一、项目编号：*****************

二、项目名称：沈阳市沈河区泉园第二小学物业管理服务采购

三、中标（成交）信息

包组编号：***

包组名称：沈阳市沈河区泉园第二小学物业管理服务采购

供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司

供应商地址：康平县沈阳市康平县两家子乡两家子村

中标（成交）金额：***,***（元）

评审总得分：**.*（分）

四、主要标的信息

包组编号：***

包组名称：沈阳市沈河区泉园第二小学物业管理服务采购

服务类

名称：沈阳市沈河区泉园第二小学物业管理服务采购（*********物业管理服务 ）

服务范围：根据招标文件要求： 一、环境卫生保洁工作服务期限：**个月。 ⑴负责教学楼内各楼层走廊、卫生间、楼梯踏步台阶、墙裙、卫生桶等公共区域的卫生清洁工作。 ⑵负责领导办公室、会议室、专用教室及体育馆的卫生清扫工作。 ⑶负责楼内绿化花卉的养护与管理工作。 ⑷负责学校操场、室外垃圾箱的清扫和整理工作。 ⑸垃圾日产日清运送到指定位置。 二、教学设备设施维修工作服务期限：**个月。 ⑴负责全校教学用电的监督与管理，熟悉掌握教室、办公室、专用教室等处的设备、型号、功能等； ⑵负责学校教室、办公室、教学辅助设施设备的日常维护，负责水、电、桌椅、门窗、窗帘、风扇等维护维修； ⑶要对维修工具、设备定期保养和维护，并保持完好。 三、更夫夜间值班工作服务期限：**个月。 负责维护物业服务范围内公共秩序、安全巡视等安全保卫、秩序管理工作。 四、食堂伙食供应工作服务期限：**个月。 负责校内人员的早、午餐供应工作。

服务要求：根据招标文件要求： 采购文件要求 要求内容均为实质性要求及重要指标，不得负偏离，如果负偏离，则报价文件无效。 ★服务的基本要求 *.管理规范有序,服务周到热情。 *.各种设施、设备维修保养良好，运转正常。 *.会议、接待服务保障有力。 *.环境优美，卫生清洁、物品整洁、保洁人员作业时遇到公务人员要主动问候、避让、合理安排清洁时间。 *.监控、巡查到位，确保安全无事故。 *.能圆满完成各项临时性工作。 *.法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。 ★服务详细要求 （项目范围、人数、工作职责及人员要求，管理标准） ？物业服务工作（不少于**人） 一、环境卫生保洁工作服务期限：**个月。 *、保洁人员：*人 *、人员要求：女**岁以下，责任心强，掌握保洁基本常识。（保洁人员应具有健康证，原件备查）。 二、教学设备设施维修工作服务期限：**个月。 *、维修工：*人，电工：*人。 *、人员要求：男，**岁以下，身体健康，掌握基本电路、水路工作原理，熟练使用各种维修工具。 三、更夫夜间 *人 人员要求：男**岁以下，身体健康，具有使用消防器材、灭火救灾、救援疏散等基本知识与操作技能； 四、食堂伙食供应工作服务期限：**个月。 *、食堂工作人员*人。其中厨师*人，切配工*人，洗碗工*人。 *、人员要求:厨师聘用标准：有中级及以上厨师证，有相关工作经验。（食堂人员必须全部具备健康证，复印件或扫描件附投标文件中。） *、负责校内人员的早、午餐供应工作。

服务时间：根据招标文件要求： 服务期限：合同签订后*年。 一、环境卫生保洁工作服务期限：**个月。 二、教学设备设施维修工作服务期限：**个月。 三、更夫夜间值班工作服务期限：**个月。 四、食堂伙食供应工作服务期限：**个月。

服务标准：一、环境卫生保洁工作 管理标准： ⑴保洁标准要达到：校园内无杂物，玻璃光亮，走廊、门框、楼梯扶手等处无灰尘。楼内地面要光亮，无死角。垃圾要及时清倒。走廊棚顶不能有灰尘。定期清理楼内外死角。应及时听从学校安排、积极配合学校完成好应急卫生工作。 ⑵所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。 ⑶无擅自占用和堆放杂物现象。 ⑷服务文明、规范、准时。 二、教学设备设施维修工作 管理标准： ⑴坚持每日巡视，对发现问题及时修复，并做好修复记录，对暂时无法修复的项目要及时上报； ⑵遵守相关规章制度，不违规作业，野蛮作业，在保证自身安全的前提下做好维修工作； ⑶增强服务意识，做到热情服务、文明维修，维修期间不得危及学生安全及影响教学工作。 三、更夫夜间值班工作 管理标准：实行夜间值班及巡逻制度，更夫要熟悉学校重点部位情况，安全保卫工作做到无差错服务，无安全隐患事故发生。安防服务满意率达到***%。 四、食堂伙食供应工作 管理标准： ⑴对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度； ⑵厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食品、卫生等导致用餐人员身体不良反映事件； ⑶餐饮服务人员具有健康证，按规定做好每年的体检； ⑷每季做好服务质量满意度测评，及时调整服务方案，不断提高管理服务水平； ⑸指标要求：卫生质量合格率***％，工作人员拥有健康证和年复检率***％，测评满意率**％以上。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 刘静、陈献勇、邱君玉、宋丹　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：***

包组名称：沈阳市沈河区泉园第二小学物业管理服务采购

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：　沈阳市沈河区泉园第二小学　　　　　　　　　　　　

地址：　沈阳市沈河区泉园二路**巷*号 　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：　　***********　　　　　　　　　　

*.采购代理机构信息

名称：　沈阳市沈河区机关事务保障中心　　　　　　　　　　

地址：沈阳市沈河区万柳塘路***号　　　　　　　　　　　

联系方式：　************　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：沈阳市沈河区机关事务保障中心　　　　　　　　　　　

电　话：　***********

十、附件

采购文件：泉园二小物业**.**.***

包组编号：***

包组名称：沈阳市沈河区泉园第二小学物业管理服务采购

供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司

*.中小企业声明函：中小企业声明函.***