土默特右旗人民法院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

2025-02-14

内蒙古/包头

招标采购

土默特右旗人民法院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
包头/内蒙古-2025-02-14 00:00:00

发布时间：****年**月**日

一、项目概述

项目编号：************************

项目名称：土默特右旗人民法院物业管理服务定点采购

采购单位：土默特右旗人民法院

所属区域：内蒙古自治区本级

预算金额(元)：***,***.**

项目开始时间：********** **:**:**

采购人联系方式：范岂睿 ***********

采购计划备案书/批准书编号：内政采计划[****]*****

采购方式：电子卖场（定点服务）

二、报价要求

(一)报价须知

*.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

*.供应商必须响应所有的需求。

(二)答疑与咨询

采购人联系方式：范岂睿 ***********

三、成交原则

*.报价供应商不足三家时，作废标处理。

*.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
*	采购土右法院****年物业服务	*	项

五、商务需求

编号	需求内容
*	（一）物业公司应提供详细的服务方案，包括服务内容、人员配置、服务标准、管理措施等方面的内容。（二）物业公司应提供相关的资质证明文件，包括营业执照、物业管理资质证书、人员资格证书等。（三）物业公司应提供类似项目的业绩证明材料，以证明其具备承担本项目物业服务的能力和经验。（四）物业公司应明确服务费用报价，报价应包括人员工资、社保费用、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用、食堂经营费用等所有费用。（五）依据《包头市物业服务企业信用评价管理暂行办法（试行）》（包住建房[**]号），物业公司应在近五年内至少三年获得过***级物业服务企业信用评价。（六）物业公司应取得三体认证：质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。（六）物业公司应至少取得三项资质证书。（七）本项目物业服务期限为一年，合同一年一签，每年考核合格后续签下一年合同。
*	（一）安保服务 .负责法院办公区域、审判区域、三个派出法庭、周边环境及停车场等所有公共区域的安全保卫工作，实行小时值班制度，确保法院的安全秩序。 .在法院出入口设置固定岗，对进出人员、车辆进行严格的登记、检查和管理，防止无关人员和危险物品进入法院。 .对法院内部进行定时巡逻，重点检查办公区域、审判庭、档案室、机房等重要部位，及时发现和处理安全隐患，做好巡逻记录。 .协助法院处理突发事件，如群体性上访、闹访等，维护法院的正常工作秩序和司法权威。 .负责法院监控系统的日常值守和维护，确保监控设备正常运行，监控资料保存完整。（二）环境卫生服务 .负责法院办公区域、审判区域、公共区域（包括走廊、楼梯、电梯、卫生间等）的日常清洁卫生工作，做到地面干净整洁、无杂物、无污渍，门窗玻璃明亮，卫生间无异味。 .定期对法院外墙、玻璃幕墙等进行清洗清洁，保持建筑外观整洁美观。 .对法院内的垃圾进行分类收集、清运，做到日产日清，确保垃圾存放点周围环境整洁。 .负责法院绿化养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观效果良好。（三）设施设备维护服务 .负责法院内各类设施设备（如电梯、空调、照明、给排水、消防等）的日常维护、保养和维修工作，确保设施设备正常运行。 .制定设施设备维护保养计划，定期对设施设备进行检查、保养和维修，做好维护保养记录。 .对设施设备故障及时响应，迅速组织维修人员进行抢修，确保设施设备在最短时间内恢复正常运行。 .负责法院弱电系统（如网络、电话、监控等）的日常维护和管理，保障系统的稳定运行。（四）会议服务 .负责法院各类会议的会前准备工作，包括会议室的布置、设备调试、茶水供应等。 .在会议期间提供优质的服务，及时满足参会人员的需求，维护会议秩序。 .会议结束后，及时清理会议室，恢复原状，做好会议设备的保养和管理工作。（五）食堂服务 .负责法院食堂的经营管理，为法院工作人员和来访人员提供安全、卫生、营养、可口的餐饮服务。 .制定科学合理的食谱，每周更新，确保菜品丰富多样，满足不同人员的口味需求。 .严格遵守食品卫生安全规定，加强食材采购、储存、加工、销售等环节的管理，确保食品安全。 .保持食堂环境卫生整洁，定期对食堂设备进行维护和保养，确保设备正常运行。
*	人员配置要求项目经理：不少于人，具有年以上物业服务工作经验，认真负责，具有良好的沟通能力，需常驻项目。物业客服：不少于人，年龄在周岁以下，熟悉基本的电脑办公软件，细心负责，有耐心。安保人员：不少于人，年龄在周岁以下，身体健康，品行端正，具备良好的沟通能力和应急处理能力，持有保安员证。保洁人员：不少于人，年龄在*周岁以下，吃苦耐劳，工作认真负责，具备良好的卫生清洁技能。设施设备维护人员：不少于人，具备相关专业技能和工作经验，持有相应的职业资格证书，如电工证、电梯维修工证、空调维修工证等。会议服务人员：不少于人，形象气质良好，具备良好的服务意识和沟通能力，经过专业的会议服务培训。食堂服务人员：不少于人，包括厨师、帮厨、服务员等，具备相关的餐饮服务经验和健康证。
*	（一）安保服务标准 .严格执行门禁管理制度，对进出人员、车辆的登记准确率达到*%，无无关人员和危险物品进入法院。 .巡逻记录完整、规范，巡逻时间、路线符合规定，无漏巡、错巡现象。 .突发事件处理及时、得当，有效维护法院的正常工作秩序和司法权威。 .监控系统运行正常，监控资料保存时间不少于*天。环境卫生服务标准 .办公区域、审判区域、公共区域的地面干净整洁，无杂物、无污渍，门窗玻璃明亮，卫生间无异味，清洁卫生达标率达到**%。 .外墙、玻璃幕墙清洗后干净整洁，无明显污渍和痕迹。 .垃圾日产日清，垃圾存放点周围环境整洁，无异味、无蚊蝇滋生。 .绿化养护良好，花草树木生长茂盛，无病虫害，景观效果良好。（二）设施设备维护服务标准 .设施设备维护保养计划执行率达到*%，维护保养记录完整、规范。 .设施设备故障响应时间不超过分钟，维修及时率达到%，维修合格率达到%以上。 .弱电系统运行稳定，网络、电话、监控等设备正常运行，故障修复时间不超过小时。（三）会议服务标准 .会议前准备工作充分，会议室布置规范、设备调试正常、茶水供应及时。 .会议期间服务周到、细致，及时满足参会人员的需求，无服务失误现象。 .会议结束后，会议室清理及时，恢复原状，设备保养良好。（四）食堂服务标准 .食品卫生安全符合国家相关标准，无食品安全事故发生。 .食谱制定科学合理，菜品丰富多样，口味符合大多数人员的需求。 .食堂环境卫生整洁，设备运行正常，餐具消毒合格率达到**%。五、管理要求（一）物业公司应建立健全的服务质量管理体系，制定完善的服务管理制度和操作规程，确保服务质量的稳定性和可靠性。（二）定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务水平和服务意识，培训内容包括安全知识、业务技能、职业道德等方面。（三）建立服务质量监督机制，定期对服务质量进行检查和评估，及时发现和解决服务中存在的问题，不断改进服务质量。（四）与法院保持良好的沟通和协调，及时了解法院的服务需求和意见建议，积极配合法院做好各项工作。（五）严格遵守国家法律法规和法院的各项规章制度，保守法院工作秘密，确保法院工作的安全和保密。
*	法院将成立物业服务考核小组，定期对物业公司的服务质量进行考核，考核周期为每月一次。考核内容包括服务质量、人员配置、工作态度、工作效率、食堂卫生等方面，考核标准按照本采购需求中规定的服务标准和要求执行。考核结果将作为支付物业服务费的依据，考核得分在分以上（含分）的，全额支付当月物业服务费；考核得分在分至分之间的，按照考核得分比例支付当月物业服务费；考核得分低于分的，扣除当月物业服务费的%，并责令物业公司限期整改，整改仍不合格的，法院有权解除物业服务合同。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
采购土右法院****年物业服务		*	项	包头市永盛成物业服务有限责任公司	*,.*	是

七、供应商报价

成交供应商：包头市永盛成物业服务有限责任公司

成交金额：******.**，大写(人民币)：捌拾伍万元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
*	包头市华勋物业服务有限公司	*,.*	******** ::
*	包头市永盛成物业服务有限责任公司	*,.*	******** ::
*	包头市宇恒保洁服务有限公司	*,.*	******** ::

采购单位：土默特右旗人民法院

****年**月**日

编号	需求内容
*	（一）物业公司应提供详细的服务方案，包括服务内容、人员配置、服务标准、管理措施等方面的内容。（二）物业公司应提供相关的资质证明文件，包括营业执照、物业管理资质证书、人员资格证书等。（三）物业公司应提供类似项目的业绩证明材料，以证明其具备承担本项目物业服务的能力和经验。（四）物业公司应明确服务费用报价，报价应包括人员工资、社保费用、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用、食堂经营费用等所有费用。（五）依据《包头市物业服务企业信用评价管理暂行办法（试行）》（包住建房[**]号），物业公司应在近五年内至少三年获得过***级物业服务企业信用评价。（六）物业公司应取得三体认证：质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。（六）物业公司应至少取得三项资质证书。（七）本项目物业服务期限为一年，合同一年一签，每年考核合格后续签下一年合同。
*	（一）安保服务 .负责法院办公区域、审判区域、三个派出法庭、周边环境及停车场等所有公共区域的安全保卫工作，实行小时值班制度，确保法院的安全秩序。 .在法院出入口设置固定岗，对进出人员、车辆进行严格的登记、检查和管理，防止无关人员和危险物品进入法院。 .对法院内部进行定时巡逻，重点检查办公区域、审判庭、档案室、机房等重要部位，及时发现和处理安全隐患，做好巡逻记录。 .协助法院处理突发事件，如群体性上访、闹访等，维护法院的正常工作秩序和司法权威。 .负责法院监控系统的日常值守和维护，确保监控设备正常运行，监控资料保存完整。（二）环境卫生服务 .负责法院办公区域、审判区域、公共区域（包括走廊、楼梯、电梯、卫生间等）的日常清洁卫生工作，做到地面干净整洁、无杂物、无污渍，门窗玻璃明亮，卫生间无异味。 .定期对法院外墙、玻璃幕墙等进行清洗清洁，保持建筑外观整洁美观。 .对法院内的垃圾进行分类收集、清运，做到日产日清，确保垃圾存放点周围环境整洁。 .负责法院绿化养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观效果良好。（三）设施设备维护服务 .负责法院内各类设施设备（如电梯、空调、照明、给排水、消防等）的日常维护、保养和维修工作，确保设施设备正常运行。 .制定设施设备维护保养计划，定期对设施设备进行检查、保养和维修，做好维护保养记录。 .对设施设备故障及时响应，迅速组织维修人员进行抢修，确保设施设备在最短时间内恢复正常运行。 .负责法院弱电系统（如网络、电话、监控等）的日常维护和管理，保障系统的稳定运行。（四）会议服务 .负责法院各类会议的会前准备工作，包括会议室的布置、设备调试、茶水供应等。 .在会议期间提供优质的服务，及时满足参会人员的需求，维护会议秩序。 .会议结束后，及时清理会议室，恢复原状，做好会议设备的保养和管理工作。（五）食堂服务 .负责法院食堂的经营管理，为法院工作人员和来访人员提供安全、卫生、营养、可口的餐饮服务。 .制定科学合理的食谱，每周更新，确保菜品丰富多样，满足不同人员的口味需求。 .严格遵守食品卫生安全规定，加强食材采购、储存、加工、销售等环节的管理，确保食品安全。 .保持食堂环境卫生整洁，定期对食堂设备进行维护和保养，确保设备正常运行。
*	人员配置要求项目经理：不少于人，具有年以上物业服务工作经验，认真负责，具有良好的沟通能力，需常驻项目。物业客服：不少于人，年龄在周岁以下，熟悉基本的电脑办公软件，细心负责，有耐心。安保人员：不少于人，年龄在周岁以下，身体健康，品行端正，具备良好的沟通能力和应急处理能力，持有保安员证。保洁人员：不少于人，年龄在*周岁以下，吃苦耐劳，工作认真负责，具备良好的卫生清洁技能。设施设备维护人员：不少于人，具备相关专业技能和工作经验，持有相应的职业资格证书，如电工证、电梯维修工证、空调维修工证等。会议服务人员：不少于人，形象气质良好，具备良好的服务意识和沟通能力，经过专业的会议服务培训。食堂服务人员：不少于人，包括厨师、帮厨、服务员等，具备相关的餐饮服务经验和健康证。
*	（一）安保服务标准 .严格执行门禁管理制度，对进出人员、车辆的登记准确率达到*%，无无关人员和危险物品进入法院。 .巡逻记录完整、规范，巡逻时间、路线符合规定，无漏巡、错巡现象。 .突发事件处理及时、得当，有效维护法院的正常工作秩序和司法权威。 .监控系统运行正常，监控资料保存时间不少于*天。环境卫生服务标准 .办公区域、审判区域、公共区域的地面干净整洁，无杂物、无污渍，门窗玻璃明亮，卫生间无异味，清洁卫生达标率达到**%。 .外墙、玻璃幕墙清洗后干净整洁，无明显污渍和痕迹。 .垃圾日产日清，垃圾存放点周围环境整洁，无异味、无蚊蝇滋生。 .绿化养护良好，花草树木生长茂盛，无病虫害，景观效果良好。（二）设施设备维护服务标准 .设施设备维护保养计划执行率达到*%，维护保养记录完整、规范。 .设施设备故障响应时间不超过分钟，维修及时率达到%，维修合格率达到%以上。 .弱电系统运行稳定，网络、电话、监控等设备正常运行，故障修复时间不超过小时。（三）会议服务标准 .会议前准备工作充分，会议室布置规范、设备调试正常、茶水供应及时。 .会议期间服务周到、细致，及时满足参会人员的需求，无服务失误现象。 .会议结束后，会议室清理及时，恢复原状，设备保养良好。（四）食堂服务标准 .食品卫生安全符合国家相关标准，无食品安全事故发生。 .食谱制定科学合理，菜品丰富多样，口味符合大多数人员的需求。 .食堂环境卫生整洁，设备运行正常，餐具消毒合格率达到**%。五、管理要求（一）物业公司应建立健全的服务质量管理体系，制定完善的服务管理制度和操作规程，确保服务质量的稳定性和可靠性。（二）定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务水平和服务意识，培训内容包括安全知识、业务技能、职业道德等方面。（三）建立服务质量监督机制，定期对服务质量进行检查和评估，及时发现和解决服务中存在的问题，不断改进服务质量。（四）与法院保持良好的沟通和协调，及时了解法院的服务需求和意见建议，积极配合法院做好各项工作。（五）严格遵守国家法律法规和法院的各项规章制度，保守法院工作秘密，确保法院工作的安全和保密。
*	法院将成立物业服务考核小组，定期对物业公司的服务质量进行考核，考核周期为每月一次。考核内容包括服务质量、人员配置、工作态度、工作效率、食堂卫生等方面，考核标准按照本采购需求中规定的服务标准和要求执行。考核结果将作为支付物业服务费的依据，考核得分在分以上（含分）的，全额支付当月物业服务费；考核得分在分至分之间的，按照考核得分比例支付当月物业服务费；考核得分低于分的，扣除当月物业服务费的%，并责令物业公司限期整改，整改仍不合格的，法院有权解除物业服务合同。