一、项目基本情况

*、项目编号：******************

*、采购计划备案号：*****************

*、项目名称：联棚乡中心卫生医院物业管理服务采购

*、采购方式：竞争性磋商

*、预算金额：**(万元)

*、最高限价：**(万元)

*、采购需求：

一、项目概况：
为保障联棚乡卫生院秩序维护、清洁卫生、饮食用餐等工作的正 常运行，提升标准化水平，拟对宜 昌市点军区联棚乡卫生院 物业管理服务进行采购，进行专业化管理。
二、服务内容及要求：
负责医院*栋楼，占地*****平方米范围内的全部日常物业管理工作，包括维护设备设施的正常运行，保持医院区域的清洁卫生和秩序维护。具体包括以下方面：
*、设施管理：对医院范围内的设施和设备（包括：照明、给排 水、消防、通讯、监控等）进行日常巡查，及时发现和排除故障，保证其安全可靠地运行。
*、秩序管理：对医院范围内的出入口、停车场、办公楼等重点 部位进行 ** 小时值守、巡逻和监控。对可疑人员或情况进行询问、核实和处理，及时报告并配合有关部门进行调查。对突发事件或紧急 情况进行处置，并及时通知相关人员或部门。
*、环境卫生管理：对医院范围内的区域进行定期或不定期的清扫、清洗、消毒和除尘等工作，保持其整洁卫生。对垃圾进行分类收集、运输和处理，遵守环保规定。对污水、废气等污染物进行监测和 治理，减少对环境的影响。
*、消防管理：对医院范围内的消防设施和设备（如灭火器、水 带、喷淋、报警、疏散等）进行日常巡查，及时发现和排除故障，保证其有效可用。对消防设施和设备的使用情况进行记录和统计，制定合理的消防计划和预案。
*、饮食用餐：负责医院职工、住院病人日常就餐保障工作。
*、人员配备
序 号人工类型数量单位备注
**秩序服务*人
**消防监控*人
**保洁员*人
**厨师*人
**厨工*人

三、商务要求
（*） 服务期限：* 年 ，服务期届满前业主评价满意率达**%以上，可续签合同，最多不超过*年。 （具体时间以合同签订为准）
（*）供应商报价应是本项目服务范围内全部内容的价格体现， 包括为本项目服务所应支付的全部费用（包括但不限于人工费、材料 费、机械费、企业管理费、增值税等）。
（*）付款方式： 根据每月的报价进行月度结款。
（*）人工成本按医院类似行业平均标准计算。
（*）供应商应提供 *%普通增值税发票。
四、其他说明
本项目服务期限为自合同签订之日起一年时间，合同期满后，供应商经采购人考核合格，且经上级主管部门同意后可以续签下一年度的合同。

*、合同履行期限：自合同签订之日起一年

*、本项目（是/否）接受联合体投标：否

**、是否可采购进口产品：否

**、本项目（是/否）接受合同分包：否

**、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

**、面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、申请人的资格要求

*、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（*）具有独立承担民事责任的能力；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（*）法律、行政法规规定的其他条件。

*、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

*、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

*、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

*、落实政府采购政策需满足的资格要求：

落实政府采购强制、优先采购节能产品政策；政府采购优先采购环保产品政策；政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）等政策。

*、本项目的特定资格要求：

无

三、获取采购文件

*、时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）

*、地点：点军区公共资源交易信息平台

*、方式：

本项目实行网上下载磋商文件。供应商须注册成为宜昌公共资源电子交易平台网员后，方可登录至网员专区下载电子磋商文件及相关资料，供应商未按规定在网上下载磋商文件的，其磋商将被拒绝。（具体操作参见《宜昌公共资源电子交易平台投标人（供应商）操作指南》

*、售价：*(元)

四、响应文件提交

*、开始时间：****年**月**日**点**分（北京时间）

*、截止时间：****年**月**日**点**分（北京时间）

*、地点：点军区公共资源交易信息平台

五、开启

*、时间：****年**月**日**点**分（北京时间）

*、地点：点军区公共资源交易信息平台

六、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

七、其他补充事宜

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

*、采购人信息

名称：宜昌市点军区联棚乡中心卫生院

地址：宜昌市点军区联棚村*组

联系方式：*******

*、采购代理机构信息

名称：点军区政府采购中心

地址：点军区江南大道**号

联系方式：***********

*、项目联系方式

项目联系人：闫峰

电话：*******