*.谈判条件

曲靖云岭四季酒店管理有限公司*********年商铺租赁项目已确定实施，采购人为：曲靖云岭四季酒店管理有限公司，采购代理机构为：昆明华辰招标代理有限公司，采购代理机构承担采购全过程中答疑、质疑的解释。本项目已具备单一来源谈判条件，现诚挚邀请贵单位参与单一来源谈判，现将有关事项概括如下：

*.项目概况

*.*项目名称：曲靖云岭四季酒店管理有限公司*********年商铺租赁项目。

*.*出租内容：曲靖云岭四季酒店管理有限公司*********年商铺租赁项目，在资产现状不改变的前提下，本次资产租赁为罗平县三江街**号小石桥烟草小区，共*个标包。具体各标包明细情况如下表所示：

说明：出租资产产权状况：二标段出租资产产权人为曲靖市烟草公司罗平分公司。出租资产依据酒店管理公司与曲靖市烟草公司罗平分公司签订的资产租赁合同，曲靖云岭四季酒店管理有限公司拥有经营管理权。

*.*租赁期限：本次资产租赁期限为五年（****年*月*日至****年**月**日），一招五年，合同一年一签，租金按会计年度以银行转账方式收取。

*.*租赁相关要求：

（*）承租方不得擅自转租，如若发现，出租人有权终止合同，收回已租赁的资产，因此而造成的损失，由承租人承担；

（*）承租方不得擅自拆改、损坏房屋主体结构；

（*）承租方须按规定时间缴纳租金、水费、电费等相关费用；

（*）承租方不得利用承租的商铺进行违法活动；不得从事娱乐业、化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的商业活动；不能用作危险物品的存储仓库。

（*）不得从事违反法律法规等行为，不得将所租房屋作任何非法使用。

*.*其他要求：按响应文件格式要求提供经法定代表人（单位负责人）亲笔签字并加盖申请人公章的廉政信用承诺书（自然人需本人签字加摁手印）。

*.谈判申请人资格要求

*.*中华人民共和国境内的法人或具有完全民事行为能力的自然人或其他组织。

*.*信誉良好，且无违法或不良经营记录。

*.*本项目不接受联合体谈判。

*.*列入烟草行业禁入谈判申请人名单并在禁入期内、被采购人采取禁入措施并在禁入期的谈判申请人，不得参加此项目的谈判。

*.拟定供应商

*.谈判文件的获取

贵方收到采购邀请函后，若愿参加采购活动，请于****年**月**日下午**时**分前(北京时间，下同)，将确认回函的扫描件发送到邮箱**********@**.***,代理机构收到邮件确认资料无误后发送单一来源谈判文件。

*.响应文件的递交及谈判

*.*谈判响应文件递交截止时间（谈判时间）为****年**月**日**时**分，地点（谈判地点）为：罗平县文笔路***号罗平恒升酒店会议室。

*.*逾期送达或者未送达指定地点的谈判响应文件，不予受理。

*.联系方式

采购人：曲靖云岭四季酒店管理有限公司

地 址：曲靖市陆良县同乐大酒店

采购代理机构：昆明华辰招标代理有限公司

地 址：昆明市盘龙区北京路***号颐高数码中心*座**楼

联系人：曾晓海、何定建、陈楚虹、杨永婧

联系电话：*************、*************

日 期：****年**月**日