****年*月至*月官渡区部分区域土地评估项目 竞争性磋商公告

一、项目概况与磋商范围

*.项目编号：**************。

*.项目名称：****年*月至*月官渡区部分区域土地评估项目。

*.采购方式：竞争性磋商。

*.预算金额：**.**万元。

*.最高限价：本次磋商报价涉及土地评估服务费极有可能产生的房地产评估服务费。磋商报价按照《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》（计价格〔****〕****号）标准和《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格〔****〕***号）标准，自行填报下浮比例，供应商结合自身实力按“下浮 %”进行填报，下浮比例不得低于**%，否则按无效标处理。

*.采购需求：

本项目主要服务工作内容为土地出让评估和土地收储评估，选择一家土地评估机构，负责****年*月至*月官渡区部分区域土地评估项目（具体以采购人实际委托为准）的土地评估工作，工作内容包括但不限于实地踏勘、市场调查、数据分析、专家论证，成果汇总、编制、提交等，并根据采购人的需求，在规定时限内提供评估报告。（具体以采购人实际委托为准）。

具体服务内容详见第五章《采购需求》。

*.项目实施地点：采购人指定地点。

*.合同履行期限：自合同签订之日起至****年*月**日止。单个项目在评估资料完备的情况下，*个工作日内出具评估报告。

*.质量要求：评估报告应符合国土资源部办公厅《关于印发（国有建设用地使用权出让地价评估技术规范）的通知》（国土资厅发〔****〕*号）和《城镇土地估价规程》（**/* **********）等国家、地方及行业现行相关标准和规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。

**.标包划分：本项目只设一个合同包。

**.本项目不接受联合体。

二、供应商资格要求

*.*供应商具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内登记或注册法人或其他组织或自然人，提供有效的营业执照或其他有效证明材料，若为自然人的提供自然人的身份证明；

*.*供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供相关证明材料（复印件），可为以下三者之一：

（*）财务状况良好，提供****年至****年任意一年的财务会计报表。事业单位按国家关于事业单位的财务要求管理规定执行。成立时间不足*年的单位不需提供；供应商为自然人的提供承诺函（格式自拟）

（*）近三个月内基本开户银行出具的资信证明（复印件）；

（*）财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的磋商担保函，须同时提供专业担保机构经财政部门认可的证明文件。

*.*供应商具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*.*供应商须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

（*）供应商须提供缴税所属时间在****年*月至本项目响应文件提交截止时间前任意*个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；成立不足*个月的无需提供；

（*）供应商须提供缴费所属时间在****年*月至本项目响应文件提交截止时间前任意*个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；成立不足*个月的无需提供；

*.*供应商参与本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指磋商供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚），提供“参加本项目采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明”；

*.*法律、行政法规规定的其他条件：

*.*.*根据相关要求，对列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商拒绝其参与本次采购活动：供应商未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**）失信被执行人、税收违法黑名单及中国政府采购网（***.****.***.**）“政府采购严重违法失信行为信息记录”（在评审时，由招标代理机构对供应商进行查询）。

*.*.*单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目磋商。

*.*.*为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

*.*成交人（单位、法定代表人、负责人）若经采购人查询，存在行贿犯罪记录，且还处于记录期限内的，将取消成交资格。第一成交候选人的行贿犯罪档案信息查询，采购人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。

*.*落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购，监狱企业、残疾人福利性单位等同于小微企业。

*.*本项目的特定资格要求：供应商应当按照《中华人民共和国资产评估法》依法设立，并向有关评估行政管理部门备案，提供土地估价机构备案证明材料。

三、竞争性磋商文件的获取

*.*凡有意参加竞标者，请于****年*月**日至****年*月**日，每日上午**:**时***:**时，下午**:**时***:**时（北京时间，下同）持法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（法定代表人现场获取文件的无需提供）、经办人身份证（复印件加盖公章）在云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心*座**楼）获取竞争性磋商文件。

*.* 竞争性磋商文件每套售价*元/份。

四、响应文件提交

*.截止时间：****年*月**日**时**分（北京时间）；

*.地点：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心*座**楼；

*.供应商应当在响应文件提交的截止时间提交响应文件（电子光盘或*盘）和密封的纸质响应文件送达规定地点。逾期送达或者未按照采购文件要求密封的为无效文件，采购人、采购代理机构将拒绝接收。

五、开启

*.时间：****年*月**日**时**分（北京时间）；

*.地点：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心*座**楼。

六、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

七、其他补充事宜

本竞争性磋商公告仅在中国招标投标公共服务平台（***.*************.***/）和昆明市自然资源和规划局（//******.**.***.**/）网站上发布。采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

*．采购人信息

名称：昆明市土地矿产储备中心

地址：昆明市盘龙路**号

联系人： 李老师、陈老师

电话： *************、*************

*．采购代理机构信息

名称：云南禹信招标代理有限公司

地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心*座**楼

联系方式：*************、***********

*.项目联系方式

联系人：苏智盼、杨倩、杨金龙

联系电话：***********、*************