津辰淀（挂）*********号

天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第**号）、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》（津政办规〔****〕*号）等有关法律法规的规定，经天津市北辰区人民政府批准，天津市规划和自然资源局北辰分局负责组织实施编号为津辰淀（挂）*********号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于北辰区小淀镇景通路与汇琦东路交口东侧，其四至为：东至规划工业用地，南至现状工业用地，西至景通路，北至现状工业用地（以挂牌文件附图为准）。有部分水泥路由竞得人结合后期建设方案予以保留，如需拆除由属地镇政府负责协调解决，土地权利清晰。

该地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案予以保留，对于不需要保留的，由北辰区政府负责予以解决。

二、土地使用条件及其他要求

该地块出让土地面积*****.*平方米，规划用地性质一类工业用地，容积率*.***.*，绿地率**%，建筑系数不小于**%，准入产业类别为***铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业，投资强度不小于****万元人民币/公顷。

该地块土地用途为工业用地，国有建设用地使用权出让年期为**年，挂牌起始价为人民币****万元。

其他要求：

*．有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的设计要求详见附件，后续监管由建设行政主管部门负责。

*．其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件。

*．受让人须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工。

*．受让人须自土地出让合同签订之日起**日内缴付不低于全部土地出让金的**%，自土地出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让金。

*．竞得人须与北辰区小淀镇人民政府签订《监管协议》,且项目需符合战略性新兴产业目录。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

*．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

*．存在非法转让土地使用权等违法行为的；

*．因企业原因造成土地闲置一年以上的；

*．开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

*．依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在北辰区的，应按照规定在北辰区注册新公司，并由该新公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民币****万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为****年*月**日**:**，竞买申请报名截止时间为****年*月**日**:**。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、获取挂牌出让文件的时间

本次挂牌公告日期为****年*月**日至****年*月**日，自****年*月**日至****年*月**日获取挂牌出让文件。

五、挂牌、报价时间和地点

该地块在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道**号）进行挂牌，挂牌时间自****年*月**日至****年*月**日上午*:**。

****年*月**日至****年*月**日（法定节假日除外）上午*：*****：**，下午**：*****：**在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道**号）接受报价，挂牌截止日****年*月**日上午*:**后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道**号***室，电话：********。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币**万元或**万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

咨询联系单位：天津市规划和自然资源局北辰分局

联系人：李先生 联系电话：（***）********

获取挂牌文件咨询:

联系人：王先生*****;*****;*****;*****;联系电话：（***）********

竞买报名咨询:

联系人：王先生 联系电话：（***）********

天津市规划和自然资源局北辰分局

****年*月**日