孟连县一中高中部食堂、小卖部及义务教育学校小卖部资产公开招租公告

孟政采出让〔****〕**号

一、出租情况

根据《云南省人民政府办公厅关于印发***;云南省行政事业单位国有资产管理办法***;的通知》（云政办规〔****〕*号）《云南省公共资源交易平台国有产权电子交易规则》（云发改平台建管〔****〕***号）《孟连县行政事业单位国有资产使用管理办法》（孟财发〔****〕**号）等有关文件，出租方（孟连县教育体育局）现委托孟连县政府采购和出让中心以网络竞价（连续报价）方式公开出租孟连县一中高中部食堂、小卖部及义务教育学校小卖部资产。

由孟连县政府采购和出让中心按本公告内容在云南省公共资源交易信息网公开发布招租信息并由孟连县政府采购和出让中心组织实施网络竞价交易活动。

二、出租方

孟连县教育体育局

三、出租标的简介

四、竞租方资格条件及出租条件要求

（一）资格条件：

*.竞租人须为良好资信状况，且具有民事权利能力和民事行为能力、能独立承担民事责任的自然人或独立法人。

*.单位法定代表人为同一人的不同单位或单位法定代表人与自然人为同一人的，不得同时参加竞租。

*.承租人须具有食品经营许可证，经营项目包含：热食类食品制售及预包装食品销售，投保食品安全责任保险单。

*.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：①提供****年*月至今*个月依法缴纳税收的证明(成立未满*个月的提供成立以来的税收缴纳凭证或相关情况说明；依法免税的，应提供相应文件证明其依法免税)；②提供****年*月至今*个月依法缴纳社会保障资金的证明(成立未满*个月的提供成立以来的社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金)。

*.本次出让接受联合体承租，（属于联合体的报名时须提交联合体协议，联合体协议在文件附件下载）。

（二）出租条件要求

*.承租人租赁期间不得对承租的房屋及其配套设施进行抵押、入股、转让、转包及分租行为，否则出租人有权收回房屋使用权。（按照三年出租期限签订合同，租金一年一付，本次竞价的起始价格为三年期租金***.**万元，资金支付方式按成交价百分比支付，第一年支付成交价**%，第二年支付成交价**%，第三年支付成交价**%）。

*.承租人须具有食品经营许可证，经营项目包含：热食类食品制售及预包装食品销售。使用经营范围必须符合法律和城市管理规定，不得用作娱乐场所及造成污染危险性行业。

*.承租人不得擅自更改租赁物使用经营范围，如需更改经营范围应提前向出租人提出书面申请，经出租人书面同意后方可变更，否则出租人有权收回房屋使用权。

*.承租人必须按照国家、省、市、县的相关规定合法经营，不得出现任何违法违规行为，否则经相关部门查处，将自行承担全部法律责任，并且出租人有权收回房屋使用权。

*.承租人须根据国家、行业建筑技术规范配置相关设施设备，对房屋进行装修改造，满足学校食堂的开展要求，装修前承租人须将房屋装修设计、施工方案交由出租人批准同意后方可装修，装修费用由承租人自行承担。

*.遵守出租人对房屋管理的各项规章制度，接受出租人和属地政府相关部门对租赁房屋范围内涉及安全、卫生、消防、环保等方面工作进行的监督检查。不符合规定、规范的，应当及时按出租人或者属地政府相关部门的要求进行整改，自行承担相关费用并承担全部法律责任，给出租人造成损失的，承租人需赔偿出租人全部损失。

*.有相关人员的厨师证和营养证，国家市场监督管理总局认证认可的食品安全总监证书。

*.为了方便管理承租人，在竞得该项目后必须在孟连县注册登记设立公司。

五、出租方式

本次出租以网络竞价（连续报价）方式进行。

六、现场勘察时间及地点

本次出让不设展示环节。标的地点以附件：孟连县行政事业单位经营性国有资产经营权出让范围表为准（联系人：陈世若尘***********）。

七、保证金的缴纳

（一）保证金须于****年*月*日**时**分前缴纳完成。

（二）本次竞租保证金为人民币**万元，缴纳方式为线下缴纳。（周末及节假日银行不办理对公业务，请申请人合理安排保证金交纳时间，交纳后申请人应及时与孟连县公共资源交易中心联系确认到账情况，如保证金无法按时到账，责任由申请人自行承担，逾期不予受理。孟连县公共资源交易中心联系方式：徐师************）保证金由竞租方缴纳，其他单位和个人不得代缴。

保证金缴纳账号：

账户名称：孟连傣族拉祜族佤族自治县公共资源交易中心

账号：****************

开户银行：云南孟连农村商业银行股份有限公司营业部

转账时备注栏须注明：孟连县教体局等竞租保证金。

地址：孟连县允昂山次行政中心*楼

联系电话：************

八、报名事项

（一）出租公告期时间：****年*月**日**:**时至****年*月*日**:**。

（二）报名时间：****年*月**日**:**至****年*月*日**:**。

（三）资格审查时间：****年*月*日**:*****:**。

（四）网络竞价时间：****年*月*日**:**。

（五）报名文件递交地点：云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**/********#/********）

（六）获取出租文件：

竞租方登录“云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**/********#/********）”，进入后切换地区至普洱市,获取出租文件，出租文件具体包括：

*．出租公告；

*．公开招租须知；

*. 附件；

*. 报名文件格式。

本项目为全流程电子化项目，报名须提交的表格资料均有模版，请登录“云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**/********#/********）”，下载本项目出租文件（详见报名文件格式）获取。

九、价款及支付

招租成功后，竞得人须在**天内付清全部价款。资产交付及相关手续由孟连县教育体育局协助办理。交易活动中应缴纳的税费，由买卖双方按法律规定各自承担。

十、其他需要公告的事项

*.本次出租使用的币种为人民币，不接受外币竞买；

*.本次出租不接受电话、口头、邮寄竞买；

*.出租文件中使用的所有时间均为北京时间。

出租人：孟连县教育体育局

联系人：陈世若尘

联系电话：***********

联系地址：孟连县建设路西*号

代理机构：孟连县政府采购和出让中心

联系人：叶师

联系电话：************

联系地址：孟连县大街*号（孟连县政府大院内）

孟连县政府采购和出让中心

****年*月**日