工自林*******号国有建设用地使用权

线上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第**号令）国土资源部《关于印发***;招标拍卖挂牌出让国有土地使用权***;（试行）和***;协议出让国有土地使用权规范***;的通知》（国土资发〔****〕***号）等法律法规及相关政策规定，我公司受委托对如下宗地面向社会公开挂牌出让，现将有关事宜公告如下：

一、宗地基本情况及规划指标要求

*.出让宗地信息

*.工自林*******号宗地规划要求：容积率*.*＜***≤*.*，建筑密度≤**％，建筑高度≤***，绿地率≥**％。

*.建设时限：竞得人需在取得土地使用权后，需履行完建设许可手续，并在签订完出让合同后*个月内开工建设，两年之内竣工，如遇不可抗力原因，双方按规定另行约定开工和竣工时间。严禁闲置土地，对不按照规定时限开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。

*.建筑退让：用地北侧临近城市道路，并已预留北侧不少于**米，建筑退用地红线在南侧不得小于*米，北侧不得小于*米，东、西侧建筑用地红线退距，应结合报规方案，同时加强与相邻宗地的方案协调合理确定。

*.土地开发程度：宗地红线外“五通”和红线内场地平整。

*.建筑间距：满足卫生、日照、安全防火、紧急疏散、环保、工程管线和文物保护等的要求，符合国家相关标准规范要求。

*.公共安全：满足防洪、抗震、人防、消防等公共安全的要求，其中抗震设防烈度不小于*度、设计基本地震加速度值为*.***。

*.具体的规划要求以工布江达县自然资源和林业草原局提供的规划设计通知书中的内容为准。

二、竞买人资格

*.本次报名实行资格预审制度，竞买人自行承担资格预审未通过的风险。在林芝市工布江达县存在欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力，被认定存在不履行土地出让合同的行为及法律另有规定者的自然人、单位及其控股股东不得参加竞买。

*.本次挂牌由工布江达县自然资源和林业草原局、第三方公司负责对挂牌出让公告规定时间内收到的申请进行审查，竞买人按规定缴纳竞买保证金、通过资格审查后，方可取得竞价资格。

*.竞买人需在西藏自治区公共资源交易平台（通过西藏自治区公共资源交易平台*土地和矿业交易系统登录，网址：****.******.***.**）提交竞买申请，出让文件在第三方拍卖有限公司领取。

三、出让方式

线上挂牌交易依照以下程序：

*.在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、开工时间和竣工时间、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布。

*.符合条件并通过审核的竞买人在西藏自治区公共资源交易中心网站上线上竞价大厅填写报价。

*.竞价大厅系统确认该报价后，更新显示挂牌价格。

*.西藏自治区公共资源交易中心线上竞价大厅，在规定的挂牌截止时间生成最高出价的竞买人信息。

*.挂牌期限届满，线上竞价大厅确认最高报价及其报价者，其他竞买人如需继续竞价的，应在挂牌期限届满前登陆线上竞价大厅，并根据相关时限要求，再次进行报价或竞价；挂牌出让转入限时竞价，通过限时竞价的最高出价来确定竞得人。

*.本次线上挂牌交易网站网****.******.***.**。

四、公告时间及挂牌时间

*.公告时间：****年**月**日上午*:**至****年*月*日下午**:**。竞买人可于****年**月**日上午*:**至****年*月*日下午**:**前进行资格预审，向西藏雪源拍卖有限公司索取挂牌出让文件，完成报名手续。

*.挂牌时间：****年*月*日**:**至****年*月**日**:**。

*.竞价时间：****年*月**日**时**。

五、资格确认

*.申请人可于****年**月**日上午*:**至****年*月*日下午**:**前往指定地点提交书面申请，本次挂牌由工布江达县自然资源和林业草原局、西藏雪源拍卖有限公司负责对挂牌出让公告规定时间内收到的申请进行审查，竞买人通过资格审查后，方能取得竞价资格（如未通过资格审查其缴纳的保证金将原路退回，不计利息）。

*.缴纳保证金截止时间为****年*月*日下午**:**，在此时间之内实际到账为成功缴纳竞买保证金唯一标准，未实际到账视为不具有竞买人资格。

*.未在要求时限内通过资格审核的申请人，不具有竞买人资格，其缴纳的保证金将原路退回，不计利息。

开户名：西藏工布江达县自然资源局

开户行：中国农业银行工布江达县支行

账 号：*****************

备注：工自林*******号国有建设用地使用权挂牌保证金

六、其他事项

*.土地条件:按照现状交地。

*.交付土地时间：以出让合同约定为准。

*.用地红线范围内的地形数据由宗地竞得人自行委托测量。

*.宗地成交价款中不包括交易手续费、契税、印花税等，要竞得人自行承担。

*.竞得人所缴竞买保证金在竞买成功后转为出让金，未竞得人所缴纳的竞买保证金在挂牌出让活动结束后*个工作日内退还，不计利息。

*.竞得人取得位于错高乡木巴集镇出让的国有建设用地使用权（工自林*******号）后，涉及保护区（其中包含生物多样性）和草原征占用等手续由土地竞得人负责办理，所产生的一切费用由竞得人自行承担。

*.出让地块未作地下工程勘察，如遇有各类管线、设施设备迁移等情况均由竞得人自行勘察设计。

*.宗地内若有土方建渣、杂树杂草、地下管网由竞得人自行协商有关部门清理或改迁并承担相应费用。

*.出让宗地在公告公示期间如遇不可抗拒原因或者宗地相关关系人提出权属争议和债权债务等纠纷，出让方有权延期或终止挂牌出让活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。

**.本次国有建设用地使用权挂牌出让不接受电话、邮寄、口头竞买申请。

**.本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将在西藏公共资源交易中心门户网站发布补充公告，届时以补充公告为准。公告未尽事宜详见挂牌出让文件。

七、违约责任

*.土地成交价款中不包括交易手续费、契税、印花税等。竞得人所缴竞买保证金在竞买成功后转为出让金，未竞得人所缴纳的竞买保证金在挂牌出让活动结束后*个工作日内退还，不计利息。

*.竞得人需自成交之日起**日内完成《国有建设用地使用权出让合同》签订工作，合同签订完成后**日内缴清全部出让价款，逾期未付清的，每延期*日，出让人将按照成交价款的*.*‰收取违约金。竞得人缴纳土地出让价款的时间延期超过**日的，出让人有权取消竞得资格，将出让宗地无偿收回，竞得人前期所缴纳的相关费用不予退回。缴完出让金的**个工作日内需办理不动产登记证书。

*.竞得人必须按照上述要求，按指引缴齐相关费用。

八、工作纪律

本次国有建设用地使用权挂牌出让活动，坚持公开、公平、公正和诚实信用原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。

九、联系方式

西藏雪源拍卖有限公司 罗先生************ ***********

工布江达县自然资源局和林业草原局次女士************ ***********

西藏雪源拍卖有限公司

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