关于同意秦山新市镇公寓房三期建设项目初步设计的批复

秦山街道办事处：

　　你街道《关于要求批复秦山新市镇公寓房三期建设项目初步设计的请示》（秦街〔****〕**号）及相关材料收悉。经研究，原则同意由你街道委托编制并修改完善的秦山新市镇公寓房三期建设项目初步设计。现将主要内容批复如下：

　　一、项目名称

　　秦山新市镇公寓房三期建设项目。

　　二、选址及建设规模

　　本项目位于海盐县秦山街道庆丰新市镇区内，东至兴乐路，南至小区内农民自建房，西至河道，北至代里路港。项目总用地面积约为**.*亩（*****平方米），总建筑面积为*****平方米，总住户数***套，主要建设*幢五层住宅，砖混结构，同步建设相关配套设施。

　　三、总平面布置及单体

　　本项目地块呈东西狭长型，*幢住宅均沿河南侧一字排开布置，并与其南侧的农民自建房形成统一的住宅小区。小区出口分别设置于东侧兴乐路和南侧兴平路。小区内设置一条*米的主通道，小区主要机动车均匀分布于地面。停车位的设置符合规划设计条件，外立面色彩相互协调。本小区建成后，和南侧地块统一物业管理。

　　四、结构设计

　　本项目合理使用年限为**年，建筑结构设计安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为丙级，砌体结构，现浇钢筋混凝土楼板，现浇钢筋混凝土屋顶，采用桩基础。

　　五、公用工程

　　（一）供电：进一步核定用电容量并及时与供电部门做好衔接。

　　（二）弱电：进一步优化、深化弱电设计。

　　（三）给排水：市政管网从南侧引入，本小区排水体制采用雨、污分流，粪便污水经化粪池处理后与生活废水一起沿主副道路排入市政污水管网，污水管网一次敷设完成。

　　六、其它

　　（一）气象：建筑物按三类防雷设防，待施工图出图后及时报送气象防雷部门审核。

　　（二）消防：建筑、道路转弯半径等满足消防要求，具体手续办理在施工图设计前与消防部门进一步做好衔接，项目完工后需进行消防验收。

　　 （三）环保：按环保要求做好相应工作，施工期间落实污染防治措施。

　　 （四）人防：工程开工前及时办理相关人防审批手续。

　　 （五）节能：进一步深化、优化节能设计。

　　七、施工安全

　　 工程施工时，采取可靠、合理的基坑围护措施及施工方案。

　　八、项目投资及资金来源

　　本项目概算总投资****万元，建设资金由你街道自筹解决。

　　九、项目业主

　　海盐县秦山新农村建设有限公司。

　　十、建设工期：*********年。

　　请抓紧组织实施，工程招标须采用公开招标方式，具体实施中涉及的其他事项请按规定与相关职能部门联系办理。

　　根据《浙江省人民政府办公厅转发省发改委关于做好全省投资项目管理信息系统运行工作意见的通知》（浙政办发〔****〕***号）要求，请相关职能部门在完成该项目审批事项后及时录入相关审批信息，项目单位在项目符合《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发〔****〕**号）要求的八项开工条件后，及时录入实施进展信息。

　　此复

　　 海盐县发展和改革局

　　 ****年*月**日