实物为准。其外观、面积、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。

*、本次租金为净租金，因租赁行为而产生的依法律法规规定双方应交的所有税费由竞得人承担。

二、竞买人条件：

（*）竞买人应为依法设立并有效存续的法人及其他组织（须为文化企业或文艺社团）。

（*）竞买人应具有文化文艺类活动策划的丰富经验。独立策划文化展览、文艺表演等不少于**场。以提供书面证明资料为准。

（*）竞买人应可提供视觉艺术类藏品***件（组），藏品须来源合法。

注：由委托人审核竞买人资格条件后，开具《同意报名函》，方可报名参与竞价。

竞买人资格条件审核地点：乐清市伯乐东路***号乐清市政府****办公室。

联系电话：*************；材料递交时间：****年*月**日*时至**日**时止（工作时间）

竞买人的网络报名待通过竞买资质审核后方可报名交纳保证金，竞买人资质提交截止时间为竞价开始前**小时。

若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还。该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任。

业态要求：与“文艺之家”主题相匹配，与“文艺之家”的公共服务功能有机结合，一般限定为视觉艺术作品（含美术、书法、摄影、工艺美术作品）、文玩古董交易，也可提供艺术作品装裱服务等。

三、竞价方式：

竞价方式：以增价方式进行网络竞价，有一人报名出价并满足成交条件即可成交，不设保留价。

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

四、租金支付方式：

标的十年实付租金【十年成交总租金*公益免租期*装修抵扣费用（**万元）】分十期支付，租金按年支付，每年租金相同，一年一付，先付后用。首期租金在成交后*个工作日内以转账的方式缴入委托人指定账户，从第二期起，每期租金应于上一年租期到期前**日支付给委托人。

注：十年实付租金【十年成交总租金*公益免租期*装修抵扣费用（**万元）】为负数的，则不需要支付。

五、咨询、展示看样的时间与方式：

即日起至竞价前一日**:**止（工作时间）接受咨询，有意者自行实地看样。

六、报名及保证金有关事宜：

*、报名时间：公告之日起至竞价结束前。

*、参加竞价者为依法设立并有效存续的法人及其他组织（须为文化企业或文艺社团）。待通过竞买资质审核后方可报名交纳保证金，竞买人资质提交截止时间为竞价开始前**小时。

*、竞买人需在线提交竞买人资料的照片：

（*）营业执照（或机构代码证）原件

（*）法定代表人身份证原件正反面

（*）由委托人开具的《同意报名函》

若办理委托 (特别提醒：竞买人使用的淘宝账号若非该企业淘宝账号的，需办理委托。委托办理咨询电话：***********夏先生，办理地点：乐清市伯乐东路***号西南附属楼公共资源交易中心*楼***室)，还需在线提交下列资料的照片：

（*）授权委托书原件（页面附件位置提供统一授权委托书模板）

（*）被授权人身份证原件正反面

注：若竞买人在线提交的资料不完整或有误，造成无法通过资质审核的，一切责任由竞买人自行承担。

竞买成交后，竞得人须携带已提交资料的原件及复印件（加盖公章）至温州市嘉诚拍卖有限公司签署《成交确认书》，若办理委托的，须提交法定代表人（负责人）授权书原件。

*、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

*、竞价成交的，竞得人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转为成交履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。

七、价款结算及标的物交割：

*、竞得人须在竞价成交后*个工作日内，凭相关身份证明到温州市嘉诚拍卖有限公司签署《成交确认书》、《租赁合同》、《租赁房产安全责任管理承诺书》等。

竞得人须在竞价成交后*个工作日内将首期成交租金等款项以转账的方式向委托人指定账户缴清,并将温州市嘉诚拍卖有限公司收取的竞价服务费缴入温州市嘉诚拍卖有限公司指定账户（开户单位：温州市嘉诚拍卖有限公司；开户银行：中国银行温州经济开发区支行营业部；账号：**** **** ****），并于成交后*个工作日内向淘宝平台支付规定的淘宝平台软件服务费。

淘宝资产处置网络平台根据竞价页面成交金额向竞得人收取软件服务费（收费标准详见竞价须知）。

*、竞得人在竞价成交后*个工作日内，凭温州市嘉诚拍卖有限公司出具的《成交确认书》及银行进账单与委托人签订《租赁合同》、《租赁房产安全责任管理承诺书》等，签署标的物交割单。委托人于标的成交之后一个月内自行与竞得人进行实物交割。

*、交易结果公布：交易结束后**个工作日内，将在乐清市公共资源交易中心网站（****://***.*******.***.**/***/*************/*****.****）公布此次交易结果。

八、特别提醒：

*、在租赁期间，牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由竞得人承担并自行结算。

*、标的物以实物现状为准，温州市嘉诚拍卖有限公司不承担本标的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞得人须自行承担标的物租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任，营业执照等相关经营手续需自行办理。若标的物建筑存在瑕疵部分，由竞得人承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主管部门处理，委托人与温州市嘉诚拍卖有限公司不承担相关责任及赔偿责任。

*、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致竞得人无法办理经营证照或其它纠纷的，由竞得人自行承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除租赁合同的理由。

*、租赁期内，委托人对标的物的经营业态及租赁运营要求、委托人对竞得人租赁期间考核评估办法以双方签订的《租赁合同》内容为准。

*、租赁期限内，竞得人未经委托人同意，不得擅自把标的物转租给第三方，否则委托人有权解除合同，收回出租标的物，已收取租金不予退还且有权向竞得人进行索偿。

*、租赁期内，若因城市规划调整需要或不可抗力因素，影响标的物的租赁使用期限，需提前解除租赁合同的，委托人将履约保证金及已交纳的未到期租金（按日平均租金计算）不计息退还给竞得人，不再赔偿竞得人其他损失。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。

*、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含竞得人在标的物交割时所发生的任何税、费。

**、竞买人在竞价结束前应未被“信用中国（****://***.***********.***.**）”列入失信被执行人名单的或已被列入失信被执行人名单但已执行完结者。若不符合条件参加竞买的，其竞买无效或取消其竞得资格，并自行承担相应的法律责任。

本公告其他未尽事宜，请向温州市嘉诚拍卖有限公司咨询。

咨询电话：*************，***********；联系人:夏先生

联系地址：乐清市伯乐东路***号西南附属楼公共资源交易中心*楼***室

监督电话：*************

乐清市文学艺术界联合会

温州市嘉诚拍卖有限公司

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