竞买须知

本公司按照《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》《拍卖监督管理办法》和相关的法律、法规及有关的政策规定，严格遵守“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，严谨、规范地开展委托拍卖业务。为使拍卖活动顺利进行，保证竞买人公开、公平、公正参与竞买，本公司对竞买人参加本次竞买活动应当知道的事项告如下，敬请认真阅读：

一、本次拍卖委托人为象州县水利局（以下简称“委托人”），具体由广西龙建拍卖有限公司（以下简称“拍卖人”）组织承办。

二、本次拍卖遵循公开、公平、公正和诚实守信原则。

三、拍卖标的的基本情况、注意事项及声明

（一）拍卖标的的基本情况

*、象州县罗秀镇等*个乡镇自来水厂资产以及两旺水库**年饮用水使用权按整体拍卖。

*、该标的范围为象州县妙皇乡、马坪镇、百丈乡、水晶乡、大乐镇、运江镇、中平镇、罗秀镇、寺村镇九个乡镇水厂的固定资产和无形资产以及象州县两旺水库**年饮用水使用权，主要包括房屋建筑物及构筑物、管道和沟槽、机器设备、电子设备、车辆、土地使用权及水库饮用水使用权，具体详见拍卖明细表。

*、象州县两旺水库 ** 年饮用水使用权合同履行期限：首次合同履行期限为**年，自首次出让合同签订之日起至**年期限满，如首次合同履行期间买受方能按合同约定依法履约，则可一次性续签后*年的使用权履约合同。

*、起拍价：****.**万元，增价幅度：*万元元或者*万元以上的整数倍 竞买保证金：*万元。

（二）标的注意事项

*.买受人需按规定时间内及程序办理标的移交手续。

*.买受人在拍卖成交后必须以成交的公司名称与委托人签订《资产出让拍卖合同》（以下简称“《出让合同》”），并以该公司名义依法运营和维护水厂，不得转包或分包。

*.买受人不得擅自转让资产。

*.其他要求：

（*）水厂建设、支管网的铺设、日常管护及维修应符合规划和设计要求；

（*）买受人未经县人民政府批准，不得转让第三方，不得在水厂现有土地上构建与供水无关的建筑（如门面房、住宅等）；

（*）买受人在日常管理维护中，不得采用激烈手段，导致用户投诉，否则县人民政府有权取消其成交资格，给委托人造成损失的，按实进行赔偿。

（三）标的声明

拍卖人对拍卖标的物所作的介绍和说明或提供的视频资料、图片等，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。竞买人必须在法定的公告期和标的展示期内对拍卖标的的现状进行认真地审查，了解其是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的实物现状的确认，请慎重决定其竞买行为。竞买人一旦报名参加竞买，现场竞价就是行使了相关权利，表明您已认可拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿承担责任，委托人及拍卖人不承担拍卖后的任何责任事宜。

四、竞买人资格

竞买人须是我国依法成立的独立法人资格，本次竞买须独立竞买，不接受申请人联合竞买。

有意者请于于****年**月**日至****年**月**日（工作日）登录全国公共资源交易平台（广西·来宾）****://****.*****.****.***.**/******，竞买人没有账号的，可根据拍卖公告附件《广西壮族自治区公共资源交易平台系统权益类交易子系统（矿业权）竞买人用户手册》注册账号，注册成功后在权益类交易子系统(矿业权）进行报名。

五、交纳竞买保证金、报名时间及办法

*、竞买保证金：本次拍卖标的竞买保证金为*万元人民币，竞买保证金汇入来宾市公共资源交易中心账户（户 名：来宾市公共资源交易中心；开户行：中国建设银行来宾分行营业部；账 号：********************），交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时前（以到账为准）。竞买保证金由收款单位确认到账后方能办理竞买登记手续。

本项目不接受现金形式或从个人账户转出的竞买保证金。（注:竞买单位的竞买保证金转账单上必须注明：象州县罗秀镇等*个乡镇自来水厂资产以及两旺水库**年饮用水使用权竞买保证金)。

*、报名时间及报名方式：竞买人于****年**月**日至****年**月**日（工作日）登录全国公共资源交易平台（广西·来宾）****://****.*****.****.***.**/******，竞买人没有账号的，可根据拍卖公告附件《广西壮族自治区公共资源交易平台系统权益类交易子系统（矿业权）竞买人用户手册》注册账号，注册成功后在权益类交易子系统(矿业权）进行报名，上传竞买须知、竞买申请表、现场踏勘声明、竞买人资格证明（如营业执照、法定代表人身份证，竞买人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件）副本复印件（上述文件各壹份,均须法定代表人签字或被委托代理人签字确认并加盖单位公章）。经广西龙建拍卖有限公司审查合格后方，可在保证金缴纳截止时间前缴纳保证金、领取拍卖文件参加竞买。未通过资格审查的竞买人不能参加本次拍卖活动。本次拍卖不接受邮寄及口头报名。

六、拍卖会及竞价规则

*、竞买人应在****年**月**日**：**时登录广西壮族自治区公共资源交易平台系统查看项目竞价概况，****年**月**日**：**时准时参加竞价。

*、本次拍卖标的采用单价增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

*、成功竞拍后，拍卖人在平台上向买受人推送确认通知书，买受人点击【下载模板】，然后盖章上传扫描件后，最终完成成交确认书确定。

七、成交后竞买保证金的约定

*、买受人在拍卖成交后按拍卖文件规定支付成交价款以及拍卖佣金后，由拍卖人向来宾市公共资源交易中心申请按退保证金程序退还给买受人。

*、未能成功竞得的竞买人在拍卖会结束后，所交的竞买保证金银行转账凭证交给拍卖人，由拍卖人向来宾市公共资源交易中心申请按退保证金程序退还给竞买人。

*、拍卖成交后，如明确竞买人或买受人违约的（违反拍卖文件中约定的违约条款），对于其缴纳的竞买保证金不予退回。

八、付款方式

*、拍卖佣金支付：

买受人须于拍卖成交之日起五个工作日内，按标的拍卖成交总价的*.**%向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金由买受人直接汇入拍卖人指定账户，开户名称：广西龙建拍卖有限公司；开户行：中国建设银行南宁朝阳支行；银行账号：********************；由拍卖人开具等额发票给买受人(收取的相关费用不受移交标的数量的减少而变动）。如买受人逾期超过*个工作日未向拍卖人支付拍卖佣金的，视为违约，拍卖人有权取消其买受人资格。

*、拍卖成交价款支付：

（*）成交价款：标的总成交价款需全额支付。

（*）支付时间：拍卖成交价款全款于签订出让合同之日起**日内由买受人直接转入甲方指定账户。

（*）买受人应及时按约定时间支付以上款项，否则委托方有权暂停移交或终止合同。

*、买受人按拍卖文件规定支付相关费用后，凭银行转账底单以及《拍卖成交确认书》与委托人签订后续相关文书，并办理标的移交手续后开始移交。如买受人未持有以上银行转账底单以及《拍卖成交确认书》，委托人不予买受人签订相关文书及办理标的移交手续。（本项目涉及的前期费用及土地出让金等费用，均由买受人承担）

九、合同签订

拍卖成交后，买受人必须在拍卖成交之日起**日内与委托人签订《出让合同》。

如买受人逾期无故不签《出让合同》，将视为自动放弃拍卖成交结果，所产生的所有费用由买受人自行承担，委托方不退还竞买保证金，有权将拍卖标的无偿收回并重新组织开展拍卖。

十、拍卖标的交付及转移的时间、方式：

（一）甲方应在买受人支付全部成交价款及拍卖佣金后 **天内将拍卖标的交付给买受人。若因甲方原因不能在约定的时间内办好该标的的交割手续，因此造成的损失由甲方承担，但人力不可抗拒的因素除外。

（二）拍卖成交的标的由甲方和买受人共同负责办理证照涉及变更、产权过户、产权登记等及其他相关手续，所涉及的税费由甲方和买受人按相关规定分别承担。

十一、买受人有下列行为之一的，构成违约：

（一）买受人应价并经确认后，要求撤回的；

（二）买受人逾期或拒绝签订《拍卖成交确认书》及《出让合同》的；

（三）买受人未按约定时间内支付拍卖成交价款、拍卖佣金及其他相关税费的；

（四）买受人提供假伪证件或文件隐瞒事实，造假欺诈的；

（五）买受人与其它竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

（六）买受人阻碍拍卖师正常的拍卖活动，或干涉其他竞买人的。

（七）买受人不按合同规定依法经营的。

（八）买受人在拍卖成交后对所成交的资产进行分包的。

（九）买受人没有在规定期限内到有关部门办理所需的相关证照和手续的。

买受人有上述违约行为之一的，委托人及拍卖人有权取消其买受人资格，不予退还竞买保证金和已支付的拍卖成交价款，终止与其签订的《拍卖成交确认书》及《出让合同》，有权收回本次拍卖成交标的；同时，委托人及拍卖人有权要求违约者支付违约赔偿。如买受人已支付本次拍卖标的的拍卖佣金，拍卖佣金不予退还；如买受人未支付拍卖佣金的，拍卖人有权要求买受人继续支付拍卖佣金；再次拍卖时，根据《拍卖法》第**条规定：原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十二、竞买人已领取拍卖人《竞买须知》等相关资料。如《竞买须知》与当期的拍品资料产生冲突的，则以《竞买须知》为准。

十三、本《竞买须知》同拍卖公告具有同样法律效力。

十四、本《竞买须知》在执行中如发生纠纷，首先通过协商解决，协商不成的，可以向拍卖标的所在地的人民法院提起诉讼解决。

广西龙建拍卖有限公司

****年**月**日

竞买人承诺：

竞买人对上述文件已经阅知，并承诺遵照执行。

竞买人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

****年月日