云南/昆明-2025-02-14 00:00:00
一、项目概况
本项目位于云南昆明，是一处极具潜力的地产项目。用地面积达 **.** 亩（*****.*㎡），用地性质为交通站场用地（**），土地获取方式为挂牌出让，项目证照齐全，依法依规建设，各项审批手续完备。
二、建筑特色
规模与布局：总建筑面积约 **.** 万平方米，其中地上建筑面积约 *.** 万平方米，地下建筑面积约 *.** 万平方米。拥有一栋塔楼搭配一栋裙楼，塔楼共计**层，建筑面积*.*万平方米，*~*层与裙楼层高匹配，并可以互通；*~**层为酒店层高*.*米；裙楼共计*层，建筑面积*.*万平方米，其中*、*层层高为*.*米，其余层高*米，*~*层局部挑空约**米。该物业裙楼屋顶和塔楼屋顶已预留拓展空间超****㎡，可根据实际使用需求灵活运用，更好地提升建筑品质和使用功能，创造更佳经济效益。无论是打造综合性商业体，还是专业写字楼，皆具可行性。
*.结构与层高：裙楼建筑主体采用钢结构，稳固性强，工程质量可靠。层高优势显著，高挑空间为商业展示、办公环境营造提供了广阔的发挥空间，便于打造大气、通透的空间效果，提升使用体验与商业价值。
*.外观设计：建筑总体外观新颖现代，新钢大柱网结构搭配独特立面，*、*楼采用玻璃幕墙，具有良好采光的同时不失现代气息，*层以上采用金属龙骨搭配打孔铝板，流线型的收口方式，时尚且富有质感，极具辨识度，能有效吸引人流，助力商业运营与品牌形象塑造。
城市地位：昆明作为云南省省会，是西南地区重要的中心城市，总面积 *****.** 平方千米，在区域发展中占据重要地位，具备强大的经济辐射力与发展潜力。
*.区域位置：项目地处昆明主城东南部螺蛳湾片区，位于昆明自由贸易试验区内，该片区商业氛围浓厚，以螺蛳湾国际商贸城为核心，带动商务、办公、文化娱乐、旅游购物等多元业态协同发展，是昆明市重要的商贸中心，消费市场活跃，商业前景广阔。
*.交通便利：交通设施完备，南部客运站枢纽占地 **.* 亩，规划为一级枢纽客运站，日旅客流量可达 ***** 人，日发车次约 *** 班，新螺狮湾公交枢纽站紧邻南部客运站，且有多条公交线路始发于此，同时地铁 *、* 号线贯穿片区，南部客运站西侧设有地铁站点，便捷的交通网络可汇聚大量客流，为项目带来旺盛的人气与商机。
*.居住环境：周边居住开发成熟，众多新建居住小区如万科公园里、俊发澜湾俊园等分布四周，形成了庞大且稳定的消费群体，为项目提供了坚实的消费基础与生活氛围支撑。
四、周边配套
*.商业配套：项目周边商业配套丰富，大都摩天购物中心、海乐城购物中心、斗南花市等大型商业综合体环绕，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，商业氛围浓厚，可与本项目形成良好的商业互动与互补，共同打造繁华的商业圈，提升区域商业活力与吸引力。
*.文化配套：周边拥有云南省博物馆、云南省大剧院等文化设施，文化底蕴深厚，人文气息浓郁，为项目增添了独特的文化魅力，有助于吸引追求品质生活与文化体验的消费者，提升项目的整体品质与附加值。
欢迎各界人士咨询洽谈，共探商机，欢迎广大投资人致电垂询：
一、项目概况
本项目位于云南昆明，是一处极具潜力的地产项目。用地面积达 **.** 亩（*****.*㎡），用地性质为交通站场用地（**），土地获取方式为挂牌出让，项目证照齐全，依法依规建设，各项审批手续完备。
二、建筑特色
规模与布局：总建筑面积约 **.** 万平方米，其中地上建筑面积约 *.** 万平方米，地下建筑面积约 *.** 万平方米。拥有一栋塔楼搭配一栋裙楼，塔楼共计**层，建筑面积*.*万平方米，*~*层与裙楼层高匹配，并可以互通；*~**层为酒店层高*.*米；裙楼共计*层，建筑面积*.*万平方米，其中*、*层层高为*.*米，其余层高*米，*~*层局部挑空约**米。该物业裙楼屋顶和塔楼屋顶已预留拓展空间超****㎡，可根据实际使用需求灵活运用，更好地提升建筑品质和使用功能，创造更佳经济效益。无论是打造综合性商业体，还是专业写字楼，皆具可行性。
*.结构与层高：裙楼建筑主体采用钢结构，稳固性强，工程质量可靠。层高优势显著，高挑空间为商业展示、办公环境营造提供了广阔的发挥空间，便于打造大气、通透的空间效果，提升使用体验与商业价值。
*.外观设计：建筑总体外观新颖现代，新钢大柱网结构搭配独特立面，*、*楼采用玻璃幕墙，具有良好采光的同时不失现代气息，*层以上采用金属龙骨搭配打孔铝板，流线型的收口方式，时尚且富有质感，极具辨识度，能有效吸引人流，助力商业运营与品牌形象塑造。
城市地位：昆明作为云南省省会，是西南地区重要的中心城市，总面积 *****.** 平方千米，在区域发展中占据重要地位，具备强大的经济辐射力与发展潜力。
*.区域位置：项目地处昆明主城东南部螺蛳湾片区，位于昆明自由贸易试验区内，该片区商业氛围浓厚，以螺蛳湾国际商贸城为核心，带动商务、办公、文化娱乐、旅游购物等多元业态协同发展，是昆明市重要的商贸中心，消费市场活跃，商业前景广阔。
*.交通便利：交通设施完备，南部客运站枢纽占地 **.* 亩，规划为一级枢纽客运站，日旅客流量可达 ***** 人，日发车次约 *** 班，新螺狮湾公交枢纽站紧邻南部客运站，且有多条公交线路始发于此，同时地铁 *、* 号线贯穿片区，南部客运站西侧设有地铁站点，便捷的交通网络可汇聚大量客流，为项目带来旺盛的人气与商机。
*.居住环境：周边居住开发成熟，众多新建居住小区如万科公园里、俊发澜湾俊园等分布四周，形成了庞大且稳定的消费群体，为项目提供了坚实的消费基础与生活氛围支撑。
四、周边配套
*.商业配套：项目周边商业配套丰富，大都摩天购物中心、海乐城购物中心、斗南花市等大型商业综合体环绕，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，商业氛围浓厚，可与本项目形成良好的商业互动与互补，共同打造繁华的商业圈，提升区域商业活力与吸引力。
*.文化配套：周边拥有云南省博物馆、云南省大剧院等文化设施，文化底蕴深厚，人文气息浓郁，为项目增添了独特的文化魅力，有助于吸引追求品质生活与文化体验的消费者，提升项目的整体品质与附加值。
欢迎各界人士咨询洽谈，共探商机，欢迎广大投资人致电垂询：
