四、主要标的信息

包组编号：***

包组名称：保洁服务

服务类

名称：沈阳市和平区新华街道办事处保洁服务（*********清扫服务）

服务范围：负责华光和宜春社区管辖范围内的旧住宅小区保洁服务 华光社区扫保面积约*****平方米，户数为****。 宜春社区扫保面积约*****平方米，户数为****。

服务要求：（*）负责扫保范围内庭院、楼道地面(含楼道窗台)、绿化带的清扫保洁; （*）及时清运扫保范围内居民投放的生活垃圾，建筑残土及其他杂物，并负责小区内分类垃圾箱的管理; （*）清理庭院墙面(含线杆灯柱树干、凉亭长廊、宣传栏)、楼道立面(含单元门面、楼道窗玻璃、楼梯扶手)上的乱贴乱画和小招贴; （*）清理庭院(含自行车棚顶)、楼道(含单元门雨搭上方)堆放的杂物; （*）配合社区清理居民在小区内的私搭乱建和小开荒: （*）负责小区内灭鼠毒饵投放和病媒生物消杀; （*）负责小区内冬季除雪工作;

服务时间：自合同签订之日起三年，合同一年一签，一年合同到期且通过考核，续签下一年合同

服务标准：*.住宅小区道路及公共场地无垃圾杂物、绿化带内无垃圾、无宠物粪便、外墙立面干净整洁； ①垃圾杂物每*处，扣*.*分； ②宠物粪便每*处，扣*.*分； *.楼道内干净无乱堆乱放，无小招贴，单元门、窗干净整洁； 乱涂乱画和小招贴，每平米多于*个，扣*分； *.楼梯扶手、栏杆、窗台干净，小区内宣传栏、指示牌干净整洁，内容完整； 未进行擦拭有积尘的，每个单元，扣*分； *.住宅区内无卫生死角，无乱堆乱放，分类垃圾箱分类标识清晰、整洁完好，周边无散落垃圾，生活垃圾日产日清； （*）垃圾收集容无分类标识，每个点位，扣*分； （*）生活垃圾不装袋及不密闭包扎，垃圾外溢、散落，垃圾收集容外有积液，每个点位，扣*分； （*）垃圾收集容脏乱未清洗，每个点位，扣*分； （*）垃圾收集容器破损，每处扣*分； （*）小区内焚烧垃圾枯叶，发现一次，扣*分； （*）自然院内未设置分类垃圾桶，每院，扣*分； （*）分类垃圾桶混投，每个点位，扣*分； *.按要求设置毒饵站，药物充足，定期消杀，无蚊蝇滋生地，做好病媒防治工作； （*）未按要求投放毒饵或进行病媒消杀，每处，扣*分； （*）未整治蚊蝇滋生地，每处，扣*分； *.小区冬季除雪工作要按照“以雪为令、雪停即除”的工作原则，按照有关除雪标准及时做好除雪工作； （*）雪停**小时内未完成除雪，每院，扣*分； （*）小区院内有积冰（大于*平方米），每院，扣*分； （*）除雪路面未见本色，有空段、漏段，每院，扣*分。

包组编号：***

包组名称：保洁服务

服务类

名称：沈阳市和平区新华街道办事处保洁服务（***包：负责丰泽和平安社区管辖范围内的旧住宅小区保洁服务）（*********清扫服务）

服务范围：丰泽和平安社区管辖范围内的旧住宅小区

服务要求：*.包组概况： 丰泽社区扫保面积约*****平方米，户数为****。 平安社区扫保面积约*****平方米，户数为****。 *清扫要求： （*）负责扫保范围内庭院、楼道地面（含楼道窗台）、绿化带的清扫保洁； （*）及时清运扫保范围内居民投放的生活垃圾，建筑残土及其他杂物，并负责小区内分类垃圾箱的管理； （*）清理庭院墙面（含线杆灯柱树干、凉亭长廊、宣传栏）、楼道立面（含单元门面、楼道窗玻璃、楼梯扶手）上的乱贴乱画和小招贴； （*）清理庭院（含自行车棚顶）、楼道（含单元门雨搭上方）堆放的杂物； （*）配合社区清理居民在小区内的私搭乱建和小开荒： （*）负责小区内灭鼠毒饵投放和病媒生物消杀； （*）负责小区内冬季除雪工作；

服务时间：自合同签订之日起三年，合同一年一签，一年合同到期且通过考核，续签下一年合同。

服务标准：*.考核制度 为进一步提升新华街道旧住宅区综合环境水平，规范保洁工作服务行为，根据《沈阳市物业管理条例》、《沈阳市人民政府办公厅关于提升旧住宅区管理水平的实施意见》和《和平区旧住宅区保洁工作基本服务标准》结合街道实际，制定本考核制度： *）考核机制 （*）考核部门 在新华街道党工委领导下，由街道城管副主任主管，城管办负责具体实施，社区负责日常监管。按照考核标准，由城管办对各保障型物业扫保工作进行检查，并结合街道领导随机巡查和市、区创城办等相关上级部门检查情况，社区日常管理中发现问题的整改落实等情况给予扣分。 （*）考核方式 考核采取“日检查、周通报、月排名、季考核”的制度。考核实行****分制，即每个物业企业每年****分，扣完为止，不负分，不次年累加。 ①城管办每日对各物业扫保情况进行检查。 ②城管办每周对各物业扫保情况进行通报。 ③城管办每月综合每周的考核通报对各物业扫保情况进行排名，责令排名靠后的两家物业限期整改。 ④城管办每季度综合每月的排名情况对各物业扫保情况进行考核，对排名靠后的两家物业法人及负责人进行约谈，并以书面形式提交整改情况和整改措施。 （*）考核标准 *.每季度城管办综合每月的排名情况对各物业扫保情况进行考核，每季度考核中排名靠后的两个物业企业，根据当季度所扣分数按照每分***元的标准在扫保费中扣除，奖励给当季度考核中排名靠前的两个物业企业。每季度的前两个月，每月按照全额的扫保费进行发放，每季度的第三个月按照考核的扫保费进行发放。 *.清扫保洁作业时间：每日早*时至*时进行早扫作业；上午*时至**时，下午**时至**时进行不间断的巡回保洁。每日进行楼道清扫，达到地面净、无垃圾污物。居民生活垃圾每日**时前完成收集工作。*月—**月，每日对垃圾收集点进行清洗，每周一次消杀，并有清洗和消杀记录。 *.社区在日常管理中发现物业对于落实创城、创卫、投诉等工作处理不及时或不到位的，每次扣除*.*分**分；社区在日常管理中发现环境卫生问题的，每次扣除*.*分**分；社区在日常管理中对于物业企业扫保工作不满意的，每次扣除*.*分**分。 *.辖区内“*****”便民服务平台等渠道反映的各种物业管理投诉类案件处理不及时，造成不良影响的，*次案件扣除*分***分；被区级部门检查通报批评的，每次扣除**分***分；被市级及以上单位（包括但不仅限于新闻媒体刊登播放负

包组编号：***

包组名称：保洁服务

服务类

名称：沈阳市和平区新华街道办事处保洁服务（*********清扫服务）

服务范围：负责红星社区管辖范围内的旧住宅小区保洁服务 红星社区扫保面积约*****平方米，户数为****。

服务要求：（*）负责扫保范围内庭院、楼道地面(含楼道窗台)、绿化带的清扫保洁; （*）及时清运扫保范围内居民投放的生活垃圾，建筑残土及其他杂物，并负责小区内分类垃圾箱的管理; （*）清理庭院墙面(含线杆灯柱树干、凉亭长廊、宣传栏)、楼道立面(含单元门面、楼道窗玻璃、楼梯扶手)上的乱贴乱画和小招贴; （*）清理庭院(含自行车棚顶)、楼道(含单元门雨搭上方)堆放的杂物; （*）配合社区清理居民在小区内的私搭乱建和小开荒: （*）负责小区内灭鼠毒饵投放和病媒生物消杀; （*）负责小区内冬季除雪工作;

服务时间：自合同签订之日起三年，合同一年一签，一年合同到期且通过考核，续签下一年合同

服务标准：*.住宅小区道路及公共场地无垃圾杂物、绿化带内无垃圾、无宠物粪便、外墙立面干净整洁； ①垃圾杂物每*处，扣*.*分； ②宠物粪便每*处，扣*.*分； *.楼道内干净无乱堆乱放，无小招贴，单元门、窗干净整洁； 乱涂乱画和小招贴，每平米多于*个，扣*分； *.楼梯扶手、栏杆、窗台干净，小区内宣传栏、指示牌干净整洁，内容完整； 未进行擦拭有积尘的，每个单元，扣*分； *.住宅区内无卫生死角，无乱堆乱放，分类垃圾箱分类标识清晰、整洁完好，周边无散落垃圾，生活垃圾日产日清； （*）垃圾收集容无分类标识，每个点位，扣*分； （*）生活垃圾不装袋及不密闭包扎，垃圾外溢、散落，垃圾收集容外有积液，每个点位，扣*分； （*）垃圾收集容脏乱未清洗，每个点位，扣*分； （*）垃圾收集容器破损，每处扣*分； （*）小区内焚烧垃圾枯叶，发现一次，扣*分； （*）自然院内未设置分类垃圾桶，每院，扣*分； （*）分类垃圾桶混投，每个点位，扣*分； *.按要求设置毒饵站，药物充足，定期消杀，无蚊蝇滋生地，做好病媒防治工作； （*）未按要求投放毒饵或进行病媒消杀，每处，扣*分； （*）未整治蚊蝇滋生地，每处，扣*分； *.小区冬季除雪工作要按照“以雪为令、雪停即除”的工作原则，按照有关除雪标准及时做好除雪工作； （*）雪停**小时内未完成除雪，每院，扣*分； （*）小区院内有积冰（大于*平方米），每院，扣*分； （*）除雪路面未见本色，有空段、漏段，每院，扣*分。

包组编号：***

包组名称：保洁服务

服务类

名称：沈阳市和平区新华街道办事处保洁服务（*********清扫服务）

服务范围：负责中兴社区管辖范围内的旧住宅小区保洁服务

服务要求：（*）负责扫保范围内庭院、楼道地面(含楼道窗台)、绿化带的清扫保洁; （*）及时清运扫保范围内居民投放的生活垃圾，建筑残土及其他杂物，并负责小区内分类垃圾箱的管理; （*）清理庭院墙面(含线杆灯柱树干、凉亭长廊、宣传栏)、楼道立面(含单元门面、楼道窗玻璃、楼梯扶手)上的乱贴乱画和小招贴; （*）清理庭院(含自行车棚顶)、楼道(含单元门雨搭上方)堆放的杂物; （*）配合社区清理居民在小区内的私搭乱建和小开荒: （*）负责小区内灭鼠毒饵投放和病媒生物消杀; （*）负责小区内冬季除雪工作;

服务时间：自合同签订之日起三年，合同一年一签，一年合同到期且通过考核，续签下一年合同

服务标准：严格按照招标文件及沈阳市和平区新华街道办事处的要求进行服务

包组编号：***

包组名称：保洁服务

服务类

名称：沈阳市和平区新华街道办事处保洁服务（*********清扫服务）

服务范围：沈阳市和平区新华街道办事处保洁服务***包：负责新华西社区管辖范围内的旧住宅小区保洁服务

服务要求：（*）负责扫保范围内庭院、楼道地面(含楼道窗台)、绿化带的清扫保洁; （*）及时清运扫保范围内居民投放的生活垃圾，建筑残土及其他杂物，并负责小区内分类垃圾箱的管理; （*）清理庭院墙面(含线杆灯柱树干、凉亭长廊、宣传栏)、楼道立面(含单元门面、楼道窗玻璃、楼梯扶手)上的乱贴乱画和小招贴; （*）清理庭院(含自行车棚顶)、楼道(含单元门雨搭上方)堆放的杂物; （*）配合社区清理居民在小区内的私搭乱建和小开荒: （*）负责小区内灭鼠毒饵投放和病媒生物消杀; （*）负责小区内冬季除雪工作;

服务时间：自合同签订之日起三年，合同一年一签，一年合同到期且通过考核，续签下一年合同。

服务标准：达到国家和行业标准要求，并保证验收合格

包组编号：***

包组名称：保洁服务

服务类

名称：沈阳市和平区新华街道办事处保洁服务***包 南十社区管辖范围内的旧住宅小区（*********清扫服务）

服务范围：南十社区管辖范围内的旧住宅小区

服务要求：*.包组概况： 南十社区扫保面积约******平方米，户数为****。 *清扫要求： （*）负责扫保范围内庭院、楼道地面(含楼道窗台)、绿化带的清扫保洁; （*）及时清运扫保范围内居民投放的生活垃圾，建筑残土及其他杂物，并负责小区内分类垃圾箱的管理; （*）清理庭院墙面(含线杆灯柱树干、凉亭长廊、宣传栏)、楼道立面(含单元门面、楼道窗玻璃、楼梯扶手)上的乱贴乱画和小招贴; （*）清理庭院(含自行车棚顶)、楼道(含单元门雨搭上方)堆放的杂物; （*）配合社区清理居民在小区内的私搭乱建和小开荒: （*）负责小区内灭鼠毒饵投放和病媒生物消杀; （*）负责小区内冬季除雪工作;

服务时间：自合同签订之日起三年，合同一年一签，一年合同到期且通过考核，续签下一年合同。

服务标准：考核制度 *.考核制度 为进一步提升新华街道旧住宅区综合环境水平，规范保洁工作服务行为，根据《沈阳市物业管理条例》、《沈阳市人民政府办公厅关于提升旧住宅区管理水平的实施意见》和《和平区旧住宅区保洁工作基本服务标准》结合街道实际，制定本考核制度： *）考核机制 （*）考核部门 在新华街道党工委领导下，由街道城管副主任主管，城管办负责具体实施，社区负责日常监管。按照考核标准，由城管办对各保障型物业扫保工作进行检查，并结合街道领导随机巡查和市、区创城办等相关上级部门检查情况，社区日常管理中发现问题的整改落实等情况给予扣分。 （*）考核方式 考核采取“日检查、周通报、月排名、季考核”的制度。考核实行****分制，即每个物业企业每年****分，扣完为止，不负分，不次年累加。 ①城管办每日对各物业扫保情况进行检查。 ②城管办每周对各物业扫保情况进行通报。 ③城管办每月综合每周的考核通报对各物业扫保情况进行排名，责令排名靠后的两家物业限期整改。 ④城管办每季度综合每月的排名情况对各物业扫保情况进行考核，对排名靠后的两家物业法人及负责人进行约谈，并以书面形式提交整改情况和整改措施。 （*）考核标准 *.每季度城管办综合每月的排名情况对各物业扫保情况进行考核，每季度考核中排名靠后的两个物业企业，根据当季度所扣分数按照每分***元的标准在扫保费中扣除，奖励给当季度考核中排名靠前的两个物业企业。每季度的前两个月，每月按照全额的扫保费进行发放，每季度的第三个月按照考核的扫保费进行发放。 *.清扫保洁作业时间：每日早*时至*时进行早扫作业；上午*时至**时，下午**时至**时进行不间断的巡回保洁。每日进行楼道清扫，达到地面净、无垃圾污物。居民生活垃圾每日**时前完成收集工作。*月—**月，每日对垃圾收集点进行清洗，每周一次消杀，并有清洗和消杀记录。 *.社区在日常管理中发现物业对于落实创城、创卫、投诉等工作处理不及时或不到位的，每次扣除*.*分**分；社区在日常管理中发现环境卫生问题的，每次扣除*.*分**分；社区在日常管理中对于物业企业扫保工作不满意的，每次扣除*.*分**分。 *.辖区内“*****”便民服务平台等渠道反映的各种物业管理投诉类案件处理不及时，造成不良影响的，*次案件扣除*分***分；被区级部门检查通报批评的，每次扣除**分***分；被市级及以上单位（包括但不仅限于新闻媒体

包组编号：***

包组名称：保洁服务

服务类

名称：沈阳市和平区新华街道办事处保洁服务（*********清扫服务）

服务范围：每个包组对应社区管辖范围内的旧住宅小区

服务要求：满足招标文件要求

服务时间：自合同签订之日起三年，合同一年一签，一年合同到期且通过考核，续签下一年合同。

服务标准：满足招标文件要求

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 孙丰艳、房晗、梁田、徐晓东　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：***

包组名称：保洁服务

代理服务收费标准及金额：参照国家发展计划委员会《计价格[****]****号》、发改办价格[****]***号文件中服务类规定，收取中标服务费。向成交人收取代理服务费金额**,***.**（元）

包组编号：***

包组名称：保洁服务

代理服务收费标准及金额：参照国家发展计划委员会《计价格[****]****号》、发改办价格[****]***号文件中服务类规定，收取中标服务费。向成交人收取代理服务费金额**,***.**（元）

包组编号：***

包组名称：保洁服务

代理服务收费标准及金额：参照国家发展计划委员会《计价格[****]****号》、发改办价格[****]***号文件中服务类规定，收取中标服务费。向成交人收取代理服务费金额**,***.**（元）

包组编号：***

包组名称：保洁服务

代理服务收费标准及金额：参照国家发展计划委员会《计价格[****]****号》、发改办价格[****]***号文件中服务类规定，收取中标服务费。向成交人收取代理服务费金额**,***.**（元）

包组编号：***

包组名称：保洁服务

代理服务收费标准及金额：参照国家发展计划委员会《计价格[****]****号》、发改办价格[****]***号文件中服务类规定，收取中标服务费。向成交人收取代理服务费金额**,***.**（元）

包组编号：***

包组名称：保洁服务

代理服务收费标准及金额：参照国家发展计划委员会《计价格[****]****号》、发改办价格[****]***号文件中服务类规定，收取中标服务费。向成交人收取代理服务费金额**,***.**（元）

包组编号：***

包组名称：保洁服务

代理服务收费标准及金额：参照国家发展计划委员会《计价格[****]****号》、发改办价格[****]***号文件中服务类规定，收取中标服务费。向成交人收取代理服务费金额**,***.**（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：　沈阳市和平区新华街道办事处　　　　　　　　　　　　

地址：　沈阳市和平区胜利大街南十一马路*****号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：　　************　　　　　　　　　　

*.采购代理机构信息

名称：　辽宁沃霖建设工程项目管理有限公司　　　　　　　　　　

地址：沈阳市和平区和平南大街**号玉麟世家*座*楼　　　　　　　　　　　

联系方式：　************　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：张源泉　　　　　　　　　　　

电　话：***********

十、附件

采购文件：新华街道保洁文件**.**.***

包组编号：***

包组名称：保洁服务

供应商名称：沈阳市俊博物业管理有限公司

*.中小企业声明函：中小企业声明函.***

包组编号：***

包组名称：保洁服务

供应商名称：沈阳杰东物业管理有限责任公司

*.中小企业声明函：中小企业声明函.***

包组编号：***

包组名称：保洁服务

供应商名称：沈阳衡信物业管理有限公司

*.中小企业声明函：中小企业声明函*.***

包组编号：***

包组名称：保洁服务

供应商名称：辽宁衡居物业管理有限责任公司

*.中小企业声明函：中小企业声明函.***

包组编号：***

包组名称：保洁服务

供应商名称：沈阳僖桐物业管理有限公司

*.中小企业声明函：中小企业声明函（服务）***.***

包组编号：***

包组名称：保洁服务

供应商名称：沈阳欣迈物业有限公司

*.中小企业声明函：*******************************.***

包组编号：***

包组名称：保洁服务

供应商名称：沈阳聚丰物业管理有限公司

*.中小企业声明函：中小企业声明函.***