项目名称 | 海南省海口市海城大厦第叁层和银达大厦第*层房产分别转让 |
项目编号 | **************** | 如未征集到意向方 | 终止挂牌 |
挂牌起 始日期 | ****年**月**日 | 挂牌截止日期 | ****年*月**日 |
标的简况 |
标的坐落 | 海南省海口市龙华区解放西路**号和海南省海口市美兰区海秀东路**号 |
序号 | 标的名称 | 建筑面积（㎡） | 产权证号 | 用途 | 挂牌价 （万元） | 保证金 （万元） |
* | 海城大厦第叁层转让 | ***.*㎡ | 琼（****）海口市不动产第*******号 | 办公住宅 | ****.** | *** |
* | 银达大厦第*层转让 | ***.*㎡ | 海房字第**********号 | 住宅 | ***.** | *** |
标的情况 | *.海城大厦位于海口市解放西商业圈，紧邻解放西步行街、友谊广场等大型商场，海口骑楼老街等文化旅游胜地，正面朝解放西路、临近主干道、汽车站、学校、银行、农贸市场，该区域人口密度较大，交通便利。 *.银达大厦位于海口市核心商业地段*海秀东路商业圈，紧邻海建商城、明珠广场等大型商场，正面朝海秀东路、临近主干道、汽车站、学校、银行、农贸市场，该区域人口密度较大，交通便利。 *.两处房产目前均处于空置状态，详见知和行资字[****]第****号评估报告。 |
特别告知 | *.海城大厦第叁层土地权利性质为划拨，此次评估设定转让方缴纳土地出让金，参照土地权利性质为出让用地，即未考虑办理划拨转出让需缴纳的各种相关税费；房产权利性质为办公、住宅/其他，此次评估根据房地产最高最佳使用原则，设定该房地产权利性质为商业。 *.标的物按现状转让，意向竞买人须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可。因标的房产瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以不动产权证为准，面积误差不影响交易价格。 |
评估情况 | 评估价（万元） | 见评估报告 |
评估基准日 | ****年*月**日 |
评估机构 | 评估机构：知和行评估事务所集团（海南）有限公司 评估报告文号：知和行资字[****]第****号 |
转让方基本情况 |
转让方 情 况 | 基本情况 | 转让方名称：海南省第一建筑工程公司 组织机构代码证号：****************** 注册地：海口市金垦路*号碧湖家园*号楼二层 法定代表人：卓海雄 |
转让方 决策文件 | 海南省建设投资集团有限公司董事会****年第五次会议决议 |
行为批准或
备案机构 | 海南省建设投资集团有限公司 |
转让方承诺 | *、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；
*、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
*、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
*、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。 |
受让方资格条件与交易条件 |
受让方 资格条件 | *.意向受让方须为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，且须符合海南省房地产相关限购政策要求，不接受联合体报名。 *.意向受让方须符合海南省房地产相关限购政策要求，在报名前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断标的能否过户及自身是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。成交后若因受让方原因无法过户，相关损失由受让方自行承担，转让方对此不承担任何责任。 |
与转让相关的其他条件 | *.报名须缴纳保证金，公告期内须到达海南产权交易所有限公司（以下简称“海南产交所”）指定账户。确认成交且交易双方签订《产权交易合同》后，保证金在扣除交易服务费后退还受让方。 *.确认成交后，受让方应到海南产交所现场签署竞价确认书，并在*个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，且在合同生效之日起*个工作日内向转让方足额支付转让价款。若在*个工作日内不与转让方签订合同或者合同生效之日起*个工作日内未付清房款的，视为违约。 *.成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费由交易双方按国家有关规定各自承担。土地出让金由转让方承担。 *.成交后，房屋在交接给受让方之前所拖欠的物业、水电费等费用由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。 |
标的交割 | 按照《产权交易合同》约定办理，完成产权证变更后转让方将标的房产移交给受让方。 |
交易价款及保证金
支付方式 | *.公告期内须缴纳保证金见上表（到达产交所指定账户为准），截止时间****年*月**日**:**。 *.成交后，保证金扣除交易服务费后多余款项退还受让方。 *.缴纳保证金账户： 户名： 海南产权交易所有限公司 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞买人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳 |
交易规则与报名手续 |
竞价规则 | *.本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。
*.受让资格经审核通过后，竞买人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
*.成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
*.竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
*.重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 |
现场展示 | *、时间：公告期内*、地点：海南省海口市龙华区解放西路**号和海南省海口市美兰区海秀东路**号 |
报名时间 | 自公告之日起至****年*月** 日**:**止 |
报名手续 | 意向受让方须在****年*月**日**：**之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用*交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： *.《产权受让申请表》（见附件）； *.《网络竞价须知》（见附件）； *.法人或其他经济组织：营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证正反面等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：本人身份证正反面（复印件）； *.授权委托书原件及委托代理人身份证正反面（复印件）； *.购房资格码； *.《产权交易合同》签署“已知悉”； *.其它相关材料。 备注：以上材料均须加盖公章（法人）或签字摁手印（自然人）。 |
保证金及处置方式 | *.竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后*个工作日内无息退还。
*.意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（*）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（*）产生*家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；
（*）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（*）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（*）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；
（*）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；
（*）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
服务费 | 交易双方按照《海南产权交易所产权交易服务费收费标准》和委托协议约定分别缴纳交易服务费。 |
竞价安排 |
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 |
* | 海城大厦第叁层转让 | ****年**月**日*:** | ****年*月**日*:** | ****元 | ***秒 |
* | 银达大厦第*层转让 | ****年**月**日*:** | ****年*月**日*:** | ****元 | ***秒 |
附件下载 | 《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》 |
咨询电话 | 项目咨询、报名咨询：交易一部麦先生 ********、孙女士******** 标的咨询：转让方周先生 *********** 技术支持：信息部刘先生 ******** |
单位地址 | 海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所
海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧） 三亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口 |
其它 |
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