*********年度物业保洁及保安服务项目续签合同政府采购合同
(服务类)
政府采购合同编号: **********************
采购方式: 竞争性磋商
合同类型:服务类
采购人(甲方): 宁乡市黄材中心卫生院
采购人地址: 宁乡市黄材中心卫生院
供应商(乙方): 湖南金典物业管理有限公司
供应商地址: 湖南省长沙市长沙县长沙经济开发区板仓路以西、向阳路以南新长海中心服务外包基地*栋*座****
依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规,以及*********年度物业保洁及保安服务项目续签合同的《采购文件》,乙方的《投标(响应)文件》及《中标(成交)通知书》,甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下:
一、标的信息
序号 |
标的名称 |
政府采购品目 |
型号规格 |
数量单位 |
数量 |
总价(元) |
* |
*********年度物业保洁及保安项目 |
物业管理服务 |
*********年度物业费(保洁、保安)*年。定标*年,合同按一年一签,费用按季支付,年终根据考核评分决定续签与否。 |
项 |
* |
******* |
合计金额小写: ******* 元
合计金额大写:壹佰壹拾捌万玖仟玖佰伍拾陆元整
|
合同标的及金额明细:
合同标的及金额明细: 序号 | 分项名称 | 单位 | 数量 | 单价(元) | 总价(元) | 备注 | * | 员工工资、员工保险、员工加班、福利费 | 元/年 | * | ******.** | *******.** | 项目经理*人兼保洁工作,保洁主管*人,保安员*人兼保洁绿化工作,保洁员*人,洗衣工*人,总计**人 | * | 行政费 | 元/年 | * | ****.** | ****.** | 办公费、通讯费、员工培训、服装费等 | * | 保洁工具、设备费 | 元/年 | * | ****.** | *****.** | 易耗品、消杀费用等:水电配套工具等 | * | 管理费 | 元/年 | * | ****.** | ****.** | | * | 税金 | 元/年 | * | *****.** | *****.** | *% | * | 合计报价 | *******.** | |
二、服务要求
*.服务要求
*.*物业管理服务内容 *.*.*、负责医院围墙内门诊楼、住院楼、医技楼、办公楼、院前后坪及洗衣房环境卫生清洁。公共区域卫生(包括门诊区、院内各科室室内、室外、院内道路、地坪、停车场、过道、建筑物墙体门窗保洁等)。 *.*.*、负责全院各科室、办公场所及公用场所所有房间地面门窗(含窗帘一年一次)的清扫清洁,病房空调及电扇的清洁;负责协助住院部领取药品及耗材,煎药间药品取送;负责每周星期六及星期日医疗垃圾转运。 *.*.*、负责院内地坪沟渠的清扫清洁;花草的修剪、夏季灭蚊打虫(一年***次)。 *.*.*、负责院内房屋外墙及玻璃的清扫清洁,负责屋顶清扫及防渗防漏处理,排水沟、下水道及卫生间下水道堵塞时(偶尔有堵塞情况)的疏通清理;负责中心供氧室操作处理;负责垃圾堆放协助市政垃圾转运;负责污水处理间的操作处理。 *.*.*、院方进行大型卫生清洁活动时,服从院方安排并协助院方一同完成(不另行支付费用,费用涵盖在总合同费用内)。 *.*.*、负责提供卫生清洁所需工具及材料。 *.*.*、负责门卫及停车摆放管理。 *.*.*、人员由中标物业公司安排,院方不参与物业公司人员安排,不负责保洁人员工资福利及社保,院方按合同根据物业公司开具的正式发票按月支付保洁费。 *.*.*、其他临时性应急调工及突发事件调配与处理。 *.*物业服务基本要求 *.*.*各岗位要求 *.*.*.*、所有外围清扫干净,无任何白色垃圾、明显污迹;绿篱、草丛内无白色垃圾;房后所有水沟内没有垃圾积存;所有宣传栏等标牌经常擦拭,没有灰尘。 *.*.*.*、所有大门、窗户玻璃等每月至少*次由专人清洁干净并保持清洁状态。 *.*.*.*、所有科室、病房,地板、电梯拖擦干净现本色,无杂物、渣屑、灰尘、无蜘蛛网,楼梯扶手及家具上下没有灰尘。 *.*.*.*、所有消防箱、用电箱、宣传栏等清洁无尘,垃圾桶清洗干净。 *.*.*.*、所有厕所地面、便池、水池等清洗干净、无污垢,无积淀物,无异味,无堵塞。 *.*.*.*、会议室保持干净,会议前后马上对其进行清洁打扫并保持清洁。 *.*.*.*、病房管理要求: (*)坚决服从本科室护士长的安排管理。 (*)保持病室整洁,病房、走廊打扫每日至少*次以上,主要早中晚三个时段。拖地:走道、大厅拖至少*次,地面拖湿后必须及时放置防滑提示标志,并随脏随扫,保持清洁无污垢、无积尘、无渣屑,天花板无蜘蛛网,床头柜、凳、窗台、门等每日清洁一次,墙壁每半月抹洗*次,每月彻底冲洗*次,保持清洁状态,负责医师、护士办公室地面及墙壁卫生。病房窗帘每月清洗*次。空调清洗每年两次。 (*)病人出院后及时做好终末卫生、消毒处理。 (*)保证中午、晚间全院公共区域清扫地面*次。 *.*.*. *、按要求做好消毒隔离工作。 *.*.*. *、安全保卫管理要求 (*)配备专业保安,负责道路交通,停车场地及人员进出车辆的管理,医院财产保护及人员安全维护,院内一般事务的传达。 (*)汽车、摩托车管理按要求停放有序,并为业主代为管理。 (*)负责院内秩序维护。 *.*.*.**、负责医院临时性工作安排及突发事件调配与处理。 *.*.*物业人员要求: 项目服务内容及人员配备(最低配备人数):**人。 *.*.*.*、清扫保洁人员:*名,年龄**岁以内,负责宁乡市黄材镇卫生院范围内的公共区域、公共建筑物、地面设施、外墙、屋顶、建筑物周边、护栏、道路广场、标识标牌、绿化地和垃圾转运的卫生工作,及树木、花草、绿地等的日常维护、修整、管理、施肥、病虫害防治和绿化保洁。 *.*.*.*、保安人员:*名,性别:不限,年龄**岁以内,保安人员必须经过培训上岗,精神面貌好,负责宁乡市黄材镇卫生院范围内的停车指挥、管理及所有建筑室内外的安全保卫、秩序维护;负责所有室外区域、所有楼栋室内区域的夜间守护;对防盗、防火报警设备、消防设备的运行管理,加强治安及其它突发事件处理等。 其他人员*名:洗衣房工作人员*名,性别:女,年龄:*****岁,负责医院洗衣房保洁工作。 *.*.*其他约定事项 *.*.*.*、对物业管理公司的违纪处罚: 因物管公司责任造成财产损失、丢失,负责全额赔偿。 *.*.*.*、对物业管理公司安全防火的要求: 严格管理工作人员,确保全年无一例安全防火事件,因物业公司管理不善,或工作人员失误造成的损失全部由物业公司承担。 *.*.*.*、对物业管理公司工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险、生育保险和人员意外伤害、死亡保险办理及费用的要求:物业公司按规定购买社会险,其费用由物业公司自行承担。 *.*.*.*、对物业管理公司的人数配置、安全保卫及保洁人员要求: 人员要求:符合医院物业特点,人员安排符合医院实际情况,并得到采购单位的认可。 *.*.*.*、对物业管理公司员工统一着装,持证上岗及健康状况的要求: 统一着装,电工、安保、工程、财务等岗位需要持资格证上岗,持有健康证,其费用由物业公司自行承担。 *.*.*.*、物业公司无对外收费权。 *.*.*.*、对物业管理公司的其他要求:应制定严格的保密措施,防止泄密事故发生;所有工作有台账记录。 *.*.*.*、院区成立物业管理监督小组(以下简称监管小组),监管小组每月对物业管理工作及其服务质量全面检查一次,抽查一次,采取扣分法进行质量评估、评分,评分结果作为对物业管理工作质量的奖惩依据。总得分在**分以上,不奖不罚,四个季度考核得分均在**分(含)以上,合同续签至下一年。连续两个月未达到**分的,采购单位有权终止合同。 *.*.*.*、甲方检查物业项目主管参加,院方*人以上人员参加,双方认定检查结果。 *.*.*.**、物业员工住房餐饮自理。 *.*.*.**、投标方提供的劳动工具、耗材等消耗品包括:擦地机、吸水机、玻璃刮、人字楼梯、水电配套工具、刀具、喷雾器、拖车、垃圾车、拖把、各种扫把、撮箕、垃圾桶、口罩、手套、生活垃圾袋、抹布、不锈钢油、洁厕灵、**消毒液、洗洁精、肥皂、洗衣粉、氨水、农药、鼠药等。 *.*其他要求和注意事项 *.*.*、工人(包括管理人员)**人,要求身体健康,无不良嗜好者。 *.*.*、所有工作人员均为义务消防队员,协助院实验室全管理。 *.*.*、配合上级相关部门检查核对工作,按要求出示相关登记本、工作记录。
*.人员配置要求
项目服务内容及人员配备(最低配备人数):**人。 *.*、清扫保洁人员:*名,年龄**岁以内,负责宁乡市黄材镇卫生院范围内的公共区域、公共建筑物、地面设施、外墙、屋顶、建筑物周边、护栏、道路广场、标识标牌、绿化地和垃圾转运的卫生工作,及树木、花草、绿地等的日常维护、修整、管理、施肥、病虫害防治和绿化保洁。 *.*、保安人员:*名,性别:不限,年龄**岁以内,保安人员必须经过培训上岗,精神面貌好,负责宁乡市黄材镇卫生院范围内的停车指挥、管理及所有建筑室内外的安全保卫、秩序维护;负责所有室外区域、所有楼栋室内区域的夜间守护;对防盗、防火报警设备、消防设备的运行管理,加强治安及其它突发事件处理等。 其他人员*名:洗衣房工作人员*名,性别:女,年龄:*****岁,负责医院洗衣房保洁工作。
*.设施设备配置要求
保安人员必须经过培训上岗,精神面貌好,负责宁乡市黄材镇卫生院范围内的停车指挥、管理及所有建筑室内外的安全保卫、秩序维护;负责所有室外区域、所有楼栋室内区域的夜间守护;对防盗、防火报警设备、消防设备的运行管理,加强治安及其它突发事件处理等。
*.其他要求
*.*、对物业管理公司的违纪处罚: 因物管公司责任造成财产损失、丢失,负责全额赔偿。 *.*、对物业管理公司安全防火的要求: 严格管理工作人员,确保全年无一例安全防火事件,因物业公司管理不善,或工作人员失误造成的损失全部由物业公司承担。 *.*、对物业管理公司工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险、生育保险和人员意外伤害、死亡保险办理及费用的要求:物业公司按规定购买社会险,其费用由物业公司自行承担。 *.*、对物业管理公司的人数配置、安全保卫及保洁人员要求: 人员要求:符合医院物业特点,人员安排符合医院实际情况,并得到采购单位的认可。 *.*、对物业管理公司员工统一着装,持证上岗及健康状况的要求: 统一着装,电工、安保、工程、财务等岗位需要持资格证上岗,持有健康证,其费用由物业公司自行承担。 *.*、物业公司无对外收费权。 *.*、对物业管理公司的其他要求:应制定严格的保密措施,防止泄密事故发生;所有工作有台账记录。 *.*、院区成立物业管理监督小组(以下简称监管小组),监管小组每月对物业管理工作及其服务质量全面检查一次,抽查一次,采取扣分法进行质量评估、评分,评分结果作为对物业管理工作质量的奖惩依据。总得分在**分以上,不奖不罚,四个季度考核得分均在**分(含)以上,合同续签至下一年。连续两个月未达到**分的,采购单位有权终止合同。 *.*、甲方检查物业项目主管参加,院方*人以上人员参加,双方认定检查结果。 *.**、物业员工住房餐饮自理。 *.**、投标方提供的劳动工具、耗材等消耗品包括:擦地机、吸水机、玻璃刮、人字楼梯、水电配套工具、刀具、喷雾器、拖车、垃圾车、拖把、各种扫把、撮箕、垃圾桶、口罩、手套、生活垃圾袋、抹布、不锈钢油、洁厕灵、**消毒液、洗洁精、肥皂、洗衣粉、氨水、农药、鼠药等。
三、合同定价方式、付款进度和支付方式
*.合同定价方式:固定价格合同
*.付款方式:
物业管理服务费从中标者正式提供管理服务之日计起,按季度支付。在下一季度二十号前支付上一季度的费用。全年管理优秀,无任何违反和约的事宜,遵守《宁乡市黄材镇卫生院物业管理制度》,合同期到一次性支付余款。
甲方(公章): |
中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 |
乙方(公章): |
中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处 |
附件列表:
- 成交通知书.***
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