*.招租条件

本项目为红河天源酒店管理有限公司****年蒙自分公司雨过铺烟草收购点房屋及场地招租（二次），招租人为红河天源酒店管理有限公司，项目已具备招租条件，欢迎符合本项目资格要求的潜在承租人参加竞租。

*.项目概况及要求

*.*项目名称：红河天源酒店管理有限公司****年蒙自分公司雨过铺烟草收购点房屋及场地招租（二次）

*.*招租编号：*************

*.*招租内容：本项目为一个标段；

*.*.*商铺位置：蒙自市雨过铺街道办春雨街

*.*.*租赁总面积：****.**平方米（其中建筑面积：****.*平方米；场地面积***.**平方米。）

*.*.*租赁期限为：合同生效之日起至****年**月**日（原承租户无装修期，新招承租户含一个月装修期，装修期不计算租金）

*.*.*招租底价：*****.**元/年。合同生效之日起至****年**月**日）租金不变，****年*月*日起至****年**月**日年租金在****年的基础上上浮率不得低于*%。

*.*.*租赁用途：招租标的限用合法经营项目，不可经营易燃易爆行业。

*.*经营资格：承租人应于签订租赁合同起*个月内取得合法经营执照或经营资质。

注：招租人不统一组织现场踏勘，由各潜在竞租人（单位）在公告发布之日起自行进行踏勘，以资产现状招租(原租户的临时搭建物部分不含在内)。

*.* 报价要求：承租人报价不得低于招租底价，报价低于招租底价则报价无效。

*.* 安全管理要求：承租人（单位）与出租方在签订《租赁合同》时，同时签订《租赁资产安全协议》，承租人（单位）在租赁期内对资产安全和资产装修、装饰和日常使用过程中的所有安全及日常管护负全权责任。

*.* 资产装修装饰要求：承租人（单位）在不改变房屋主体建筑结构的前提下，可以对租赁资产进行必要的装修装饰，产生的一切费用概由承租人（单位）承担。装修装饰必须符合出租人资产管理相关要求。承租人（单位）不得私自搭接水电等，水电费、网络通信费、环境卫生费等相关费用以合同约定为准。

*.* 资格审查方法：本次招租采用资格后审。

*．竞租人资格要求

*.*若竞租人为法人或其他组织：须为中国境内注册具有独立民事权力能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照；若竞租人为个人承租者：须是中国境内具有独立民事权力能力的自然人，提供有效的身份证明材料（指身份证或户口薄或户籍证明材料）。

*.*竞租人参加采购活动前三年内（****年**月*日至今），在经营活动中没有重大违法记录（投标人提供承诺书）。

*.*竞租人信誉要求

*.*.*若竞租人为法人或其他组织

（*）竞租人须遵守国家的相关法律、法规，当前没有处于被责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态或被责令停业阶段。

（*）①竞租人近三年（****年**月*日至今）在国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/）中未被列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息。（已被移出的除外）

②竞租人在信用中国网站（*****://***.***********.***.**/）中未被列入严重失信主体名单、经营异常名录、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单、重大税收违法失信主体。

③竞租人在中国政府采购网网站（****://***.****.***.**/）中未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（处罚期限满除外）

④竞租人及法定代表人近三年（****年**月*日至今）在中国裁判文书网（*****://******.*****.***.**/）查询无行贿犯罪记录。

⑤竞租人及法定代表人在中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）中未被列入失信被执行人。

⑥未被列入中国烟草总公司、中国烟草总公司云南省公司及云南省烟草公司红河州公司存在行贿行为供应商名单。（以其下发的存在行贿行为供应商名单为准）

注：上述①～⑥项内容查询以招租人在开标当天查询结果为准。

*.*.*若竞租人为个人承租者

①竞租人近三年（****年**月*日至今）在中国裁判文书网（*****://******.*****.***.**/）查询无行贿犯罪记录。

②竞租人在中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）中未被列入失信被执行人。

③未被列入中国烟草总公司、中国烟草总公司云南省公司及云南省烟草公司红河州公司存在行贿行为供应商名单。（以其下发的存在行贿行为供应商名单为准）

注：上述①～③项内容查询以招租在开标当天查询结果为准。

*.*竞租人必须保证所提供的资料真实、有效，提供资料中被查证有虚假证明材料的竞租人，招租人有权取消其竞租资格；中标的，其中标无效。

*.*属于下列情况之一的不能作为承租人

（*）与招租人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞租。

（*）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞租或者未划分标段的同一招标项目竞租。

（*）无法提供身份证明或提供虚假身份证明的。

*.*本项目不接受联合体投标。

*.招租文件的获取

*.*凡有意参加竞租者，请于****年*月*日至****年*月*日，每日**时**分至**时**分，**时**分至**时**分（北京时间，下同）在红河天源酒店管理有限公司（云南省红河州蒙自市天马路**号蒙自天源大酒店附楼三楼办公室）持以下资料获取招租文件：

（*）营业执照副本（复印件加盖公章）；

（*）若为法定代表人（负责人）获取招租文件，须提供法定代表人（单位负责人）身份证明书及身份证原件；若为委托代理人获取招租文件，须提供授权委托书、法定代表人（单位负责人）身份证明书及被授权人身份证原件；若为自然人的提供本人身份证原件及复印件。

*.*本项目接收电子邮件获取招租文件：

竞租人可将所需提交以上获取招租文件资料的扫描件及经办人的相关信息（包括姓名、电话号码、电子邮箱）发送至*******@**.*** ，在收到相关资料电子版后，将及时发送招租文件电子版本。

注：（*）竞租人获取招租文件时间以收到其相关资料的最后时间为准。

（*）竞租人获取招租文件时递交的资料经审核通过后，方可发售招租文件。

*.*其他要求：未按以上要求提交资料获取招租文件的不予接受。

*.报价文件的递交

*.*报价文件递交时间：****年*月**日**时**分至**时**分。

*.*报价文件递交截止时间（投标截止时间）：****年*月**日**时**分。

*.*报价文件递交地点：蒙自天源大酒店会议室（云南省蒙自市天马路**号）。

*.*逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招租文件要求密封的报价文件，招租人将予以拒收。

*.开标

*.*开标时间：****年*月**日**时**分。

*.*开标地点：蒙自天源大酒店会议室（云南省蒙自市天马路**号）。

*.*竞租人法定代表人（负责人）或委托代理人、自然人须携带本人有效身份证件原件出席开标会议。

*.发布公告的媒介

本项目的公告在《中国烟草云南省公司网站****://***.**********.***/》、《红河州烟草公司网站****://****.**********.***/》、云南省烟草公司及红河州烟草公司内网、红河天源酒店管理有限公司内网、租赁标的门前同时发布，招租人对其它网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

*.联系方式

招租人：红河天源酒店管理有限公司

地 址：云南省蒙自市天马路**号

联系人：刘晓红

电 话：************

公告发布时间：****年*月*日