说明

为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程施工合同(示范文本)》(************)、《株洲市政府投资管理办法》(株政发〔****〕*号〕、《株洲市政府投资项目成本控制管理暂行办法》(株政办发〔****)**号)、(《株洲市国有投资建设项目审计监督办法》(株委审〔****)*号文)、《株洲市政府性投资工程招投标操作办法》(株政办发〔****)*号〕以及相关法律法规，结合我市实际，对国家《示范文本》的合同专用条款及相关附件进行了细化、补充、完善，制定适合我市的《建设工程施工合同(示范文本)》 (以下简称《示范文本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下：

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

(一)合同协议书

《示范文本》合同协议书共计**条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

(二)通用合同条款

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用合同条款共计**条，具体条款分别为： 一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

(三)专用合同条款

专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：

*.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；

*.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；

*.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化 、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无” 或划“/”。

二、《示范文本》的性质和适用范围

《示范文本》中条款号前标注有“★”的条款为强制性条款(含条款项下的所有内容),条款号前未标注“★”的为推荐性条款。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动，合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

第一部分合同协议书

发包人：茶陵县住房和城乡建设局承包人：中佳建工集团有限公司

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****年茶陵县公园路周边片区老旧小区改造配套基础设施项且工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

*.资金来源：中央预算内资金和业主单位自筹资金。

*.工程内容：改扩建各类型雨水管道及预埋支管、建设各类型号检查井，现状合流管道清淤、疏浚及破损修复等，改造燃气管道、智能化及其附属设施，建设其他辅助工程包括现状管线改迁、路面破除等。

群体工程应附《承包人承揽工程一览表》(附件*)。

*.工程承包范围：本工程设计施工图范围内全部工程的施工，具体以工程量清单约定为准。

二、合同工期

计划开工日期：****年 **月**日。

计划竣工日期：****年*月**日。

工期总日历天数：*** 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

★主要关键施工节点工期要求：详见本合同附件*。

三、质量标准

工程质量符合达到国家工程施工质量验收规范合格工程标准，一次交验合格标准。

四、签约合同价与合同价格形式*.签约合同价为：

人民币(大写)陆佰柒拾柒万陆仟贰佰肆拾玖元玖角捌分(￥*******.**元)。其中：

*

(*)分部分项工程费：

人民币(大写)伍佰玖拾万柒仟零陆拾捌元伍角贰分(￥*******.**元) ;

(*)措施项目费：

人民币(大写) 贰拾柒万贰仟伍佰玖拾陆元伍角玖分(￥******.**元) ;其中：

绿色施工安全防护措施项目费：人民币(大写)贰拾陆万叁仟壹佰肆拾伍元贰角捌分(￥******.**元) ;

(*)其他项目费：

人民币(大写) 叁万柒仟零柒拾柒元玖角玖分(￥ *****.**元) ;其中：

暂列金额：人民币(大写)零(￥*元) ;暂估价金额:人民币(大写)零(￥*元)。

安全责任险、环境保护税：人民币(大写)叁万柒仟零柒拾柒元玖角玖分(￥*****.**元)

(*)销项税额：

人民币(大写)伍拾伍万玖仟伍佰零陆元捌角捌分(￥ ******.**元) ;

*.合同价格形式：*单价合同

五、项目经理

承包人项目经理：唐倩*;

项目技术负责人：*张文厚*六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

(*)中标通知书(如果有);

(*)投标函及其附录(如果有);

(*)专用合同条款及其附件；

(*)通用合同条款；

(*)技术标准和要求；

(*)图纸；

(*)已标价工程量清单或预算书；

(*)其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

*

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字、盖章。

七、承诺

*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

九、签订时间

本合同于***** 年**月**日签订。

十、签订地点

本合同在住建局 签订。

十一、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十二、合同生效

本合同经发、承包双方法定代表人或其授权的委托代理人签字并加盖单位公章/合同专用章，且承包人按招标文件约定提交了履约担保后生效。

十三、合同份数

本合同一式陆 份，均具有同等法律效力，发包人执叁份，承包人执叁 份。(以下无

正文)

*