（一）项目概况：

一、项目概况

*.项目名称：辽宁省肿瘤医院沈抚院区中央空调维保服务。

*.预算金额：人民币***万元/年。

*.项目概况：

辽宁省肿瘤医院沈抚示范区院区（辽宁省沈抚改革创新示范区金橙街以西，玄菟三路以北）中央空调系统维护项目，包括：南院区住院楼、医技楼、放疗中心、核医学中心；北院区科研中心、培训中心、学生宿舍。维保面积******.**平方米，具体范围如下：

（*）*#住院楼日常维修维护巡检等工作(建筑面积*****.**㎡)；

（*）*#住院楼日常维修维护巡检等工作(建筑面积*****.**㎡)；

（*）*#住院楼日常维修维护巡检等工作(建筑面积*****.**㎡)；

（*）*#住院楼日常维修维护巡检等工作(建筑面积*****.**㎡)；

（*）*#医技楼日常维修维护巡检等工作(建筑面积*****.**㎡)；

（*）*#放疗中心日常维修维护巡检等工作(建筑面积****.**㎡)；

（*）*#核医学中心日常维修维护巡检等工作(建筑面积****.**㎡)；

（*）*#科研中心日常维修维护巡检等工作(建筑面积*****.**㎡)；

（*）*#培训中心一日常维修维护巡检等工作(建筑面积****.**㎡)；

（**）**#学生宿舍一日常维修维护巡检等工作(建筑面积****.**㎡)；

（**）****#培训中心二日常维修维护巡检等工作(建筑面积****.**㎡)；

（**）****#学生宿舍二日常维修维护巡检等工作(建筑面积****.**㎡)。

★（二）服务内容

*.空调水系统管道消毒、软化、冲洗；

*.普通闸阀、钢制蝶阀、止回阀、不锈钢软连接、自动排气阀的日常检查维护工作；

*.水过滤器清洗及日常检查工作；

*.电动两通阀、静态平衡阀、检查执行机构、动作实验及日常维护工作；

*.清洗排气扇表面灰尘，检查排气扇接线情况；

*.水处理器与水管连接状态及日常检查维护工作；

*.分、集水器过渡季节冲水消毒，检查保温层是否有脱落现象；

*.风口的清洗、安装，检查风口牢固性；

*.回风口过滤网的拆除、清洗及安装，检查与风管连接状态；

**.检查新风机运行，轴承检查及更换，检查机壳及附属设备，清洗风机叶轮和轴，检查接水盘，检查管道与设备连接处是否漏风、漏水，检查皮带松紧情况、接线端头，接地测试；

**.新风阀门机械维护，进行阀体执行机构动作实验，检查接线端头，检查阀板能否动作开启；

**.检查排风机运行，轴承检查及更换、检查品牌标识是否清晰、电机绝缘电阻及检查主回路接线端子是否松动，调整皮带松紧度，紧固电机地脚螺钉，清洗电机风轮、检查风轮的灵活性；

**.空调水泵检查电机线端头、接地点位，进行壳体接地测试，水泵手、自动切换功能检查，检查铭牌标识是否清晰；

**.检查风机盘管的运转情况，轴承加油或更换，清洁风机及散热翅片，送、回风段清洗，检查电机设备绝缘性能、附属阀件，检查皮带轮的磨损情况、盘管有无漏水、漏气、堵塞，检查接线端头、接地点位，检查保温棉是否破损；

**.检查风机盘管温控器接线情况、线路绝缘情况、清扫线路板灰尘；

**.排风系统中，检查风机空载运行状态、电气接线端头、风机震动；风机手、自动切换功能检查，固定件防腐除锈，检查阀板是否能动作开启；

**.检查机组防腐层有无老化、脱落，检查密封面、密封垫，检查地脚螺栓、垫铁等有无松动、损坏，清理干净换热机组内、外表面污垢；

**.检查冷却塔电机皮带是否磨损严重并视情况进行更换，检查皮带转动时松紧状况并进行调整、电机风扇转动是否灵活、风叶螺栓是否紧固、转动是否有振动，检查塔壁有无阻滞现象，若有则应加注润滑油或更换同型号规格轴承；

**.排风系统联动试运转，进行排风机空载运行状态测试，检查电气接线端头、风机震动、排风机手自动切换功能、高空管道坚固性，固定件防腐除锈；

**.冷水机房空调系统过渡季节调试、联动试运转中，设备之间检查接线，设备联动运转；

**.检查新风系统消声器消声器震动情况、吊杆是否松动、消声器是否处于水平状态、与风管连接是否紧密；

**.送风静压箱检查震动情况、吊杆是否松动、是否处于水平状态；

**.新风机组检查电机接线端头、接地点位，进行接地测试、震动检查、旋转叶轮系统叶轮维护，检查加湿器喷嘴是否结垢、堵塞，加湿器供水管道冲洗、除锈，检查排水盘是否畅通无阻、空调机箱是否结垢、观察窗、各功能段坚固情况，机箱内部进行清理、擦试等；

**.空调系统联动、风阀联动试运转中，进行风机空载运行状态测试，检查电气接线端头、风机震动等情况；

**.检查制冷机组的日常运行工况、接线端子及系统压力是否正常；

**.做好冬季各楼的防寒保暖及巡视工作；

**.主要的维护设备及数量如下：