张骞葡萄郡（银谷世界碳汇葡萄园）产业园区运营服务遴选公告

宁夏金葡萄农林科技有限公司打造的张骞葡萄郡（银谷世界碳汇葡萄园），集生态、产业、文旅、多情为一体的绿色“银谷世界”和葡萄酒文化公园。现诚邀专业运营公司，共同推进张骞葡萄郡（银谷世界碳汇葡萄园）产业园区招商工作。

一、项目简介

*.项目名称：张骞葡萄郡（银谷世界碳汇葡萄园）产业园区运营服务

*.项目地点：项目位于西夏区新小公路以南、***国道以西、新干公路以北、贺兰山自然保护区以东。规划范围用地面积约**** 亩。

距离银川河东国际机场****;距离银川站****，芦花台站****。

*.项目内容：张骞葡萄郡（银谷世界碳汇葡萄园）项目规划用地总面积为*******平方米，拥有**套可定制酒庄度假别墅，配套建设有风情驿站、主题酒店、游客服务中心、智慧酒庄、游客集散中心、民宿酒吧街、七星俱乐部、中心酒庄、风情酒肆等。项目定位汇聚葡萄种植、主题公园、特色酒庄、葡萄酒公共服务中心、文旅项目等多元功能，推动文旅叠合发展。形成世界最大生态葡萄酒产业园与葡萄酒文化展示窗口。

*.总体设计内容：

*.*设计主题灵感

凤仪紫郡·梦圆银谷

古传贺兰山有一凤凰，东出山塬，汲水大河，丰泽旷原，流连难返，化一美丽城市银川。紫气氛染，凤舞银霄，晨夕朝暮华彩斑斓尽耀贺兰山麓，今设张骞之郡实为凤仪境也。

“当惊世界殊”，河源石滩，芒泽杉林，生态化矿谷幽滩，今起紫园葡萄之都，实为世界之殊，彩衣田园、碳汇之蓄亦是生境乐园，愿紫色世界圆梦风情云谷。

——集生态、产业、文旅、乡情为一体的绿色“银谷世界”和葡萄酒文化公园

*.*功能定位

紧贴一产，服务二产，丰富三产，通过打造高附加值、全产业链的葡萄酒一二三产产业园区，汇聚葡萄种植、主题公园、特色酒庄、葡萄酒公共服务中心、文旅项目等多元功能，推动文旅叠合发展，形成世界最大生态葡萄酒产业园与酒文化展示窗口。

*.*用地布局

一郡·一带二区三环

一郡：四进四围

四进：四大进出口，作为场地的风情、风貌展示之窗。四围：生态之林，周边万亩田园围合农庄。

一带：凤仪贺兰

集合驿隅览胜、葡香拾垣、山麓印象、丰采萤盏、花房映堤五园。二区：品种园区、酒庄园区

三环：文旅游憩环、文化体验环、风情沉浸环

*.*道路交通规划

场地内外形成完整的道路体系，分别为农业与加工业主干道、酒庄环道、专业消防道路与景观步道等。其中，主干道双向*米，酒庄环道*.*~* 米，专业消防道*~* 米，景观步道*.* 米。结合道路系统布置完整的流行环形的绿道体系，实现人车分流，方便游客安全出行。

*.*重要节点设计

*.*.*一郡

（*）四围——生态之林、周边万亩田园围合农庄

场地周边由杨树、旱柳、冷杉组成的防护林带及数万亩葡萄种植园围合而成。

（*）四进——四大入口

场地共有东北侧入口（市区）、西侧入口（贺兰山风景区）、南侧入口（产业入口）、东侧入口（文旅入口）四大入口，形成均好性的交通平衡。其中，市区入口、产业入口处设置游客服务中心及生态停车场，风景入口临近贺兰山旅游公路，能够从西侧一览酒庄中央带建筑风貌美景，文旅入口直达文旅游憩环。

*.*.*一带

（*）驿隅览胜

设计在中轴最北侧打造风情驿站，为游客提供旅游、休憩、体验葡萄酒文化的场所。同时，它还是一处观光胜地，设计爱好者的好去处。多角度呈现了景观，使游客可以沉浸其中、促进互动，进一步感受到地区魅力。

（*）葡香拾垣

在中轴核心位置及风景入口处打造共享酒庄，酒庄中集合各家常驻葡萄酒品牌的展会、展厅，作为游客集中体验葡萄酒风味的场所。

（*）山麓印象

葡萄藤廊架提供给游客休闲交流、眺望观赏的空间。

（*）丰采萤盏

建筑以游客服务功能为主，同时兼顾展厅功能。屋顶设置萤盏夜光广场，名为丰采萤盏花园。

（*）花房映堤

打造葡萄酒前处理坊，作为葡萄采收后的储存场所，用以保持葡萄水分和新鲜度，为酿酒提供新鲜的原材料。并结合梁上标志性建筑——智慧酒庄设置酒庄内有接待、民宿、办公等功能。外围有生态停车场供大量游客参观出游。

*.*.*两区

（*）品种园区

品种园区位于场地西侧，内部为大片风景如画的葡萄园，包含示范园、母本园、优品园、科研园等功能模块，为酒庄的葡萄酒研发、展示、游览提供场所。

（*）酒庄园区

酒庄园区位于场地东侧，内部包含三十五家葡萄酒庄以及一家共享酒庄，形成三十六宿名苑之谷。园区内部还设有诸多葡萄酒文化沉浸体验点、酒吧街、房车露营地等趣味场地，提升场地的景观性与可玩性，形成一系列酒文化体验地。

*.*.*三环

（*）风情沉浸环

中心酒庄：黛湖南侧设置中心酒庄，酒庄北侧有大草坪，供发布会、节庆等活动使用，临湖设计游憩空间，供游人、过客休闲娱乐。

演艺广场：黛湖南侧设计演艺广场及观演阶梯，舞台前方湖水、庄园与城堡形成长幅唯美山水画卷。

风情酒肆：以张骞出西域为背景，打造风情酒肆客栈，以土坯、陶罐、酒桶等元素营造画面感，为游客沉浸体验、影视联合运营提供场所。

红酒广场：在临水的红酒广场上设置一组波尔多酒杯雕像群、乐队演出表演空间和扇形看台。运用绚丽变幻的光影效果打造滨水游憩观演广场。

（*）文化体验环

企业酒庄：庄园以园林手法营造构建，以葡萄紫、红、黄、绿、瑰色五种颜色为主题，形成五大庄园板块。各个庄园以绿植为边界，庄园入口打造特色门廊，仿佛葡萄蒂串起的葡萄，提供多元酒庄文化体验；环线上的公共空间中设置** 个景观点，置入如酿酒设施、丝绸风情等各类雕塑与艺术装置。

民宿酒吧街：包含街、坊、园等文旅空间，汇集葡萄酒品饮、文旅住宿、特色售卖等多种功能的酒吧街。入口处设置琉璃尊雕塑。

张骞广场：以张骞为原型的人物故事广场。

七星俱乐部：集合家庭俱乐部、自驾游俱乐部、园艺俱乐部、葡香文化俱乐部、天文俱乐部、昆虫俱乐部、影视俱乐部在内的七大主题俱乐部。其中以葡香文化俱乐部为最大的核心俱乐部。

（*）文旅游憩环

工业展示园：完整展示自流法酿酒全过程。从破碎、发酵/压榨、陈年到装瓶四层结构。

极限运动园：内容有山地小轮车场、山体攀岩场、越野滑板场等极限运动场地。一年四季均可使用，夏季作为极限运动场所，冬季可结合冰雪特点对游乐项目进行改造。

草甸游憩园：内容有非标准球场、多功能草场、原野马场等绿色草甸上的游憩场地。非标准球场功能包括篮球、乒乓球等；多功能草场可作为休闲草阶、音乐节草坪、草坪足球场地等；原野马场设置在场地风化的原貌下，为训马活动增加一份乡野特性。

杉掩格桑休闲带：山林休闲绿道提供游客静谧游憩赏花的空间。休闲带种以杨树、冷杉、国槐等乔木，配合格桑花等地被植物。

酒香植物园：按照葡萄酒香气划分种植片区，以芳香植物和酿酒原料为素材，打造花香、果香、草本植物香气、橡木桶香等多种酒香植物园，让游客在此感受酒香中的多种类型，更加细致地了解葡萄酒。

矿坑遗址园：遗址园分为断崖遗址区、采矿遗址区、地质遗址区三段。保留矿坑原貌，稍加改造展现历史的痕迹。

百果采撷园：植入形态各异的葡萄架和果园，形成多元化户外交流空间，集合葡萄采摘、科普教育、亲子互动等功能。

银谷流丹：山顶设计一可停留观赏的叠翠廊。结合场地高差，飞瀑下落** 米。结合水溪设置小径及山石花境，打造自然野趣的游憩空间。

丛林探索园：布置无动力原木儿童游乐设施，供全龄儿童攀爬探索。并创造停留游憩空间，通过绿道串联不同节点。

二、申请人条件

*.依法注册成立，具备产业园区运营的业绩，拥有良好的商业信誉。

*.近*年内在国内成功运营过不少于*个文旅或产业集群发展项目，具备成熟的文旅或产业集群发展模式和丰富的实操经验。

*.拥有专业的运营团队，团队成员熟悉文旅或产业集群发展特点，具备市场分析与招商能力。

三、遴选资料

*.企业营业执照。

*.公司近*年财务审计报告（成立不足三年的提供成立之日起的财务审计报告）。

*.针对本项目的运营方案，包括市场定位、营销渠道拓展、促销活动策划、客户服务体系建设、服务报价模式、运营团队人员工作经历等。

*.过往成功运营文旅或产业集群发展项目的业绩证明材料，如项目合同、运营数据报表、客户满意度调查结果等。

四、遴选申请文件递交安排

*.截止时间：****年*月**日**:**前。

*.递交方式：密封邮寄至宁夏银川市虹桥南街水岸国际*座***（天鹅湖小镇东门南侧），收件人：李磊，联系电话：***********，邮件封面注明 “张骞葡萄郡（银谷世界碳汇葡萄园）产业园区运营服务遴选申请文件”，同时将电子文档发送至********@***.***。

五、遴选办法

对公司实力与业绩、运营方案的科学性与创新性、服务报价模式合理性、运营团队人员等内容进行综合评审。

六、其他条款

*.本次遴选为自愿原则，申请人的相关费用自理，所有遴选申请的方案将无偿提供给遴选人使用，遴选人不支付任何费用。

*.参与本次遴选申请的各项方案所有权均归遴选人所有。遴选人有权在项目的规划和设计中使用遴选申请人所有方案。同时遴选人还可对遴选申请方案进行使用，可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式进行宣传。

*.遴选申请人需保证提交的方案不会侵犯任何其他人的知识产权。若发生由此造成的任何纠纷，一切法律责任由遴选申请人承担。

七、联系信息

*.联系人：梁植

*.联系电话：***********

*.联系邮箱：********@***.***

宁夏金葡萄农林科技有限公司

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