本招标项目招标人为库尔勒三峰广翰能源开发有限公司，项目资金来自自有资金，现对库尔勒三峰广翰能源开发有限公司*********年度物业管理服务项目进行公开招标。

*.*招标内容和范围：

*.*.*清扫保洁服务

*.*.*.*办公楼：所有区域（门厅、领导办公室、会议室、接待室、活动室、放映厅、环保展示厅、楼梯、卫生间、走廊、门前广场、玻璃窗清洁等）。

*.*.*.*倒班楼：公共区域及客房、篮球馆等区域。

*.*.*.*中控楼：各区域。

*.*.*.*生产区：

*.*.*.*.*渗滤液处理区域。

*.*.*.*.*垃圾接收大厅、主厂房内负*米、*米层、*.*米层、**.**米层、**.*米层、**.***米层、**米层等的地面、墙面及玻璃窗清洁（设备清洁、各独立设备基础的平台地面除外）。

*.*.*.*.*汽轮发电机厂房全部区域（设备清洁除外）。

*.*.*.*.*焚烧炉垃圾投料口检修跨**米平台。

*.*.*.*.*参观通道、垃圾吊控制室地面及玻璃（内外两侧）。

*.*.*.*.*垃圾储坑检修间地面。

*.*.*.*.*垃圾接收大厅保洁、车辆指挥引导、钢丝绳地锚钩挂检查。

*.*.*.*.*参观平台的保洁。

*.*.*.*.*各区域屋顶清理（主厂房除外）

*.*.*.*.**说明：①与设备的分界以安全界限为准。②所有可触及玻璃窗及垃圾吊控制室玻璃，保证所有玻璃无污垢；焚烧炉垃圾投料口检修垮**米平台及垃圾储坑检修间保证清洁无污物。③焚烧炉垃圾投料口**米平台及垃圾储坑检修间清洁人员应为男性。

*.*.*车辆出入管理：所有车辆（含垃圾运输车）的出入管理、停放管理、行驶路线管理、道路通畅管理等。

*.*.*安全保卫及消防管理：红线范围内安全管理、防火巡查；车辆、人员的进出厂登记及检查；配合重要参观检查接待的安保及车辆引导。按月度移交资料给招标人综合管理部。

*.*.*绿化管理：负责厂内外所有绿化养护、绿化用水管的维护维修及植物修剪。

*.*.*食堂管理：负责职工食堂的餐食制作。

*.*.*物业档案资料管理：按月度移交资料给招标人综合管理部。

*.*.*会议服务：按需要安排相应人员。

*.*.*招标人所要求的保洁、保安、接待等突击性工作：按需要安排相应人员。

*.*.*客房服务的管理：按入住需求、布置、清扫、清洗房间设施及物品。按月将此项资料移交招标人综合管理部。

*.*.**除“四害”工作管理：包括防鼠施药，按季节需求全厂防“四害”等工作。

*.*.**法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

*.*.**如有需要可另行协商专用部分特约服务。

*.*服务期限：*+*年（合同每次服务期限为壹年，具体时间以招标人正式通知中标人进场日起**个自然月，第二年物业管理服务合同是否续签取决于招标人对中标人在服务期间提供的物业管理服务的综合评价结果）

*.*服务地点：新疆库尔勒市东山垃圾填埋场南侧

*.* 本次招标要求投标人须具备以下条件：

*.*.* 本次招标要求投标人具备的资质条件：详见招标文件 ；

*.*.* 投标人还应在业绩、人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。详见招标文件第二章投标人须知前附表第*.*.*项内容。

*.* 本次招标不接受联合体投标。