| 一、招标条件 |
| 本招标项目扬州*****房地产项目已由扬州市广陵区行政审批局以扬广行审备[****]***号批准建设，项目业主为扬州广合融润置业有限公司，建设资金来自企业投资，项目出资比例为其他国有***.*% 。项目已具备招标条件，现对该项目扬州*****房地产项目***工程总承包标段的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。 |
| 二、项目概况与招标范围 |
*.* 项目概况
*.*.* 建设地点：扬州市广陵区汤汪街道东至纵一东路、南至连运路、西至江都南路、北至横二路
*.*.* 工程规模：总建筑面积约******平方米
*.*.* 合同估算价：******.* 万元
*.*.* 工期要求：****日历天，计划开工日期：****年**月**日，竣工日期：****年**月**日
*.*.*
其他:
*.* 招标范围：在满足招标人提供的方案设计文本、红线图、勘探报告和设计任务书的基础上，完成本项目的方案深化、初步设计、施工图设计工作，且工程施工至竣工验收合格及缺陷责任期保修等工程总承包项目的全部工作，并配合业主办理报建、报批、工程结（决）算审计等工作。包括但不限于示范区（含售楼处、样板房及室外景观等）、桩基、基坑围护及土方工程、建筑、结构、水、电、暖通、电气、人防（含预案）、消防、装配式、海绵城市、绿色建筑、智能化（含公安监控）、设备安装、管线综合、幕墙、外墙涂料、公共部位装修、室外市政配套、景观绿化、泛光照明、标牌标识及地库划线、预制构件深化设计及相关配套服务、太阳能、入户门、单元门、防火门、人防门及人防设备、电梯、栏杆、百叶、门窗、空调、信报箱等工程等内容（详见发包人要求）。
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| 三、申请人资格要求 |
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本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且须具备下列资质组合之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力：
①具备工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包壹级及以上资质；
或②具备工程设计建筑行业甲级和建筑工程施工总承包壹级及以上资质；
或③具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级和建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并满足以下要求：*、有独立订立合同的能力；*、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；*、以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；*、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。
*.*
投标人拟派项目负责人须具备【一级注册建筑师】或者【一级注册结构师】或者【一级注册建造师（建筑工程专业）同时具备有效的安全生产考核合格证书（* 证）】或者【注册监理工程师（房屋建筑工程专业）】资格，且满足下列条件：*、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（*.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；*.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。）；*、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；*、项目负责人无行贿犯罪行为记录，或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。
*.* 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：
*.*.* 投标人近*个月中任意一个月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。(应提供由劳动部门出具的养老保险证明;如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定;已退休人员提供退休证明)；
*.*.* 投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内；
*.*.* 投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态
*.*.* 本工程设置以下可选条件作为投标人及拟派项目负责人资格要求：
自以来承担过类似工程，类似工程认定标准：√投标人自 **** 年 **月 ** 日以来(时间以竣工验收证明时间为准)承担过类似工程，类似工程认定标准:单项合同建筑面积******平方米及以上的房屋建筑工程工程总承包业绩或施工业绩或设计业绩（三者有其一即可）。√拟派总承包项目经理自 **** 年 **月 ** 日以来（时间以竣工验收证明时间为准）担任过类似工程的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师。类似工程认定标准：单项合同建筑面积******平方米及以上的房屋建筑工程工程。，业绩应提供以下证明资料：*、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；*、合同；*、符合国家规定的竣工验收证明材料；*、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。
业绩时间认定以竣工验收报告时间为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。
*.* 投标人不得有资审文件第二章投标人须知第*.*.*项规定的情形。
*.*
本次招标接受联合体投标。
采用联合体投标的，投标人应满足资审文件第二章投标人须知第*.*.*项的要求。
*.* 根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（****）**
号）”的要求：实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。
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| 四、资格审查 |
| 本次招标采用资格预审方式进行资格审查。 |
| 五、资格审查文件获取 |
*.*资格审查文件的获取时间为：****年**月**日至****年**月**日；
*.*资格审查文件的获取方式：投标人使用“**数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：扬州市公共资源交易平台**.*版本；
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| 六、资格审查截至时间 |
*.* 资格审查登记截止时间为：****年**月**日**时**分。
*.* 资格审查时间为：****年**月**日**时**分。本次资格审查采用网上资格审查。各投标单位请于****年**月**日**时**分之前上传电子资格审查文件，电子资格审查文件应使用电子化招投标系统中资格审查文件制作专用工具软件编制、生成。并按网上电子化招投标要求通过系统上传不加密资格审查文件，未上传将不能通过资格审查。
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| 七、评标办法 |
| 本项目招标采用“评定分离法”，因公告模板设置原因，评标标准与细则以及定标方案请登录扬州市公共资源交易平台招标公告附件栏具体查看。
（*）、本工程采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行：第一阶段：先开技术标*（设计文件）及资格审查资料部分，对技术标*（设计文件）及资格审查资料进行评审。在技术标*（设计文件）评审及资格审查合格（合格分在**分及以上）的投标人中，只有技术标*（设计文件）得分汇总排在前*名的，才能进入第二阶段开标、评标；技术标*（设计文件）评审合格的投标人少于*名的，全部进入第二阶段开标、评标。第二阶段：开启投标文件的商务技术部分（仅针对进入第二阶段的投标文件进行），并按照招标文件规定的评标方法完成评审。设计文件得分带入第二阶段。 第一阶段：设计文件评审**分 ； 第二阶段：（一）项目管理组织方案：*分 ；（二）工程总承包报价：**分；（三）项目管理机构：*分；（四）工程业绩：*分。（*）、定标方案：本次定标采用“票决法”。即：定标委员会成员根据定标因素对各中标候选人进行评价比较后记名票决，确定得票数最多的为中标人。当得票数相同无法确定中标人的，应当对得票数相同的单位再次票决。评委应记名评审，评审未记名的和未按招标文件规定的评审办法评审的，一律按无效票处理。 定标因素：（*）设计成果 设计文件与招标文件设计深度、设计任务书的契合程度。 （*）企业实力 企业体系认证(以有效期内的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书为准) （联合体投标的由联合体牵头人提供上述材料）（*）企业信誉 ①****年度扬州市建筑市场各方主体信用标得分。提供《关于发布****年施工及监理行业信用标得分的通知》(扬建工[****]**号)文件截图。（首次来扬投标或****年未有信用记录的按*.*分）。（联合体投标的由联合体牵头人提供上述材料）②企业承担的工程获得省级及以上优质工程奖项，如“国优”、“鲁班奖”、“詹天佑奖”、 “扬子杯”等(不超过**项） （联合体投标的由联合体牵头人提供上述材料）
注：国家级优质工程奖项有效期三年，省级优质工程奖项有效期两年。（参建单位获得的相关奖项不予认可。时间以获奖证书或发文时间为准）。 提供获奖证书或相关文件。获奖业绩应提供以下资料：获奖证书(****年刚获奖的工程如确未颁发证书的，可提供获奖文件作为依据，时间以获奖文件时间为准)。获奖证书中应包含项目名称和投标单位名称，否则不予认可。
③建设单位履约评价（联合体投标的由联合体牵头人提供上述材料）提供建设单位盖章的履约评价 （*）工程总承包项目经理答辩 定标委员会根据工程项目情况对项目实施及管理能力等问题进行书面出题提问，采用明标书面答题的形式进行，各中标候选人拟派项目负责人在规定时间内携带本人身份证原件现场书面作答, 定标委员会根据各中标候选人拟派项目负责人的回答进行横向比较。拟派项目负责人未按时到达指定地点参加答辩的，视为自动放弃答辩。（*）在同等条件下，择优的相对标准有以下几个方面：①****年度扬州市建筑市场各方主体信用标得分高的企业优于得分低的企业。②设计文件与招标文件要求的设计深度、设计任务书的契合度高的企业优于契合程度低的企业。 ③总承包项目负责人答辩好的企业优于答辩差的企业。 |
| 八、发布公告的媒介 |
| 本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易平台上发布。 |
| 九、投标保证金 |
| 投标保证金：******.*元人民币，具体要求详见招标公告栏附件 |
| 十、联系方式 |
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招标人：扬州广合融润置业有限公司 |
招标代理机构：江苏唯诚建设咨询有限公司 |
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地址：扬州市广陵区信息产业基地******室 |
地址：扬州市维扬路*****#，商城国际大厦*** |
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邮编：****** |
邮编：****** |
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联系人：罗勇 |
联系人：陈刚 |
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电话:************* |
电话:************* |
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传真： |
传真：************* |
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电子邮件： |
电子邮件：*********@**.*** |
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| 十一、备注 |
| 备注:该项目异议与投诉处理方法，按《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字〔****〕*号文）执行。异议受理联系人：扬州广合融润置业有限公司 罗勇 联系方式: *************；工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“扬州市公共资源电子交易平台(投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。
本项目采用“扬州市公共资源交易平台*.*版本”进行招投标活动。 投标人应完成**认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台*.*版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台—交易向导下载。技术人员联系方式：**********。
因招标文件制作工具发布的招标公告模板设置原因，相关内容及说法与预审文件中说法不一致的，以预审文件中内容为准。 |
