标的名称

杭州市滨江区江陵路****号房屋*年租赁权

标的编号

*************

信息披露起始日期

**********

信息披露结束日期

**********

出租底价

***** 元/年

房屋所在地区

浙江省,杭州市

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先承租权

不涉及

联系人

楼先生、于小姐

联系电话

*************、********

联系地址

杭州市上城区泛海国际中心*座**楼

出租房屋基本情况

房屋名称

杭州市滨江区江陵路****号房屋

坐落位置

杭州市滨江区西兴街道江陵路****号

不动产登记号/房产证号

杭房权证高新移字第********号

房屋建筑面积（平方米）

**.**

房屋用途

非住宅

不动产分类

其他用房

其它权力情况

无

使用现状

空置

是否存在优先承租权

不涉及

其他披露事项

*、租赁房屋位于杭州市滨江区西兴街道江陵路****号，产权证为杭房权证高新移字第********号，房屋建筑面积为**.**平方米，土地证为杭滨国用（****）第******号，土地使用权面积为*.*平方米。本次房屋招租面约为**.**平方米，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的招租面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金及交易服务费。
*、租赁房屋目前空置。租赁房屋质量、具体位置及房屋面积、水容量均以现场展示为准；租赁房屋的装修部分不以展示现状为准，租赁房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好；大米生产线和烘干塔设备以现场展示实物为准。
*、本次租赁房屋产权方为杭州市粮食收储有限公司，本次房屋租赁的相关事宜授权出租方全权处置，并由出租方与承租方签订租赁合同并收取租金。

出租条件

出租底价

*****元/年

出租面积(㎡)

**.**

租赁期

*年

起租日

实际交付日为起租日

免租期

无

租金支付要求

一年一付 先付后用

租金调整方式

第二年起每年租金在上一年基础上递增*%，直至租赁期满

履约保证金支付要求

首年租金的**%

水电气物业费等费用的约定

详见《房屋租赁合同》样本

出租用途要求

符合当地街道社区和小区物业等部门相关要求，不得经营、存放易燃易爆物品，不得从事违法犯罪等活动

是否允许装修改造

详见《房屋租赁合同》样本

与出租相关的其他条件

*、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。
*、意向承租方须书面承诺：
（*）同意在被确定为承租方之日起 * 个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《房屋租赁合同》；并在《房屋租赁合同》签署之日起* 个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金、首期租金等交易资金（以到账时间为准）；
（*）同意杭交所在经出租方申请之日起*个工作日内将承租方已交纳的首期租金、履约保证金全部划转至出租方指定账户。
（*）出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
（*）租赁期内，承租方不得转租。如承租方擅自转租的，转租行为无效。出租方有权单方面解除合同收回房屋。
（*）承租方需按国家规定依法经营，自行负责办理相关手续和支付相关费用。
（*）承租方负责租赁房屋的消防和安全工作，不得在房屋内存放易燃、易爆、化学危险品，由于承租方原因而给出租方造成损失的，应由承租方负责赔偿，并承担由此而产生的民事责任、行政责任及刑事责任。
（*）承租方未事先征得出租方及按规定应报经有关部门核准的书面同意，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得出租方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批同意手续后，方可进行。
（*）在租赁期内，因不可抗力、城市规划或市政建设需要拆除、改造承租方租赁的房屋或因政府决定收回该出租房屋，致使本合同不能继续履行或造成损失，出租方与承租方双方互不承担责任、互不赔偿。因上述原因而终止本合同时，房屋租赁费按照承租方实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
（*）出租方与承租方的权利义务详见《房产租赁合同》（样本）。
*、本项目房屋交付以附件《房屋租赁合同》文本相关内容为准。
*、本项目承租方须交纳首年一个月租金计的交易服务费。

承租方资格条件

中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

踏勘安排

展示时间

信息披露期间

展示地点

标的物所在地

联系人

吴先生

联系电话

********

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

***** 元

交纳时间

信息披露截止日**:**时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

*、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：
（*）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；
（*）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；
（*）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付首期租金、履约保证金及交易服务费的；
（*）意向承租方未履行书面承诺事项的；
（*）存在其他违反交易规则情形的。
*、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起*个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期

披露之日起**个工作日

信息披露期满，如未征集到意向承租方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照**个工作日为一个周期延长

直至征集到符合条件的意向承租方

竞价方式

在线报价

在线报价

自由报价期

信息披露截止次工作日*时至**时

延时报价周期

*分钟

是否专场

否

加价幅度

****元