定海区环南街道智慧养老体验馆运营项目无偿运营公开向社会进行招标，具体内容如下：

一、合作范围

根据国务院有关支持浙江高质量发展建设共同富裕示范区的文件精神，全面落实省委省政府“两个先行”战略部署，持续深化民生领域基本公共服务一体化改革，加快打造“民生之治”海岛共富样本。环南街道在“乐龄”街区打造集适老化产品展示、体验等功能于一体的适老化体验样板间，为了让有适老化改造需求的老年人对适老化产品有可看、可及、可体验，对体验馆进行运营管理，进行适老化产品的宣传、经营、销售等，满足老年人的居家适老化需求。

二、合作内容

项目名称: 定海区环南街道智慧养老体验馆运营项目

项目地址：定海区环横河路**号

项目服务期限: ****年**月**日*****年*月**日。

项目服务内容：适老化政策宣传，适老化产品展示、推介、销售、改造项目承接。

驻点人员情况：由中标方自行结合运营情况安排。

运营总体要求：根据现有的设置，提供具体的服务方案、要求，实现最大化的空间利用率和共享性。

三、中标方的权利和义务

*、中标方负责定海区环南街道智慧养老体验馆的运营工作，并接受环南街道办事处监督。

*、中标方就本合作项目提供以下服务：

①上传下达：完成上级部门下达的各项工作任务和活动保障要求，通过现场及其他多种渠道向群众宣传适老化产品及相关政策，吸引目标客户群体，加大适老化相关政策的宣传力度和提高群众知晓率。

②适老化产品展示、推介、销售。根据现行的适老化改造项目目录为基础，对适老化改造项目如厕洗澡安全、室内行走便利、居家环境改善、智能监测跟进、辅助器具适配等相关产品进行展示、推介、销售。

③适老化改造项目承接。取得适老化改造相关资质，对有需要居家适老化改造的家庭可承接相关改造项目。

④智慧养老体验馆日常管理。负责体验馆安全防护及各类设施设备的日常维护、保养、维修、更换。自行缴纳水、电、物业、宽带、有线电视、网络、卫生保洁等各项费用。

⑤台账管理：管理乐龄服务中心固定资产、来访接待、预约管理、活动运营、会务等工作的台账管理和汇总。

⑥其他。配合完成街道及上级部门交待的与适老化相关的其他工作任务。

*、中标方确保所有日常经营、服务项目符合相关的文件与政策。

*、中标方调整优化适老化体验馆空间布局前，应与环南街道办事处协商一致方可实施。

*、一切经双方协商约定的有偿服务收入由中标方收取。

*、中标方保证提供所有的服务均具有合法经营的资质。

*、中标方与第三方的服务项目期限不得超出本协议的合作期限，逾期签订的服务项目视为无效，全部后果由中标方承担。

*、中标方负责向房屋出租方（舟山市乐龄商业管理服务有限公司）支付合同期内的适老化体验馆房租费用共**.**万元。

*、中标方负责自行购买适老化体验馆的场地险。

**、协议期内，中标方应加强各类安全管理，做好水、电、火、台风等各类安全应急预案及安全防范措施；除不可抗拒因素，如恶劣天气、地震、疫情等，店内若发生偷盗、消防、房屋损坏、人员伤亡等事故，责任由中标方承担并赔偿由此造成的经济损失，与环南街道办事处无涉。
**、中标方在运营管理期间必须遵守国家的法律、法规及有关规定，自觉维护公共设施，若有违反，由中标方承担由此所造成的一切法律和经济责任。

**、除非依照法律规定或者环南街道办事处的书面同意，中标方不得向任何第三方提供或披露有关合同的或者履行合同过程中知悉的任何未公开的信息和资料，包括但不限于技术情报、技术资料、商业秘密和商业信息等，并采取一切合理和必要措施和方式防止任何第三方接触到环南街道办事处的上述保密信息和资料。本条保密义务不因本合同的解除终止而失效。

四、协议期限、解除和终止

*、服务期限内，中标方不得转租。

*、本合同期满后不再继续运营的，要切实做好平稳过渡相关措施。对于在运营期间内中标方工作记录、台账等应在本合同期满后*日内无偿移交环南街道办事处。

五、运营方企业性质

运营方企业性质要求为民办非企业单位（组织）

六、合同协议：交易双方合约履行细则以合同协议签订为准；

七、评标方式：采用评标办法(综合评分法）,确定中标单位。

八、押金：参招保证金伍仟元整且汇到：街道指定账户（账户：舟山市定海区区级财政国库支付中心—环南街道，开户银行：定海区工商银行，账号：*******************），汇款时请备注（定海区环南街道智慧养老体验馆运营项目无偿运营报名押金）。

九、报名时应携带民办非企业单位（组织）营业执照复印件及法人身份证复印件、授权委托书和银行回执单等有关资料。

十、报名时间：****年**月**日至****年**月**日，上午*：**至**：**，下午*：**至*：**。（法定公休日、法定节假日除外）。

十一、报名地点：环南街道办事处***室（定海区解放西路***号）。

联系人：陆立平 联系电话：*******

舟山市定海区环南街道公共资源交易中心

****年**月**日