海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让交易公告

项目

名称

海口市大同路**号人行宿舍***房等**套房产分别挂牌转让

项目

编号

****************

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年**月**日

挂牌截止日期

****年*月*日

标的简况

标的

坐落

海口市大同路**号人行宿舍、龙舌坡***号人行宿舍、顺发新村、盐灶路***号、福海花园等

序号

标的名称

建筑面积/套内面积（㎡）

权证编号

用途

土地出让金

挂牌价格（元）

保证金（万元）

*

海口市大同路**号人行宿舍***房转让

**.**

琼(****）海口市不动产权第*******号

住宅

买方

缴交

******.**

**

*

海口市大同路**号人行宿舍***房转让

**.**

琼(****）海口市不动产权第*******号

住宅

买方

缴交

******.**

**

*

海口市大同路**号人行宿舍***房转让

**.**

琼(****）海口市不动产权第*******号

住宅

买方

缴交

*****.**

*

*

海口市大同路**号人行宿舍***房转让

**.**

琼(****）海口市不动产权第*******号

住宅

买方

缴交

******.**

**

*

海口市大同路**号人行宿舍***房转让

**.**

琼(****）海口市不动产权第*******号

住宅

买方

缴交

*****.**

*

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海口市大同路**号人行宿舍***房转让

**.**

琼(****）海口市不动产权第*******号

住宅

买方

缴交

*****.**

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海口市大同路**号人行宿舍***房转让

**

琼(****）海口市不动产权第*******号

住宅

卖方

缴交

*****.**

*

*

海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

**.**

海口市房权证海房改字第*****号

住宅

卖方

缴交

******.**

**

*

海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

**.**

海口市房权证海房字第********号

住宅

卖方

缴交

******.**

**

**

海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

**.**

海口市房权证海房字第********号

住宅

卖方

缴交

******.**

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海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

**.**

海口市房权证海房改字第*****号

住宅

卖方

缴交

******.**

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海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

**.**

海口市房权证海房改字第*****号

住宅

卖方

缴交

******.**

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海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

**.**

海口市房权证海房改字第********号

住宅

卖方

缴交

******.**

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**

海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

**.**

海口市房权证海房改字第*****号

住宅

卖方

缴交

******.**

**

**

海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

**.**

海口市房权证海房字第********号

住宅

卖方

缴交

******.**

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海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

**.**

海口市房权证海房字第********号

住宅

卖方

缴交

******.**

**

**

海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

**.**

海口市房权证海房字第********号

住宅

卖方

缴交

******.**

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海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

**.**

海口市房权证海房字第********号

住宅

卖方

缴交

******.**

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海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

**.**

海口市房权证海房字第********号

住宅

卖方

缴交

******.**

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海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

**.**

海口市房权证海房字第********号

住宅

卖方

缴交

******.**

**

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海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

**.**

海口市房权证海房改字第*****号

住宅

卖方

缴交

******.**

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海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

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海口市房权证海房字第********号

住宅

卖方

缴交

******.**

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海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

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海口市房权证海房字第********号

住宅

卖方

缴交

******.**

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海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

**.**

海口市房权证海房字第********号

住宅

卖方

缴交

******.**

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海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

**.**

海口市房权证海房字第********号

住宅

卖方

缴交

******.**

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海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

**.**

海口市房权证海房字第********号

住宅

卖方

缴交

******.**

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**

海口市顺发新村**幢*******房转让

***.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

住宅

无

*******.**

***

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海口市顺发新村**幢***房转让

***.**

海口市房权证海房字第*****号

住宅

无

*******.**

***

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海口市顺发新村**幢***房转让

***.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

住宅

无

*******.**

***

**

海口市福海花园海丰阁*、*层****房转让

***.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

住宅

无

******.**

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海口市盐灶路***号*幢*层***房转让

**.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

住宅

无

******.**

**

标的情况

*.大同路**号省人行宿舍为*层中高层建筑物，****年建成，混合结构，走梯，简单装修，土地为划拨城镇住宅用地，未设立土地使用权终止日期。

*.龙舌坡***号人行宿舍为*层中高层建筑物，建成于****年，混合结构，楼梯房，简单装修，土地为划拨城镇住宅用地。

*.顺发新村 ** 幢为*层中高层建筑物，****年建成，钢混结构，走梯、电梯各*处，简单装修（需重装才能入住），土地使用权终止日为****年**月**日，尚未分摊土地使用权面积，与全体业主按份共有土地使用权。***房、***房原证载面积均为***.**㎡，由于房改原因，现有的产权证证载面积均为***.**㎡。

*.盐灶路***号*幢为*层中高层建筑物，****年建成，框架结构，走梯，简单装修，土地使用权终止日为****年**月**日，尚未分摊土地使用权面积，与全体业主按份共有土地使用权。

*.福海花园海丰阁*、*层****为多层建筑物，****年建成，走梯，简单装修（需重装才能入住），土地使用权终止日为****年**月**日，尚未分摊土地使用权面积，与全体业主按份共有土地使用权。

*.以上房产所处区域住宅聚集度较高，交通便利度较高，周边公共配套设备完善，均空置。

特别告知

*.大同路**号人行宿舍*套房产项目土地权利性质为划拨，除***房外，土地出让金由受让方承担。

*.龙舌坡***号人行宿舍**套房产项目土地权利性质为划拨，土地出让金由转让方承担。

*.海口市顺发新村**幢***房、***房原证载建筑面积均为***.**㎡，由于房改的原因，现有的产权证证载建筑面积比原产权证证载建筑面积均少***.**㎡，本次挂牌价格包含未计入产权证部分面积***.**㎡的价值。办理不动产过户手续过程中涉及相关税、费按照国家规定各自承担，若受让方办理增加未计入产权证部分面积产权证过程中涉及相关税、费由受让方承担。

*.意向受让方在报名受让前应自行了解房产所在地限购政策，确认具备标的房产的过户资格。成交后若交易双方因无法过户等原因取消交易，所交的交易服务费不予退还。

评估

情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

****年*月**日

评估机构

海南联合振华土地房地产评估咨询有限公司

转让方基本情况

转让方

情 况

基本情况

转让方名称：中国人民银行海南省分行

统一社会信用代码：******************

注册地：海口市滨海大道**号琼泰大厦

法定代表人：陆巍峰

转让方

决策文件

批复文号：银办函〔****〕**号

内部决策文件：会议纪要（****年第**期）

行为批准或备案机构

中国人民银行办公厅

转让方承诺

*、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；

*、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

*、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

*.意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

*.意向受让方须符合海南省房地产相关限购政策要求，在报名受让前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。成交后若无法过户，相关损失由受让方自行承担，转让方和产交所对此不承担任何责任。

与转让相关的其他条件

*.报名须缴纳保证金见上表，公告期内到达产交所指定账户，确认为受让方后**个工作日内与转让方签订《房产交易合同》，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。若**个工作日内不与转让方签订《房产交易合同》或者合同生效之日起**个工作日内未付清房款或首期付款的，视为违约，所交竞买保证金不予退还。

*.成交后，受让方负责办理不动产过户手续，转让方协助受让方办理房产登记及土地过户等相关手续。办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费按照国家规定各自承担（除顺发新村**幢***房、***房办理增加未计入产权证面积外）。其中①龙舌坡***号人行宿舍**套房的土地出让金由转让方承担；②大同路**号人行宿舍*套房产（除***房外）的土地出让金由受让方承担。

*.成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税、费及物业、水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

*.房屋的清场由转让方负责。

*.标的物按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以产权证或房管局实测为准，面积误差不影响交易价格。

标的

交割

不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，同时按照《房产交易合同》约定办理。

交易规则与报名手续

交易价款及保证金
支付方式

*.保证金（详见上表）必须在公告期内交纳到如下账户，成交后保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。

户名： 海南产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞买人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳

保证金缴纳截止时间：****年*月*日**:**（以到账时间为准）

*.成交价款支付方式：

①采用一次性支付方式：受让方应在《房产交易合同》生效之日起**个工作日内将全部成交价款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）一次性支付到海南产权交易所指定银行账户。

②采用按揭方式：首期付款不得低于总成交价款的**%，并在《房产交易合同》生效之日起**个工作日内将首期款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）支付到海南产权交易所指定银行账户，剩余款项采用按揭支付。竞得后，如首付款及银行贷款（包括由于受让方的原因或银行贷款不成或贷款不足等的）之和不足以支付全部交易价款的，受让方应当在《房产交易合同》签署之日起*个月内将交易价款的不足部分支付至海南产权交易所指定账户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购买房产总价的每日万分之五收取滞纳金，若自《房产交易合同》签署之日起超过*个月的，则视为受让方违约，转让方可以单方面解除合同并另行处置，受让方应承担给转让方造成的所有损失。

竞价

规则

*.本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

*.受让资格经审核通过后，竞买人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

*.成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

*.竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《*交易平台竞价交易规则》《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

*.重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场

展示

集中查勘时间：****年**月**日上午*点在大同路、**点半在龙舌坡

报名

时间

****年**月**日至 ****年*月*日

报名

手续

意向受让方须在****年*月*日**:**之前自行登录交易所网站***.****.**）*交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

*.《产权受让申请表》《网络竞价须知》（见附件）；

*.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

*.自然人：身份证正反面（复印件）；

*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

*.购房资格码；

*.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

*.竞买成功后，受让方的竞买保证金将用于交易服务费和成交价款结算；竞价未成功的，竞买保证金将于交易后*个工作日内无息退还。

*.意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（*）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（*）产生*家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（*）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（*）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（*）未在规定的时间内与转让方签订《房产交易合同》的；

（*）未按照《房产交易合同》规定支付成交价款的；

（*）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

受让方应缴纳的交易服务费按照《海南产权交易所产权交易服务费收费标准》缴纳，即成交价款的*.*%。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始

时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

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海口市大同路**号人行宿舍***房转让

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海口市大同路**号人行宿舍***房转让

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海口市大同路**号人行宿舍***房转让

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海口市大同路**号人行宿舍***房转让

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海口市大同路**号人行宿舍***房转让

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海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

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海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

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海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

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海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

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海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

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海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

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海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

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海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

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海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

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海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

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海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

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海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

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海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

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海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

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海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

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海口市龙舌坡***号人行宿舍*座***房转让

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海口市顺发新村**幢*******房转让

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海口市顺发新村**幢***房转让

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海口市顺发新村**幢***房转让

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海口市福海花园海丰阁*、*层****房转让

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海口市盐灶路***号*幢*层***房转让

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附件

下载

产权受让申请表.***

网络竞价须知.***

房产交易合同.***

咨询

电话

项目咨询及报名咨询：交易二部李女士 *************陈先生*************

技术支持：信息部刘先生 *************

单位

地址

海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所

海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼

三亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口

其它