关于同意海盐县光明景苑公寓房三期（南地块）安置房项目初步设计的批复

武原街道办事处：

　　你街道《关于要求批复光明景苑公寓房三期（南地块）两新建设项目初步设计的请示》（武街〔****〕*号）及相关材料收悉。经我局组织有关部门审查，原则同意由你街道委托编制并修改完善的海盐县光明景苑公寓房三期（南地块）安置房项目初步设计，现就有关事项批复如下：

　　一、项目名称

　　海盐县光明景苑公寓房三期（南地块）安置房项目。

　　 二、选址及建设规模

　　本项目选址位于海盐县武原街道，东临蒋家汇港，南临联排,西临东海大道,北临光明景苑公寓房三期，总用地面积*****平方米（**.*亩），总建筑面积*****.**平方米，建造**幢多层公寓，总套数***套，并同步建设绿化、道路、停车场、市政生活管网等配套设施。

　　 三、总平面布置及单体

　　 本住宅小区东临蒋家汇港,一条*形道路与光明二期内道路连通,道路北侧是光明景苑公寓三期,区块南侧与南面排屋相连,区内道路与南、北区块道路环通，出入口合用南、北区块内出入口。小区车行主干道为*米环路，宅后道路宽度为*米。小区主要机动车停放路面车位。小区平行排布置**幢公寓。沿河、沿路及宅间设置景观绿化。

　　 四、结构设计

　　 结构设计安全等级为二级；地基基础设计等级为乙级；抗震设防烈度为*度，抗震设防类别为丙类，基本风压*.****/**。多层住宅桩基础采用预应力钢筋混凝土方桩。多层住宅采用砌体结构，现浇钢筋混凝土楼板，现浇钢筋混凝土坡屋顶。墙体材料车库层及以下采用****混凝土实心砖，***水泥砂浆砌筑，其上采用****混凝土多空砖，**.*混合砂浆砌筑。

　　 五、公用工程

　　 *.供电：本工程采用****变压深入负荷中心的方法内设*台厢式变电站，由厢式变电站放射性配电，各种单体建筑的供电均由厢式变电站提供。除消防用电为二级负荷外，其余均为三级负荷。供电电压为***/****，使用电压****、****，干线配电及配出支线分别采用*****.*/*.***阻燃型铜芯电缆或****.**/*.****型铜芯导线。

　　 *.给排水：采用市政管网直接给水，污水排至室外污水窨井，雨水直接排入市政雨水官网。每套住户设一个出户阀门箱，水表布置于室外水表井。住宅室内雨、污、废分流，室外雨、污分流，污废合流。室内给水立管采用钢塑复合管，分户水表后的给水支管采用****管，室内生活排水管采用*****管，雨水排水立管采用防紫外线的*****塑料管，室外雨、污水管网采用双壁波纹管。

　　 六、其它

　　 *.气象：建筑物按三类防雷设防，单体建筑均采用**接地系统。

　　 *.消防：建筑物间距满足消防要求，消防道路通畅，消防车均能达到每幢宅前。建筑物疏散口、楼梯均按规范要求设置。地下车库室内设置消火栓配备****消火栓和****水枪，自动喷淋系统按中危险级*级设计，喷水强度为**/***.**。

　　 *.环保：生活污废水合流排入市政污水管网。对所有有噪音的机房，做隔声处理，设备做减震基础或减震支吊架。

　　 *.人防：工程开工前及时办理相关人防审批手续。

　　*.节能：采用***厚混凝土多孔砖，外墙内保温；玻璃采用中空玻璃；屋面采用正置式。

　　*.通信：本工程弱电总线采用光缆由小区主入口埋地引入，考虑电话装机约***门，每户考虑一个多媒体宽带网信息接点。区内采用光缆到楼梯，在每幢楼梯口各装一个多媒体宽带接线箱，保证上网速度。

　　 七、施工安全

　　 工程施工时，采取可靠、合理的基坑围护措施及施工方案。

　　八、项目投资及资金来源

　　项目概算总投资*****.**万元，建设资金银行贷款及自筹解决。

　　九、项目业主

　　 海盐县神舟开发投资有限公司。

　　请抓紧组织实施，工程招标须采用公开招标方式，具体实施中涉及的其他事项请按规定与相关职能部门联系办理。

　　根据《浙江省人民政府办公厅转发省发改委关于做好全省投资项目管理信息系统运行工作意见的通知》（浙政办发〔****〕***号）要求，请相关职能部门在完成该项目审批事项后及时录入相关审批信息，项目单位在项目符合《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发〔****〕**号）要求的八项开工条件后，及时录入实施进展信息。

　　此复

　　海盐县发展和改革局

　　****年**月**日