四川省总工会机关办公楼东侧建筑物公开招租项目

招租公 告

四川职工服务中心(以下简称“招租人”)于****年* 月**日**时起在四川省公共资源交易信息网（四川省国有资产处置网上交易系统，以下简称“网上交易系统”，网址：****://******.**.***.**），以网络竞价方式，对位于四川省总工会机关办公楼东侧建筑物（成都市青羊区方池街**号附*号）进行公开招租，现诚邀符合资格条件的竞买人参与本项目招租，现公告如下：

一、标的基本情况

标的位于成都市青羊区方池街**号附*号。招租业态：办公、商务；招租期限：*年。具体以现状为准。标的基本情况、竞买保证金、起始价、加价幅度等详见《交易文件》第三章“标的信息表”。

二、竞买人资格

（一）资格要求见下表：

注：本次竞价不接受以下情形之一的竞买人参与竞价：

（*）处于被责令停业、响应资格被取消状态；

（*）处于财产被抵押、质押、接管、被采取强制措施、破产状态；

（*）处于省、市政府市场禁入期间；

（*）处于被列为失信被执行人状态；

（*）竞买人法定代表人处于被限制高消费状态；

（*）近三年（****年*月*日起至竞价截止日），因商业合作中失信与第三方产生纠纷且败诉的（以中国裁判文书网查询结果为准）。

交易文件的“标的信息表”有其他要求的，按“标的信息表”相关要求执行。

（二）资格审核

竞价结束后*个工作日内买受人须将本项目招租公告中要求的资格审查资料递交至成都市武侯区二环路南三段 * 号人南大厦 * 座 * 楼(成都千一工程项目咨询有限公司)。

符合本次招租资格要求的买受人由招租人发放成交通知书；若竞买人弄虚作假，在不符合竞买资格条件下骗取竞买资格的，招租人有权取消其竞买资格。成交后竞买无效，其交纳的竞买保证金不予退还并丧失参与再次招租的竞买资格。按照公共资源交易领域失信联合惩戒要求，对失信主体信息进行记录、管理、公开。

本次招租不接受联合体报名。

三、交易方式

本次招租采取有保留价的增价式网络竞价方式。竞买人有权自行加价，但不得低于规定的加价幅度。竞买人的最高报价不低于保留价的，招租成交；最高报价低于保留价的，招租不成交。

四、竞买申请时间及方式

竞买申请时间自本公告发布之日起至****年*月**日**时截止。提交竞买申请和竞价均通过网上交易系统（网址：****://******.**.***.**）进行，竞买人须按照该网站“办事指南”下的《四川省国有资产处置网上交易系统竞买人操作手册》和《交易文件》第二章“竞买须知”进行注册、提交申请、交纳保证金及参与竞价等操作。

特别说明：竞买申请人交纳竞买保证金后，由于“银行系统”与“网上交易系统”信息不是实时交互，系统仅显示已进行保证金到账查询操作且成功交纳保证金的竞买申请人人数，未进行保证金到账查询操作的竞买申请人人数或未成功交纳保证金的竞买申请人人数不显示。截止网络竞价开始时间，“网上交易系统”与“银行系统”进行信息交互，“网上交易系统”数据更新并显示全部竞买申请人人数。

五、竞买保证金

竞买保证金的具体金额详见《交易文件》第三章“标的信息表”。

竞买保证金的支付方式及处置方式详见《交易文件》第二章“竞买须知”。

保证金到账截止时间：****年*月**日**时止，以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞买申请人注意掌握支付时间）。

特别提示：竞买申请人交纳保证金前，必须先在网上交易系统完成注册及提交竞买申请，交纳保证金时必须从注册时填写的银行账户以转账方式支付保证金，不接受现金支付及支票转账支付。

六、标的展示

竞买人可自行前往现场踏勘（踏勘地址：成都市青羊区方池街**号附*号）。踏勘现场发生的费用自理，自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

七、网络竞价

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为*小时；在自由竞价截止时间前，如果只有一个竞买人报过价，则系统确认并显示该竞买人的最高报价；如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价。”

网络竞价开始时间：****年*月**日上午**时。

八、签订招租《成交通知书》、缴纳履约担保及合同签订

竞价结束后，买受人在竞价结束次日起*个工作日内，须持在线打印的国有资产处置《买受人通知书》及以下资料到招租人处（或者代理公司处：成都市武侯区二环路南三段 * 号人南大厦 * 座 * 楼成都千一工程项目咨询有限公司），经招租人或者委托的代理公司资格审查资料符合要求后签署招租《成交通知书》。

买受人须提供以下资格审查资料：

*.提供营业执照复印件或扫描件（加盖公章）；

*.提供上一年度缴纳税收的证明材料；

*.提供上一年财务报表复印件或扫描件（加盖公章）；

*.提供法人代表近三年无犯罪记录证明材料；

*.提供在运营活动中没有重大违法记录的承诺（重大违法记录是指竞买方因违法运营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。较大数额罚款的数额以四川省人民政府规定的行政处罚罚款听证标准金额为准）。自****年*月*日起，在经营活动中无重大违法违规记录，未被列入“信用中国”网站的失信被执行人、企业经营异常名录等重大违法行为(提供*****://***,***********.***.**/查询结果截图打印件)；

*.竞买方附件中的承诺函；

*.竞买方如是酒店需提供酒店管理行业经验**年及以上，且旗下直营酒店数量不低于*家；其控股公司需拥有服务项目第**类注册商标相关佐证材料；

*.提供竞买保证金人民币**万元转账凭证。

注：以上内容需提供相关证明材料，加盖公章。

缴纳履约担保及合同签订的具体要求详见《交易文件》第二章“竞买须知”。

九、对异议的处理方式

按“竞买须知”约定执行。

十、特别提示

（一）竞买人须自行下载《交易文件》、《四川省国有资产处置网上交易系统竞买人操作手册》、“国有资产竞价系统竞买人操作指导视频”，仔细阅读以上文件并提前自行学习相关网络竞价规则及系统使用方法。如有疑问，请致电本交易系统开发公司技术服务热线************，**********。

（二）竞买人在竞买前应当仔细阅读竞买的全部文件，竞买人参加竞买的行为即视为已认可了本次交易文件的全部内容。

（三）若买受人未按交易文件要求提交履约担保，则招租人不退还竞买保证金，且不承担任何违约责任，该竞价结果无效。

（四）竞买人参与竞价视为已完成对标的物的全面调查了解（包括但不限于查阅由招租人提供的标的物档案文件及实物），已对标的物的权利及物理现状、土地用途、土地主管部门未受理土地临时利用备案等相关情况及瑕疵进行了充分了解并认可，并对竞买和经营行为负责，自行承担包括但不限于因所获得的标的物信息不全面、误解等而产生的相应后果。同意标的物以现状交付，不得转租。买受人负责标的整体安全管理，包括不限于消防安全、食品安全、公共安全、交通安全等。

（五）若买受人拟经营的业态或经营活动须获得相关许可或审批（包括但不限于公安、消防的许可或审批）后方可开展。相关单位/部门许可或审批事宜须由买受人自行报送，若买受人经营的业态未获得相关许可或审批而导致无法正常经营的，则经营风险由买受人自行承担。

（六）招租人因公共利益或城市建设以及自身规划要求，需收回全部房产的，买受人应无条件配合并接受，但招租人须提前**天书面通知买受人，退还买受人履约担保及已付未用费用；除此之外，招租人不承担其他责任。

(七）代理服务费按招租人签订的委托代理合同约定计算，由成交的竞买人支付。

（八）招租咨询地点及电话

地点：成都市青羊区方池街**号附*号（四川职工服务中心）。

电话：张老师************

四川职工服务中心

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