含山县鸿锦湾小区由含山县运大房地产开发有限公司开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

一、招标人：含山县运大房地产开发有限公司

二、项目名称：含山县鸿锦湾小区前期物业管理项目

三、项目概况：

*、物业类型：住宅及商业物业，建筑结构：框架及剪力墙结构。

*、总用地面积：*****.**㎡。

*、总建筑面积：*****.**㎡，其中：地上建筑面积*****.**㎡（住宅*****.**㎡，商业*****.**㎡，公共建筑（含物管用房、经营性用房、社区管理用房和配电房）****.**㎡），地下建筑面积*****.**㎡（人防****.**㎡，地下商业****.**㎡，其余非人防****.**㎡）。

*、建筑物幢数：共计建筑物**幢，其中：小高层住宅**幢，共计***套；非住宅*幢。

*、本项目分*期开发建设。一期共计建筑物**幢（小高层住宅**

幢，共计***套；非住宅*幢），计划于****年**月竣工并交付使用；整个建设项目计划于****年*月全部建成并交付使用。

四、招标内容：含山县鸿锦湾小区前期物业管理

五、本项目物业服务等级：马鞍山市住宅小区物业服务等级指导

标准（三级）

六、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

*、具有独立法人资格、持有合法有效的《营业执照》。

*、投标人应满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的全部要求，且具有从事本项目的经营范围和能力，并要求提供拟派物业项目经理的身份证、物业项目经理资格证书。

*、企业注册地非马鞍山地区物业服务企业，须具有在马鞍山市或含山县物业管理行政主管部门备案证明。

*、本项目不接受联合体投标。

*、法律、行政法规规定的其他条件。

七、报名时间及地点：

*、报名时间：****年**月**日至****年**月**日**时**分（法定节假日不接收报名），上班时间：上午为*时**分～**时**分，下午为**时**分～**时**分。

*、报名地点：含山县环峰镇凌家滩路学府佳苑廉租房*号楼***门面。

八、资格预审：

招标人根据各投标申请人的经营、管理业绩等相关情况对其进行资格预审，通过资格预审的投标申请人方能获取招标文件。资格预审主要根据：物业管理诚信资料、物业经营管理规模及业绩等进行综合审定。

九、报名及获取招标文件时请携带以下资料：

*、单位介绍信或授权委托书。

*、有效期内的《营业执照》。

*、拟派物业项目经理的身份证、物业项目经理资格证书。

*、企业注册地物业行政主管部门开具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且一年内（自执行之日起）没有被主管部门作出行政处罚】的证明材料。

*、相关备案证明等报名人认为提供的其他资料。

以上所有资料复印件使用**纸一式三份，按上述顺序装订成册，加盖报名单位公章，并带原件递交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实取消投标资格，并移送国家司法机关处理。

十、其他事项说明：

*、报名期间，招标人向通过资格预审的投标申请人发放******;预审合格通知书******;（暂不发放招标文件）。报名截止，确定了潜在投标人，招标代理机构在三日内发放招标文件。本项目投标阶段对潜在投标人不设置名额限制，通过资格预审的投标申请人都可以投递标书、参与评标。

*、投标人应严格执行《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定，凡因投标人过错造成废标导致有效投标不足三个，全部投标被评标小组否决的，由废标投标人承担本次评标活动费用。

十一、开标日期、地点：另行通知

十二、联系方式：

*、招标人：含山县运大房地产开发有限公司

地址：安徽省马鞍山市含山县运漕镇芜湖路**号

联系人：汪凤

联系电话：***********

*、招标代理机构：安徽恒祺工程科技有限公司

地址：含山县环峰镇凌家滩路学府佳苑廉租房*号楼***门面

联系人：刘恒

联系电话：***********