关于同意海盐县楞港路地块西侧保障房项目初步设计的批复

海盐县滨海住房保障建设有限公司：

　　你公司《关于要求批复海盐县楞港路地块西侧保障房项目初步设计的请示》（县住保〔****〕**号）及相关材料收悉。经我局组织有关部门审查，原则同意你公司委托海盐时代建筑设计有限公司编制的海盐县楞港路地块西侧保障房项目初步设计，现将有关内容批复如下：

　　一、项目名称

　　海盐县楞港路地块西侧保障房项目。

　　二、选址及建设规模

　　本项目位于海盐县武原街道出海路北侧，联翔路东侧，河南路北侧，和尚港西侧。总用地面积*****平方米（约**.**亩），总建筑面积*****.*平方米，其中地上总建筑面积*****.*平方米，包括：住宅建筑面积*****.*平方米（其中：经济适用房建筑面积*****平方米计***户，军转干部安置房建筑面积****.*平方米计**户）、物业管理用房***.*平方米、地面自行车库层建筑面积****.*平方米；地下车库建筑面积*****.*平方米（其中：地下室面积*****.*平方米，其余高层地下室面积****.*平方米）。

　　三、总平面布置及单体

　　本地块呈东西向短、南北向长的长矩型，地势南高北低，在总体布局上形成西北高、东南低的建筑群体造型。小区西北侧平行排布置*幢**～**层的高层建筑，东南侧布置**幢*多层住宅（局部*层）。主入口设置于联翔路，次入口设置于河南路，与楞港路东区设人行便桥，方便居民出入，并满足小区的消防要求，物业用房设置于主出入口北侧。小区内设一条宽*.*米的环道，连接各宅前小路，小区主要机动车直接进入地下车库。停车位的设置应符合规划设计条件（与三期同时考虑），作为组团，外立面色彩尽量相互协调，进一步完善室外附属工程设计。

　　四、结构设计

　　本工程结构设计安全等级为二级；地基基础设计等级高层为乙级，多层为丙级；抗震设防烈度为*度，基本地震加速度值为*.***，抗震设防类别为丙类。高层采用框架*剪力墙结构，框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级；多层采用砌体结构；配套物业用房为框架结构，框架抗震等级为四级，楼面梁采用普通现浇梁板结构。基础形式采用桩基础，高层采用直径*******预应力混凝土方桩，多层采用直径*******预应力混凝土方桩。

　　五、公用工程

　　同意给排水、暖通、电气、消防等专项工程设计，具体施工图设计时请与相关部门进一步做好技术衔接。建筑节能设计、无障碍设计均满足要求。

　　六、项目总投资及资金来源

　　项目概算总投资*****万元，建设资金自筹解决。

　　七、项目业主

　　海盐县滨海住房保障建设有限公司。

　　八、建设工期

　　****年—****年。

　　请抓紧组织实施，工程招标须采用公开招标方式，具体实施中涉及的其他事项请按规定与相关职能部门联系办理。

　　根据《浙江省人民政府办公厅转发省发改委关于做好全省投资项目管理信息系统运行工作意见的通知》（浙政办发〔****〕***号）要求，请相关职能部门在完成该项目审批事项后及时录入相关审批信息，项目单位在项目符合《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发〔****〕**号）要求的八项开工条件后，及时录入实施进展信息。

　　此复

　　 二○一二年九月二十五日