三亚珠江花园酒店二层洽谈区招租交易公告

项目名称

三亚珠江花园酒店一层*处场地和*层*处场地分别招租

项目编号

**************

如未征集到意向承租方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月**日

标的简况

标的坐落

三亚珠江花园酒店

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金/（元）

评估价

/首年租金（元）

挂牌底价/首年租金（元）

*

三亚珠江花园酒店一层过渡大堂场地

***.*

*****

******

******

*

三亚珠江花园酒店一层儿童俱乐部*场地

**

*****

*****

*****

*

三亚珠江花园酒店一层儿童俱乐部*场地

**.*

*****

*****

*****

*

三亚珠江花园酒店一层儿童俱乐部*场地

**.*

*****

*****

*****

*

三亚珠江花园酒店二层洽谈区

**.**

*****

******

******

租赁期限

最短不低于半年，最长不超过*年

免租金装修期

无

租金递增方式

第二年起租金逐年上浮*%

租金支付方式

按季度缴纳，先支付租金后使用

履约保证金

同竞租保证金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

三亚珠江花园酒店，大东海区域酒店新标杆，酒店位于大东海广场旁，大东海*位。酒店拥有***间一线豪华海景客房及套房。月恒***°空中海景西餐厅，中餐厅，泓全日制餐厅打造全新的餐饮体验。酒店拥有大东海区域最高的天空泳池、顶层是日出的最佳观赏打卡地、最浪漫的星空露台。精心设计的** ***、潮•汐健身房以及大东海首家****㎡儿童俱乐部。设施齐全的风帆•多功能宴会厅能够满足不同的会议需求。酒店拥有三亚唯一彩虹空中入海通道，直线距离不到***米就能拥抱阳光、沙滩、大海。详情见评估报告

租赁用途

标的*的经营业态需为高端旅游接待区。

标的*、*、*的经营业态需为儿童活动室等亲子业态。

标的*的经营业态需为咖啡，轻饮等。

重大事

项说明

租赁期限最短不低于半年，最长不超过*年；

评估情况

评估价

见上表

评估基准日

****年*月**日

评估机构

广东财兴资产评估土地房地产估价有限公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：海南珠江国际置业有限公司三亚珠江花园酒店

统一社会信用代码：******************

注册地：海南省三亚市

负责人：张海育

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

三亚珠江花园酒店****年*月第*次会议纪要

行为批准或备案机构

/

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

*、意向竞租人须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体报名。

*、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和履约保证金（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。

*、确认为承租方后**个工作日内按招租方提供的《三亚珠江花园酒店场地租赁协议》范本签订租赁合同，若在**个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除。

*、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和履约保证金至招租方指定账户。

*、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

*、该房屋的清场由招租方负责。

*、承租方不得以任何形式转租。

*、承租方不得使用该房屋从事违法行为。

*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《三亚珠江花园酒店场地租赁协议》中约定。

标的交割

按《三亚珠江花园酒店场地租赁协议》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《三亚珠江花园酒店场地租赁协议》约定支付

特别告知

*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

*、公告期内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的项目现状已确认。

*、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《三亚珠江花园酒店场地租赁协议》并支付成交价款及服务费。
*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海南省三亚市

报名时间

****年*月**日至****年*月**日**:**

报名手续

竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：
*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
*.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人提供身份证

*、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
*、其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价

未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。
*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

交易服务费由承租方承担，服务费按照签署后的合同总金额依照《海南产权交易所有限公司产权交易服务费收费标准》及相关《招租委托协议》进行结算。

竞价安排

序号

标的名称

自由竞价开始时间（****年）

限时竞价开始时间（****年）

加价

幅度

延时竞价周期

*

三亚珠江花园酒店一层过渡大堂场地

*月**日*：**

*月**日*：**

****元

***秒

*

三亚珠江花园酒店一层儿童俱乐部*场地

*月**日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

*

三亚珠江花园酒店一层儿童俱乐部*场地

*月**日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

*

三亚珠江花园酒店一层儿童俱乐部*场地

*月**日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

*

三亚珠江花园酒店二层洽谈区

*月**日*：**

*月**日*：**

****元

***秒

附件下载

*、《承租申请表》

*、《招租项目网络竞价须知》

*、《三亚珠江花园酒店场地租赁协议》

咨询电话

项目咨询报名：三亚业务部 王女士 ********

技术支持：刘先生 ********

单位地址

三亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口

海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所

海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼*号窗口（原省政府政务服务中心大楼北侧）

其它