发布人：浙江铁道发展集团有限公司新能源部（二级企业）

发布时间：****年**月*日

一、项目基本情况

*.杭州东宁路停车场地块位于项目位于杭州市江干区浙江铁发东宁路（新能源汽车）停车场内，停车场西侧为沪昆高铁线、东侧为东宁路、北侧为机场路，面积约**.*亩。

东宁路项目位置

东宁路项目现场图

*.杭州临平体育公园地块位于杭州市临平区世纪大道临平体育公园旁，西边邻近临平体育公园，北侧为铁路藕杭线，面积约**.*亩。

临平项目位置

临平项目现场图

二、竞价条件

（一）商务条件

*.首年租金底价：东宁路按***万元/年（面积按**.*亩），西侧道路作为停车场和本招商区域共用；临平按**万元/年（面积按**.*亩）；

*.租期及递增率：*年，前*年不递增，第*年起年租金逐年递增*%；

*.报价方式及加价幅度：以*个项目总价进行报价，加价幅度为*****元或其整数倍，超过底价部分金额均分至*个项目租金；

*.履约保证金：末年年租金的**%；

*.支付周期：中商人于中商后签订框架协议，待项目取得中国铁路上海局集团有限公司立项批复后签订正式租赁协议，一次性支付*年租金，于第*年末支付履约保证金，*年以后，租金每半年预付；

*.竞商保证金：**万元，待项目取得中国铁路上海局集团有限公司立项批复并支付首次租金后无息退还；

*.业态：无动力游乐场，场地内不允许中商人新增固定建筑物、构筑物、设施。增设可移动构筑物、经营其他业态须经招商人书面审核同意，涉及地方政府审批的，由中商人自行申报审批；

*.中商后不得转租分租；

*.竞商人须提供中商后经营管理模式和组织体系、对经营安全及铁路线路安全管控措施以及在经营活动中发生对铁路行车安全造成影响事件的责任承担并作出承诺；

**.由招商人负责部分围墙、场地平整和水电接引等基础条件建设，可根据中商人实际需求进行适当调整，项目投资东宁路不超过***万元，临平不超过***万元；

**.项目竣工验收之日，即为资产交付之日，也为履约起算之日。免租期*个月，以竣工交付之日起计算；

**.物业管理、水、电等费用，由中商人自行承担；

**.经营不得违反国家、地方和铁路相关管理规定

**.如遇国家政策调整，地方政府拆迁、征收、借用，铁路建设需要及其它不可抗力原因造成协议提前终止，招商人不赔偿中商人的任何损失。

（二）竞商人资格条件

*.近三年来，该公司或该公司法定代表人（或负责人）未曾被列入失信被执行人名单的、未曾发生重大安全事故的；

*.未被列入国铁集团商家资信黑名单的；

*.竞商人必须为依法注册的企业法人，符合、承认并承诺履行本次竞价说明各项规定；

*.企业营业执照在有效期内，且项目招商公告发布之日前注册资本不低于人民币***万元；

*.拟经营业态需与营业执照经营范围一致，且具有类似业态经营业绩；

*.本项目不接受自然人和联合体竞商；

*.本项目不接受具有关联关系的企业同时参与竞商。一经发现，招商人有权拒绝所有具有关联关系的企业参与竞商；已经报名参与竞商的，所有具有关联关系的企业竞商文件无效。参与竞商的企业之间具有下列情形之一的应视为具有关联关系：

⑴企业法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同企业之间；

⑵企业控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或间接控制的企业之间；

⑶母公司与子公司之间以及受同一母公司控制的子公司与子公司之间；

⑷企业控股股东、实际控制人与其关系密切的家庭成员（父母、配偶、子女、兄弟姐妹等）控制或共同控制的企业之间；

⑸具有关联关系的其他情形；

*.签署项目保证书。

（三）报名及资格审查相关事项

*.报名时间：请登录国铁招商平台*****://**.*****.**注册并报名，注册报名后，通过竞商资质审核后才有资格参加网上竞价，报名时间：****年**月*日**：**—****年**月**日**：**；

*.报名及资格预审需提供的资料：

（*）营业执照；

（*）项目保证书；

（*）法定代表人身份证、授权委托书（如有）、受托人身份证（如有）；

注：以上材料均须以扫描件或照片形式上传至国铁招商平台。（如为复印件，需加盖公章）；

（*）类似业态经营业绩证明材料；

（*）中商后经营管理模式和组织体系、对经营安全及铁路线路安全管控措施以及在经营活动中发生对铁路行车安全造成影响事件的责任承担并作出承诺；

*.踏勘时间：不集中组织踏勘活动，竞商人自行前往踏勘；

*.交纳竞商保证金：于****年**月**日**时前存入浙江铁道发展集团有限公司指定银行账户，中商人的竞价保证金在签订合同后转为合同履约保证金，合同履约保证金不足部分按合同相关条款补足，如因中商候选人或中商人自身原因违约的，竞价保证金不予退还；未通过竞商资质审查的竞商人及未中商人的竞价保证金在竞价结束后**个工作日内无息返还；

单位名称：浙江铁道发展集团有限公司　　

开户行：中国工商银行杭州城站支行　

账号：*******************

*.竞价时间：****年**月**日**：*******年**月**日**：**；

*.竞价规则：竞价过程实行首年租金底价起拍，每次以加价的方式进行竞价。本次竞价设置延时**次，每次延时*分钟，每次最后**秒之内报价系统可能视为无效报价。竞价中必须选择升价竞价，否则视为放弃。规定时间内系统认定的出价最高者视为中商候选人，竞价结束后，招商人上级单位需对本项目招商结果进行审核，审核通过后方可进行中商公示；

*.本轮公开竞价项目的有效报名人数不足三家时，本轮竞价终止。

三、联系人及联系方式

李先生：*************

曹先生：*************

注：

*.本公告与竞价说明不一致的，以竞价说明为准，具体详见国铁招商平台。

*.本项目后续公告（含招商结果）统一在国铁招商平台进行公示。

*.本项目不接受中介（代理）报名。

*.声明：我司招商过程“公开、公平、公正”，请各位商家不信谣，不传谣。

*.此公告解释权归浙江铁道发展集团有限公司。

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