宁乡市黄材中心卫生院*********年度物业保洁及保安服务项目续签合同合同公告

依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及*********年度物业保洁及保安服务项目续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：

一、标的信息

合同标的及金额明细：

二、服务要求
*.服务要求

*.*物业管理服务内容

*.*.*、负责医院围墙内门诊楼、住院楼、医技楼、办公楼、院前后坪及洗衣房环境卫生清洁。公共区域卫生(包括门诊区、院内各科室室内、室外、院内道路、地坪、停车场、过道、建筑物墙体门窗保洁等)。

*.*.*、负责全院各科室、办公场所及公用场所所有房间地面门窗(含窗帘一年一次)的清扫清洁，病房空调及电扇的清洁；负责协助住院部领取药品及耗材，煎药间药品取送；负责每周星期六及星期日医疗垃圾转运。

*.*.*、负责院内地坪沟渠的清扫清洁；花草的修剪、夏季灭蚊打虫(一年***次)。

*.*.*、负责院内房屋外墙及玻璃的清扫清洁，负责屋顶清扫及防渗防漏处理，排水沟、下水道及卫生间下水道堵塞时(偶尔有堵塞情况)的疏通清理；负责中心供氧室操作处理；负责垃圾堆放协助市政垃圾转运；负责污水处理间的操作处理。

*.*.*、院方进行大型卫生清洁活动时，服从院方安排并协助院方一同完成(不另行支付费用，费用涵盖在总合同费用内)。

*.*.*、负责提供卫生清洁所需工具及材料。

*.*.*、负责门卫及停车摆放管理。

*.*.*、人员由中标物业公司安排，院方不参与物业公司人员安排，不负责保洁人员工资福利及社保，院方按合同根据物业公司开具的正式发票按月支付保洁费。

*.*.*、其他临时性应急调工及突发事件调配与处理。

*.*物业服务基本要求

*.*.*各岗位要求

*.*.*.*、所有外围清扫干净，无任何白色垃圾、明显污迹；绿篱、草丛内无白色垃圾；房后所有水沟内没有垃圾积存；所有宣传栏等标牌经常擦拭，没有灰尘。

*.*.*.*、所有大门、窗户玻璃等每月至少*次由专人清洁干净并保持清洁状态。

*.*.*.*、所有科室、病房，地板、电梯拖擦干净现本色，无杂物、渣屑、灰尘、无蜘蛛网，楼梯扶手及家具上下没有灰尘。

*.*.*.*、所有消防箱、用电箱、宣传栏等清洁无尘，垃圾桶清洗干净。

*.*.*.*、所有厕所地面、便池、水池等清洗干净、无污垢，无积淀物，无异味，无堵塞。

*.*.*.*、会议室保持干净，会议前后马上对其进行清洁打扫并保持清洁。

*.*.*.*、病房管理要求：

(*)坚决服从本科室护士长的安排管理。

(*)保持病室整洁，病房、走廊打扫每日至少*次以上，主要早中晚三个时段。拖地：走道、大厅拖至少*次，地面拖湿后必须及时放置防滑提示标志，并随脏随扫,保持清洁无污垢、无积尘、无渣屑，天花板无蜘蛛网，床头柜、凳、窗台、门等每日清洁一次，墙壁每半月抹洗*次，每月彻底冲洗*次，保持清洁状态，负责医师、护士办公室地面及墙壁卫生。病房窗帘每月清洗*次。空调清洗每年两次。

(*)病人出院后及时做好终末卫生、消毒处理。

(*)保证中午、晚间全院公共区域清扫地面*次。

*.*.*. *、按要求做好消毒隔离工作。

*.*.*. *、安全保卫管理要求

(*)配备专业保安，负责道路交通，停车场地及人员进出车辆的管理，医院财产保护及人员安全维护，院内一般事务的传达。

(*)汽车、摩托车管理按要求停放有序，并为业主代为管理。

(*)负责院内秩序维护。

*.*.*.**、负责医院临时性工作安排及突发事件调配与处理。

*.*.*物业人员要求：

项目服务内容及人员配备(最低配备人数):**人。

*.*.*.*、清扫保洁人员：*名，年龄**岁以内，负责宁乡市黄材镇卫生院范围内的公共区域、公共建筑物、地面设施、外墙、屋顶、建筑物周边、护栏、道路广场、标识标牌、绿化地和垃圾转运的卫生工作，及树木、花草、绿地等的日常维护、修整、管理、施肥、病虫害防治和绿化保洁。

*.*.*.*、保安人员：*名，性别：不限，年龄**岁以内，保安人员必须经过培训上岗，精神面貌好，负责宁乡市黄材镇卫生院范围内的停车指挥、管理及所有建筑室内外的安全保卫、秩序维护；负责所有室外区域、所有楼栋室内区域的夜间守护；对防盗、防火报警设备、消防设备的运行管理，加强治安及其它突发事件处理等。

其他人员*名：洗衣房工作人员*名，性别：女，年龄：*****岁，负责医院洗衣房保洁工作。

*.*.*其他约定事项

*.*.*.*、对物业管理公司的违纪处罚：

因物管公司责任造成财产损失、丢失，负责全额赔偿。

*.*.*.*、对物业管理公司安全防火的要求：

严格管理工作人员，确保全年无一例安全防火事件，因物业公司管理不善，或工作人员失误造成的损失全部由物业公司承担。

*.*.*.*、对物业管理公司工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险、生育保险和人员意外伤害、死亡保险办理及费用的要求：物业公司按规定购买社会险，其费用由物业公司自行承担。

*.*.*.*、对物业管理公司的人数配置、安全保卫及保洁人员要求：

人员要求：符合医院物业特点，人员安排符合医院实际情况，并得到采购单位的认可。

*.*.*.*、对物业管理公司员工统一着装，持证上岗及健康状况的要求：

统一着装，电工、安保、工程、财务等岗位需要持资格证上岗，持有健康证，其费用由物业公司自行承担。

*.*.*.*、物业公司无对外收费权。

*.*.*.*、对物业管理公司的其他要求：应制定严格的保密措施，防止泄密事故发生；所有工作有台账记录。

*.*.*.*、院区成立物业管理监督小组(以下简称监管小组),监管小组每月对物业管理工作及其服务质量全面检查一次，抽查一次，采取扣分法进行质量评估、评分，评分结果作为对物业管理工作质量的奖惩依据。总得分在**分以上，不奖不罚，四个季度考核得分均在**分(含)以上，合同续签至下一年。连续两个月未达到**分的,采购单位有权终止合同。

*.*.*.*、甲方检查物业项目主管参加，院方*人以上人员参加，双方认定检查结果。

*.*.*.**、物业员工住房餐饮自理。

*.*.*.**、投标方提供的劳动工具、耗材等消耗品包括：擦地机、吸水机、玻璃刮、人字楼梯、水电配套工具、刀具、喷雾器、拖车、垃圾车、拖把、各种扫把、撮箕、垃圾桶、口罩、手套、生活垃圾袋、抹布、不锈钢油、洁厕灵、**消毒液、洗洁精、肥皂、洗衣粉、氨水、农药、鼠药等。

*.*其他要求和注意事项

*.*.*、工人(包括管理人员)**人，要求身体健康，无不良嗜好者。

*.*.*、所有工作人员均为义务消防队员，协助院实验室全管理。

*.*.*、配合上级相关部门检查核对工作，按要求出示相关登记本、工作记录。

*.人员配置要求

项目服务内容及人员配备(最低配备人数):**人。

*.*、清扫保洁人员：*名，年龄**岁以内，负责宁乡市黄材镇卫生院范围内的公共区域、公共建筑物、地面设施、外墙、屋顶、建筑物周边、护栏、道路广场、标识标牌、绿化地和垃圾转运的卫生工作，及树木、花草、绿地等的日常维护、修整、管理、施肥、病虫害防治和绿化保洁。

*.*、保安人员：*名，性别：不限，年龄**岁以内，保安人员必须经过培训上岗，精神面貌好，负责宁乡市黄材镇卫生院范围内的停车指挥、管理及所有建筑室内外的安全保卫、秩序维护；负责所有室外区域、所有楼栋室内区域的夜间守护；对防盗、防火报警设备、消防设备的运行管理，加强治安及其它突发事件处理等。

其他人员*名：洗衣房工作人员*名，性别：女，年龄：*****岁，负责医院洗衣房保洁工作。

*.设施设备配置要求

保安人员必须经过培训上岗，精神面貌好，负责宁乡市黄材镇卫生院范围内的停车指挥、管理及所有建筑室内外的安全保卫、秩序维护；负责所有室外区域、所有楼栋室内区域的夜间守护；对防盗、防火报警设备、消防设备的运行管理，加强治安及其它突发事件处理等。

*.其他要求

*.*、对物业管理公司的违纪处罚：

因物管公司责任造成财产损失、丢失，负责全额赔偿。

*.*、对物业管理公司安全防火的要求：

严格管理工作人员，确保全年无一例安全防火事件，因物业公司管理不善，或工作人员失误造成的损失全部由物业公司承担。

*.*、对物业管理公司工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险、生育保险和人员意外伤害、死亡保险办理及费用的要求：物业公司按规定购买社会险，其费用由物业公司自行承担。

*.*、对物业管理公司的人数配置、安全保卫及保洁人员要求：

人员要求：符合医院物业特点，人员安排符合医院实际情况，并得到采购单位的认可。

*.*、对物业管理公司员工统一着装，持证上岗及健康状况的要求：

统一着装，电工、安保、工程、财务等岗位需要持资格证上岗，持有健康证，其费用由物业公司自行承担。

*.*、物业公司无对外收费权。

*.*、对物业管理公司的其他要求：应制定严格的保密措施，防止泄密事故发生；所有工作有台账记录。

*.*、院区成立物业管理监督小组(以下简称监管小组),监管小组每月对物业管理工作及其服务质量全面检查一次，抽查一次，采取扣分法进行质量评估、评分，评分结果作为对物业管理工作质量的奖惩依据。总得分在**分以上，不奖不罚，四个季度考核得分均在**分(含)以上，合同续签至下一年。连续两个月未达到**分的,采购单位有权终止合同。

*.*、甲方检查物业项目主管参加，院方*人以上人员参加，双方认定检查结果。

*.**、物业员工住房餐饮自理。

*.**、投标方提供的劳动工具、耗材等消耗品包括：擦地机、吸水机、玻璃刮、人字楼梯、水电配套工具、刀具、喷雾器、拖车、垃圾车、拖把、各种扫把、撮箕、垃圾桶、口罩、手套、生活垃圾袋、抹布、不锈钢油、洁厕灵、**消毒液、洗洁精、肥皂、洗衣粉、氨水、农药、鼠药等。

三、合同定价方式、付款进度和支付方式
*.合同定价方式：固定价格合同
*.付款方式：