皖投********号地块电梯采购及安装答疑澄清公告**

（项目编号：************** ）

各投标人：

现就皖投 ******** 号地块电梯采购及安装工程招标文件补遗如下：

一、技术类

*、招标文件**页技术第五章供货要求第一章一般说明第二条符合国家现行有关规定及标准：*.**/* ********** 《电梯技术条件》*.**/* ********** 《电梯试验方法》以及第二章技术标准要求中：*.***.**要求符合《电梯技术条件》（**/***********）。

由于现行特种设备形式实验是基于《电梯型式试验规则》（*** *****—****）、**/* ****.*—****、**/* ****.*—****、*** ******:****、*** ******:****、** *****:**** 和 ** *****:**** 的规定。并不是基于**/* **********、**/* **********。此条在现行型式试验要求中，无法作为评审依据，否则会造成无投标人满足要求，烦请修改。

回答：按招标文件执行。

*、招标文件**页：*.*~*.*条装潢要求界面划分是否电梯厂家计算成本的装潢是否为描述：“电梯单位装饰”部分？“精装施工、由精装单位装饰，电梯无条件配合”界面划分是后期装潢单位后期去计算成本？

回答：*.本次电梯投标装饰内容包含电梯梯门、轿厢前壁、电梯厅门、外呼、到站灯（商业部分）、小门套装饰。*.由精装施工部分，投标人中标后无条件配合安装调试等工作。

*、招标文件**页：“观光梯四面观光，轿壁为透明钢化玻璃材质不锈钢镀色边框”。厅门侧做玻璃门就无法满足防火门要求，建议做后壁、侧壁三侧观光。另外观光电梯是否顶、地板参考住宅装修还是不要装修？观光电梯不锈钢玻璃框架只能做不锈钢银色。轿厢裸高******?

回答：*.按招标文件执行，四面玻璃。*.观光电梯不锈钢玻璃框架装饰按招标文件要求执行，轿厢裸高******。

*、招标文件**页：“*.*条轿厢内彩色液晶动态显示屏是否是指*寸***全彩液晶屏幕？”

回答：*寸全彩液晶动态屏。

*、招标文件**页：“*.**消防电梯：具备消防返回功能及住宅/商办消防电梯功能。”是否是指如其他住宅项目具有消防迫降运行的电梯？

回答：是，且满足消防验收要求。

*、招标文件**页：“厅外召唤盒、轿壁一体化操作箱需要满足属发光渐变光按钮（不触发暗光、触发加强）”每个厂家设计方式不一样，大部分厂家均为不发光设计。强调不触发暗光、触发加强有失公允。请问此处是否可以按照厂家标配？

回答：按招标文件要求执行，满足该项功能。

*、招标文件**页：“厅外召唤盒需要彩色液晶显示”市面上大多数厂家均为单色显示（可以指定颜色白色、琥珀色），强调彩色有失公允。并且效果图展示也为单色，请问此处能否修改为：厅外召唤盒需要液晶显示？

回答：*****#楼客梯及观光梯、酒店两台客梯按彩色液晶屏，其他电梯按单色液晶屏。

*、招标文件***页：“五方对讲设备由电梯厂家提供。”请问

机房到监控室的布线是否为智能化单位去落实？

回答： 布线由智能化单位施工。

*、 招标文件***页：“电动车入侵报警功能、一层及负一层刷卡+人脸呼梯功能、电梯轿厢刷卡及人脸指令 直达（指定楼层）”此处是否是指电梯单位预留接口，后期由智能化单位去实现相关功能？

回答：电梯单位预留接口且无条件配合，后期由智能化单位施工。

**、 招标文件***页：“电梯机房的空调在本次报价范围内。”投标人作为电梯供应单位对空调报价不是很精通，从节约招标人实际成本出发，建议招标人将此处报价放到后期暖通招标范围内。

回答：按招标文件执行。

**、 为方便投标人核对成本，请招标人帮忙提供每台电梯的图纸或在表格中明确提升高度。

回答：已补充，详见附件*。

**、 招标文件提供的**裙房商业、**商业、**商业载重为******要求的轿厢尺寸为**************，超国标有效面积(*.**㎡**.*㎡)，需要修改为**************。

回答：按**************。

**、 酒店货梯无装潢重量，是否是类似幼儿园普通装潢配置？

回答：酒店货梯不预留装潢重量，厅门、轿门、小门套、轿厢按***发纹不锈钢。

**、 酒店、办公楼要求门高******，考虑到轿厢净高只有******.非常不协调。建议将此处修改为******门高。

回答：酒店、办公楼门高******。

**、 本项目具体到哪些电梯需要配轿厢空调，是否根据招标文件《附件*：皖投********地块电梯一览表》内的备注栏执行？

回答：是。

**、根据招标文件售楼部电梯的轿内操纵箱按钮有特殊需求，请明确本项目哪部电梯是售楼部电梯？

回答：*****#楼电梯为售楼部电梯。

**、根据技术规格要求，商业部分电梯需配置到站灯，请明确具

体哪些电梯配置到站灯？

回答：商业部分*****#楼电梯，不包含酒店货梯。

**、招标文件****页，《工程量清单报价一览表》的序号** 电梯装饰（**台）、序号**电梯装饰（**台）各自针对哪些电梯，烦请明确。

回答：住宅****#楼住宅梯、*****#客梯及观光梯小计**台；商业部分*****#楼电梯，不包含酒店货梯，小计*台。

**、第五章 供货要求：第二章 技术标准要求，*、主要部件要求，*.* 电梯的曳引机（整机）、控制柜整柜、门机（整机）、限速器、安全钳（含对重安全钳） 要求提供整梯型式试验报告。门机不是安全部件，非梯型式试验报告的强制性要求，门机（整机)通常为委托试验报告。

建议修改为：电梯的曳引机（整机）、控制柜整柜、层门门锁、限速器、安全钳（含对重安全钳） 要求提供整梯型式试验报告，门机（整机）通过具备 ***/**** 资质的机构出具的试验报告。

回答：*.* 电梯的曳引机（整机）、控制柜整柜、限速器、安全钳（含对重安全钳） 要求提供整梯型式试验报告，门机（整机）提供通过具备 ***/**** 资质的机构出具的试验报告。

**、招标文件要求，天花板（吊顶）是否由精装单位装饰，电梯单位无条件配合。

回答：是。

**、招标文件要求，质保期两年包含的年检费是否为首次新梯检测费+两年年检费，按照评分提供六年质保，年检费是否为首次新梯检测费+六年年检费。

回答：是。

**、招标文件技术标准要求中住宅轿厢装饰后净尺寸要求满足宽*****深******，电梯一览表中要求宽*****深******，两者不一致，建议按照各家标准自行调整。

回答：宽*****深******或满足无障碍电梯验收要求。

**、招标文件一览表中*#（*台）、*#（*台）、*#（*台）、**#（*台）、**#（*台）、**#（*台）、**#（*台）、*#电梯都为无障碍电梯，*#、**#**#楼*台电梯其中*台为无障碍电梯，无障碍电梯数量是否正确？

回答：按招标文件执行。

    **、招标文件附件电梯技术标准书**页第二章技术标准要求

*.***.*，*.*，要求轿门及厅门采用喷涂钢板加贴膜的方式，建议直接采用发纹不锈钢镀色＋蚀刻＋抗指纹一体成型。因轿门为运动部件，贴膜工艺很难确保不发生翘边翘角现场，影响后期轿门美观。

回答：按招标文件执行，*.*轿门材质：喷涂钢板，贴不锈钢（镀色+蚀刻+抗指纹），*.*厅门：*.喷涂钢板，贴不锈钢镀色+蚀刻。

**、***页电梯功能要求中需要配置轿厢内移动通讯信号放大功能，此功能需移动运营商负责实现，电梯单位不具备实现条件，请明确。

回答：由运营商负责，电梯单位无条件配合。

**、招标文件要求所有电梯应满足新国标，满足相应的安全技术规范要求。问：现行的新国标为推荐标准，非强制执行标准，市面上目前大多数为企业标准，且企业标准都为备案标准符合市场要求，建议修改为：所有电梯应满足新国标或企业标准，满足相应的安全技术规范要求。
回答：满足现行电梯国标与检规要求。

二、商务类

**、招标文件***页商务、技术及报价文件详细评审标准中*.*.*

本次招标设备需求一览表中明确电梯最大载重要求为******，最大速度为*.***/*。投标人客梯产品最大速度*.*米/秒且载重≥*.**已完全足够应对本项目，招标文件要求投标人所投客梯产品最大速度≥*.*米/秒且载重≥**，此条评分不合理；

且此评分项第*条*、*.**米/秒≤最大速度＜*.*米/秒且载重≥**，得*.*分；本项目*层以上电梯有******载重要求，此条无法应对；

根据****年*月**日合肥市公共资源交易监督管理局发布的《合肥市政府采购负面清单》，此条评分项违反《政府采购货物和服务招标投标管理办法》(财政部令第**号)第五十五条：将未在采购需求中列明的技术参数、产品功能、商务条件作为评审因素。

回答：按招标文件执行。

**、招标文件中对于资格审查业绩及评分业绩，要求提供供货安装完毕并验收合格的相关证明文件（如验收证书或合同甲方开具的证明等），由于不低于***万的合同基本台数不低于**台，涉及的验收报告较多，受投标文件制作软件容量限制，此处验收证书是否如以往皖投招标项目一样提供* 台电梯完整的验收报告？或如其他招标文件一样，提供承诺:我公司承诺，本投标文件中我方提供的业绩及相关证明材料均真实有效:业绩合同中所有电梯均已供货安装完毕且已全部通过质监部门安全检验合格。若有异议，我公司承诺会在*个工作日内可就以下业绩信息提供(如合同、对应的发票、验收报告或用户平价意见)原件供贵方核对。若被发现存在任何虚假、隐瞒情况，我公司承担由此产生的一切后果。

回答：投标人应提供的业绩证明材料：

（*）合同（业绩合同可提供包含甲乙方、项目名称、合同总金额、合同签订时间、合同供货范围、合同签字盖章页等关键内容的关键页的扫描件）；

（*）须提供合同内至少*台电梯完整的验收报告，证明材料需满足招标文件业绩要求，应能充分反映评审因素。

**、招标文件*页: “投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为**** 年**月**日**时**分。”本项目定位高端，采购电梯数量多，规格复杂，电梯计价、投标文件的编制、投标人总部对于投标商务的审批和最终优惠价格的批准都需要较长的时间。很多配置需要寻非标报价，非标报价返回时间比较慢及农历新年影响，

是否可以适当延期至*月*日开标？

回答：开标时间不延期，按招标文件要求执行。

**、招标文件**页：“免费质保期在满足电梯整机免费质保期两年，六大主要部件（曳引机、控制系统、门机、限速器、缓冲器、安全钳）质保期五年的基础上，质保期（含全保维保、年检）时间每增加*年得*分，最高得*分。提供承诺函。”此处是指：质保期*年（含全保维保、年检）+（曳引机、控制系统、门机、限速器、缓冲 器、安全钳）质保期五年即可得*分？

回答：承诺电梯整机免费质保期*年（含全保维保、年检）+六大主要部件（曳引机、控制系统、门机、限速器、缓冲器、安全钳）质保期（含全保维保、年检）*年即可得满分*分。

**、招标文件**页：“质量保证金付款：合同价款 *%作为工

程质量保修金，质保期满后**日内返还（扣除质量违约金，如有）。”请问该笔费用是否可以用质保金保函替代？

回答：质保金可以用保函替代。

**、除建议用质量保函代替质量保证金之外，关于招标文件内的设备和安装支付方式及比例，是否接受投标人的投标偏离？

回答：支付方式及比例不接受投标偏离。

**、招标文件**页：“**.* 乙方应在合同签订后，按照甲方…

层按钮*套等。”从节约招标人成本角度出发，备品备件数量是否可以做适当优化？统一为提供两套？

回答：备品备件数量按招标文件及合同要求执行。

**、招标文件**页：“**.* 在总包施工电梯拆除后，乙方确保每栋楼有一部电梯具备使用条件，并移交总包管理使用。提前使用期间维修和保养及管理费用由使用方承担…并已将上述责任所发生的费用包含在合同总价中，后期不予增加。”此处前半段描述提前使用期间维修和保养及管理费用由使用方承担，后半段描述乙方在移交物业前(时间由甲方确定)进行电梯全面维护保养一次，并已将上述责任所发生的费用包含在合同总价中。从节约招标人成本角度出发。结合其他大型房开项目经验，为避免后期实施阶段扯皮，及让使用单位文明用梯角度出发，此处建议招标人明确：提前使用期间维修和保养及管理费用及因临时用梯产生的全面维护保养费用，由投标人后期给使用方报价，经双方协商确认后，由使用方承担。

回答：电梯验收合格并移交使用后，自动进入维保期。

**、招标文件**页：“招标人补充其他内容*#、*#、**#为样板房…后续不增加任何费用。”*#*#**#共计*台电梯，请问是否这*台都要做样板梯？这*台样板梯停层站是如何考虑的？

回答：*#***#楼*台客梯为样板梯，临时机房层设置在***层井道位置，*#楼停靠负一层、一层、三层；*#**#楼停靠负一层至二层。

**、招标文件***页：暂列金*** 万元（不可竞争费）。请问该笔费用该如何理解，后期如何使用？

回答：暂列金额归发包人所有。

**、考虑到该项目的电梯台数较多，售后的质量较为关键，以上要求所有电梯厂家均能满足要求，为更好的选择有实力的维保单位建议商务文件 评分标准，维保实力该条款改为：投标人或拟为本项目服务的分公司在 ****~**** 年（以结果颁发时间为准）度市级及以上市场监督管理局电梯维保单位信用评价中，获得最高等级信用评价得三次的得* 分，获得最高等级信用评价得两次的得*分，其余不得分。

回答：执行招标文件要求。

    **、考虑到该项目的电梯台数较多，电梯在后期使用中的安全性很重要，电梯涉及安全的部件较多，为更好的保证电梯的安全性，建议将商务文件评分标准，投标人的生产能力该条修改为：根据所投品牌客梯控制系统(含调速装置、控制装置）、曳引（拖动）系统、层门门锁、轿门门锁 、安全钳系统、限速器、对重缓冲器、轿厢缓冲器、上行超速保护装置、轿厢意外移动保护装置品牌与所投电梯品牌一致且为原厂原品牌的每项得*分，满分 ** 分。

注 ：投标文件中须提供同梯型电梯整梯型式试验报告并在投标文件中承诺，前述各系统应用于所投电梯。

回答：执行招标文件要求。

**、招标文件要求计税方法：一般计税方法，请问设备税率**%，安装税率*%是否符合招标要求？

回答：设备费率**%，安装税率*%。

**、招标文件要求*#、*#、**#楼及**#、**#楼电梯自使用之日起至项目电梯批量验收合格期间的保养及费用由投标人自行承担，所有安装的电梯维保期均自整个项目电梯验收合格后，并交付使用之日起开始计算。请问临时用梯预计使用多长时间？

回答：临时用梯预计两年时间。

**、招标文件要求，投标人所投客梯产品达到最大速度≥*.*米/秒且载重≥**，得*分。问：所投客梯产品最大速度为*.*米/秒且载重最大为**，是否符合招标得分要求。

回答：符合。

**、招标文件***页二十七条：安装、调试费包括乙方完成下列工作的全部报酬和费用：所有设备就位，安装，系统集成，调试，整个工程竣工验收合格后至交付使用前所发生的，与安装工程相关的各种保险、施工现场装卸、检测、验收、安装、调试及必要的井道整改、轿厢临时保护措施、楼层召唤面板安装开洞布线、预留洞口封堵（含预埋件）、电梯机房 地面防水台施工（含多余洞口封堵、架机梁预留洞口封堵）、电梯机房电源控制箱至电梯专用控制柜（电梯厂家配套）的配管与线缆敷设、配合工程其他设备的整体连动调试(井道照明、脚手架搭拆、牛腿、基坑爬梯、辅助费用)等费用，设备调试电源由乙方自行解决，并承担费用，含在合同价款内。（现场调试使用临时电缆由中标人负责，供货单位在项目围墙附近提供接电电源点）。以上所述必要的井道整改、楼层召唤面板安装开洞布线、预留洞口封堵（含预埋件）、电梯机房 地面防水台施工（含多余洞口封堵、架机梁预留洞口封堵）等属于土建工作范畴，电梯单位也无相关土建资质，应由土建方负责。请明确。

回答：按招标文件执行。

**、招标文件**页履约保证金按中标金额的*%，但招标文件***页要求履约保证金按中标金额的**%，请问是否按中标金额的*%提供，请明确。

回答：履约保证金为中标金额（不含暂列金额）的*%。

    **、原招标文件评标办法详细评审***页，“制造技术”中加分项设置内容修改为“所投产品制造商客梯产品的最大速度 *：*、*≥***/* 的得 * 分；*、**/*≤*＜***/* 的得 * 分；*、**/*≤*＜**/* 的得 * 分； *、*.***/*≤*＜**/* 的得*分；*、*＜*.***/*的，不得分。

    注：提供有效期内的中华人民共和国特种设备制造许可证扫描件。若证书不体现等级或许可梯速的，须提供相关型式检验报告或制造许可证等能证明以上参数的材料”。

    **、 报价一览表按附件*：电梯投标报价一览表【********】进行报价。

本次答疑不推迟开标时间。

注：此答疑澄清文件视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，与招标文件描述不一致处，均以本次公告为准。

招标人：安徽玥信置业有限责任公司

地 址：合肥市经济技术开发区繁华大道以北、佛掌路以东

邮 编：******

联 系 人：方工

电 话： *************

招标代理机构：福建安华发展有限公司

地 址：合肥市蜀山区皖投万科产融中心**栋****室

邮 编：******

联 系 人：洪工 、林工

电 话：*************、***********