来宾市住房和城乡建设局关于2025年物业服务采购预公告
2024-12-17
广西/来宾
招标采购
来宾市住房和城乡建设局关于2025年物业服务采购预公告
广西/来宾-2024-12-17 00:00:00

来宾市住房和城乡建设局关于****年物业服务采购预公告

********** **:** 来源:来宾市住房和城乡建设局
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我局拟对****年物业服务进行询价采购,诚邀符合条件的供应商参与报名,具体要求及说明如下:

一、项目名称

来宾市住房和城乡建设局****年物业服务项目

二、项目内容及要求

(一)预算金额:**万元(大写:叁拾捌万元整)

项目费用由市住建局(含各二层单位)、来宾市委党史研究室、来宾市供销合作社、广西来宾城乡规划设计院有限公司、来宾市桂安建筑设计院、来宾市建筑业联合会、广西图安建筑工程咨询有限责任公司等按使用楼层面积比例承担服务费用。

(二)采购内容:

序号

项目名称

拟聘请人员数量

服务内容

*

管理人员

*名

*.负责物业公司委派安全保卫秩序、绿化、供电设备管理等全面工作。

*.负责我局安全保障相关工作。

*.完成我局交办各项工作。

*

安全保卫秩序管理

*名

*.负责对我局办公区域(大院)来人来访的通报、证件检验、登记等;

*.防盗、防火报警监控设备运行管理,门卫、守护和巡逻,公共秩序维护,治安及其它突发事件处理等;

*.道路交通管理,机动车和非机动车停放管理等。

*.在非工作时间内,门卫应不定期对楼、院进行巡查,尤其是在晚间,要对整个楼、院的门窗、水、电关闭等情况进行检查,发现问题应及时处理,遇问题应及时报告。

*.杜绝易燃易爆物品(含液化气罐、鞭炮等)进入办公大楼。

*

绿化管理

*名

*.每个季度对公共绿地、树木、灌木植物等进行一次修剪并清运。

*.每周定期对公共绿地、树木、灌木、景观及室内公共场所植物灌溉。

*.包含公楼(区)花卉摆放及节假日装饰等美化服务,相关费用由乙方负责。

*

供电设备管理  维护

*名

*.对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测,建立各项设备档案,做到安全、合理、节约用电;

*.建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度,供电运行和维修人员必须持证上岗;

*.加强日常维护检修,公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好,确保用电完全;管理和维护好避雷设施;

*.乙方在日常巡逻时发现非正常因素导致需修理或更换的,应书面通知甲方,确保办公楼(区)供电设备正常使用;及时完成各项零星维修任务,零修合格率***%,一般维修任务不超过**小时 ,其维修相关费用由乙方负责;

*

立体车库管理 维护

*名

*.对设备提供**小时紧急故障处理服务、指挥车辆正常停放;

*.每月派遣技术人员进行一次全面检查、调整润滑清洁。尤其对车库的主要安全装置的工作状态,作仔细检查,发现隐患,及时排除;

*.具体内容如下:①检查各主要焊缝的有无明显裂纹。②观察各运动部件的运行状况和磨损状况,如发现磨损超差或间隙超差应及时进行更换或调整。③各限位开关、光电开关位置、工作状况和紧固情况进行故障检查。④对动护栏的工作情况进行检查。⑤每次保养完毕,甲方应在“ 日常维保工作记录”上签字。如保养人员没有按规定的时间和项目进行保养,或违反甲方的有关制度,甲方应通知乙方。因保养不良造成甲方的故障,乙方应负责免费修复。⑥乙方在保养时发现非正常因素导致需修理或更换的,应书面通知甲方,并要求在半个月内进行该项的修理或更换,其费用由乙方负责。

*

环境卫生

*名

*.负责办公楼(区)内楼梯、大厅、走廊、天台、电梯间、卫生间、公共活动场所、楼宇外墙等公共部位,办公区域道路、停车场(库)、道路等公共区域保持清洁,无随意堆放杂物和占有,不见废弃物、污渍、卫生间洁净无异味;

*.及时清扫积水,确保办公区和卫生责任区干净整洁。

*

房屋日常养护维修

由管理人员兼职

*.办公楼(区)房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常养护维修;

*.乙方在日常巡逻时发现非正常因素导致需修理或更换的,应书面通知甲方,确保办公楼(区)房屋的完好等级和正常使用;及时完成各项零星维修任务,零修合格率***%,一般维修任务不超过**小时 ,其维修相关费用由乙方负责;

*

给排水设备运行维护

由管理人员兼职

*.对办公楼(区)室内外给排水系统的设备、设施,如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护维修;

*.加强日常检查巡视,保证给排水系统正常运行使用。建立正常供水管理制度,保证水质符合国家标准,防止跑、冒、滴、漏,对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修,

*.水箱保持清洁卫生并定期消毒,定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁;

*.定期对排水管进行清通、养护及清除污垢,保证室内外排水系统畅通;及时发现并解决故障,零维修合格率***%,故障排除不过夜,做好节约用水工作;

*.乙方在日常巡逻时发现非正常因素导致需修理或更换的,应书面通知甲方,一般维修任务不超过**小时 ,其维修相关费用由乙方负责;

三、供应商资格要求

(一)具有独立承担民事责任的能力;

(二)良好信誉。****年*****年(*年内)无政府采购严重违法失信行为信息记录(中国政府采购网查询);

(三)企业在本市有固定办公场所(房产证明或租赁合同);

(四)需提供特种设备安全管理*证;

(五)提供从事物业管理的业绩证明材料;

(六)本项目不接受联合体竞标;

四、报名时间

****年** 月**日至****年** 月** 日**:**前。

五、报名材料要求

(一)营业执照、法人代表人证明(复印件加盖公章);

(二)法定代表人授权委托书(附加盖公章的法定代表人及被授权委托人(如有)身份证复印件);

(三)*********年无政府采购严重违法失信行为信息记录(中国政府采购网查询);

(四)企业在本市有固定办公场所证明材料(需提供房产证明或租赁合同);

(五)需提供至少一名持有有效的特种设备安全管理*证人员证书(证件复印件加盖公章);

(六)提供从事物业管理的业绩证明材料;

以上材料按书面形式装订成册,密封提交。

六、报名文件提交

截止时间:****年**月**日**:**前

提交地址:来宾市住房和城乡建设局六楼***室(来宾市盘古大道中***号)

联系人:钟女士  联系电话:************

七、意向供应商选取方式

我局将根据报名情况,按照采购需求择优选取叁家意向供应商发出采购询价邀请函。

八、发布媒介

本次采购预公告在广西来宾人民政府网站发布。


来宾市住房和城乡建设局

****年**月**日

(此件公开发布)

文件下载:

关联文件:

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    ********** **:** 来源:来宾市住房和城乡建设局
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    我局拟对****年物业服务进行询价采购,诚邀符合条件的供应商参与报名,具体要求及说明如下:

    一、项目名称

    来宾市住房和城乡建设局****年物业服务项目

    二、项目内容及要求

    (一)预算金额:**万元(大写:叁拾捌万元整)

    项目费用由市住建局(含各二层单位)、来宾市委党史研究室、来宾市供销合作社、广西来宾城乡规划设计院有限公司、来宾市桂安建筑设计院、来宾市建筑业联合会、广西图安建筑工程咨询有限责任公司等按使用楼层面积比例承担服务费用。

    (二)采购内容:

    序号

    项目名称

    拟聘请人员数量

    服务内容

    *

    管理人员

    *名

    *.负责物业公司委派安全保卫秩序、绿化、供电设备管理等全面工作。

    *.负责我局安全保障相关工作。

    *.完成我局交办各项工作。

    *

    安全保卫秩序管理

    *名

    *.负责对我局办公区域(大院)来人来访的通报、证件检验、登记等;

    *.防盗、防火报警监控设备运行管理,门卫、守护和巡逻,公共秩序维护,治安及其它突发事件处理等;

    *.道路交通管理,机动车和非机动车停放管理等。

    *.在非工作时间内,门卫应不定期对楼、院进行巡查,尤其是在晚间,要对整个楼、院的门窗、水、电关闭等情况进行检查,发现问题应及时处理,遇问题应及时报告。

    *.杜绝易燃易爆物品(含液化气罐、鞭炮等)进入办公大楼。

    *

    绿化管理

    *名

    *.每个季度对公共绿地、树木、灌木植物等进行一次修剪并清运。

    *.每周定期对公共绿地、树木、灌木、景观及室内公共场所植物灌溉。

    *.包含公楼(区)花卉摆放及节假日装饰等美化服务,相关费用由乙方负责。

    *

    供电设备管理  维护

    *名

    *.对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测,建立各项设备档案,做到安全、合理、节约用电;

    *.建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度,供电运行和维修人员必须持证上岗;

    *.加强日常维护检修,公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好,确保用电完全;管理和维护好避雷设施;

    *.乙方在日常巡逻时发现非正常因素导致需修理或更换的,应书面通知甲方,确保办公楼(区)供电设备正常使用;及时完成各项零星维修任务,零修合格率***%,一般维修任务不超过**小时 ,其维修相关费用由乙方负责;

    *

    立体车库管理 维护

    *名

    *.对设备提供**小时紧急故障处理服务、指挥车辆正常停放;

    *.每月派遣技术人员进行一次全面检查、调整润滑清洁。尤其对车库的主要安全装置的工作状态,作仔细检查,发现隐患,及时排除;

    *.具体内容如下:①检查各主要焊缝的有无明显裂纹。②观察各运动部件的运行状况和磨损状况,如发现磨损超差或间隙超差应及时进行更换或调整。③各限位开关、光电开关位置、工作状况和紧固情况进行故障检查。④对动护栏的工作情况进行检查。⑤每次保养完毕,甲方应在“ 日常维保工作记录”上签字。如保养人员没有按规定的时间和项目进行保养,或违反甲方的有关制度,甲方应通知乙方。因保养不良造成甲方的故障,乙方应负责免费修复。⑥乙方在保养时发现非正常因素导致需修理或更换的,应书面通知甲方,并要求在半个月内进行该项的修理或更换,其费用由乙方负责。

    *

    环境卫生

    *名

    *.负责办公楼(区)内楼梯、大厅、走廊、天台、电梯间、卫生间、公共活动场所、楼宇外墙等公共部位,办公区域道路、停车场(库)、道路等公共区域保持清洁,无随意堆放杂物和占有,不见废弃物、污渍、卫生间洁净无异味;

    *.及时清扫积水,确保办公区和卫生责任区干净整洁。

    *

    房屋日常养护维修

    由管理人员兼职

    *.办公楼(区)房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常养护维修;

    *.乙方在日常巡逻时发现非正常因素导致需修理或更换的,应书面通知甲方,确保办公楼(区)房屋的完好等级和正常使用;及时完成各项零星维修任务,零修合格率***%,一般维修任务不超过**小时 ,其维修相关费用由乙方负责;

    *

    给排水设备运行维护

    由管理人员兼职

    *.对办公楼(区)室内外给排水系统的设备、设施,如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护维修;

    *.加强日常检查巡视,保证给排水系统正常运行使用。建立正常供水管理制度,保证水质符合国家标准,防止跑、冒、滴、漏,对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修,

    *.水箱保持清洁卫生并定期消毒,定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁;

    *.定期对排水管进行清通、养护及清除污垢,保证室内外排水系统畅通;及时发现并解决故障,零维修合格率***%,故障排除不过夜,做好节约用水工作;

    *.乙方在日常巡逻时发现非正常因素导致需修理或更换的,应书面通知甲方,一般维修任务不超过**小时 ,其维修相关费用由乙方负责;

    三、供应商资格要求

    (一)具有独立承担民事责任的能力;

    (二)良好信誉。****年*****年(*年内)无政府采购严重违法失信行为信息记录(中国政府采购网查询);

    (三)企业在本市有固定办公场所(房产证明或租赁合同);

    (四)需提供特种设备安全管理*证;

    (五)提供从事物业管理的业绩证明材料;

    (六)本项目不接受联合体竞标;

    四、报名时间

    ****年** 月**日至****年** 月** 日**:**前。

    五、报名材料要求

    (一)营业执照、法人代表人证明(复印件加盖公章);

    (二)法定代表人授权委托书(附加盖公章的法定代表人及被授权委托人(如有)身份证复印件);

    (三)*********年无政府采购严重违法失信行为信息记录(中国政府采购网查询);

    (四)企业在本市有固定办公场所证明材料(需提供房产证明或租赁合同);

    (五)需提供至少一名持有有效的特种设备安全管理*证人员证书(证件复印件加盖公章);

    (六)提供从事物业管理的业绩证明材料;

    以上材料按书面形式装订成册,密封提交。

    六、报名文件提交

    截止时间:****年**月**日**:**前

    提交地址:来宾市住房和城乡建设局六楼***室(来宾市盘古大道中***号)

    联系人:钟女士  联系电话:************

    七、意向供应商选取方式

    我局将根据报名情况,按照采购需求择优选取叁家意向供应商发出采购询价邀请函。

    八、发布媒介

    本次采购预公告在广西来宾人民政府网站发布。


    来宾市住房和城乡建设局

    ****年**月**日

    (此件公开发布)

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