一、项目编号：*****************
二、项目名称：朝阳市劳动大厦物业管理项目
三、中标（成交）信息
包组编号：***
包组名称：劳动大厦物业服务
供应商名称：朝阳安平集团物业管理有限公司
供应商地址：市辖区朝阳市双塔区朝阳大街三段**号
中标（成交）金额：***,***.**（元）
评审总得分：**.**（分）
四、主要标的信息
包组编号：***
包组名称：劳动大厦物业服务
服务类
名称：朝阳市劳动大厦物业管理项目（*********其他服务）
服务范围：朝阳市人社局办公楼（劳动大厦）位于双塔区朝阳大街三段***号,总建筑面积为*****平方米。*.负责维持公共秩序，包括安全保卫、监控管理维护、安保巡视、门岗执勤、人员登记、运行设备维修维护等。 *.负责公共环境清扫。（公共场地、房屋建筑物共用部分、指定办公室、会议室、卫生间等）的清洁卫生、垃圾的收集、清运；大厦职工食堂的垃圾清运；楼前三包区域清扫，楼内玻璃清洁。 *.负责指定区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供电、电梯、中央空调、照明、亮化、消防、监控及其它设备设施。负责与专业维保企业进行联系沟通。 *.负责停车场管理，指挥车辆有序停放。 *.负责物业管理档案、资料的填写、记录、归档，管理与物业相关的工程图纸。 *.负责保证大厦的正常运转，防止停水、停电等现象发生。负责大厦下水系统畅通。 *.负责劳动大厦消防设备巡检及维护。 *.法规和政策规定由物业服务公司管理的其它事项。 *.中标人在投标文件中的其它事项。 **.采购人和中标人协商后，认为有必要交由物业服务公司管理的其它项目。
服务要求：保洁： *、保洁三包区域及时清扫，及时清运垃圾，确保干净、整洁、无杂物。 *、楼内走廊及门厅、卫生间、会议室、楼梯道、.电梯间每天清扫，保持干净， *、化粪池：每季度清理一次，确保不发生污水回灌。 *、生活水箱：每半年清理并消毒一次，保证水质达标。 保安： *.保安人员持证上岗。负责整个大厦内外以及公共设备设施的安全保卫工作，保证采购方工作人员、财产安全。当班时佩戴标志，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，及时向采购人报告异常情况，积极与公安部门配合，保证安全。对外来办事人员进行人员登记、记录和引导。每天至少巡查*次以上，下班时段要检查楼内夜间照明水、暖、电器的关闭情况。按要求开关楼外霓虹灯，并配合设备设施维修管护人员保证电路畅通和亮化效果。消防控制室保安人员要对大厦内消防设施运行情况进行检查及记录，做好消防要求的其它事项工作。 公共设备设施服务： 配备运行及维修技工，持证上岗。主要负责大厦内高压配电、中央空调、消防监控、灭火系统、排水系统、载客电梯等设备设施正常运行。负责与专业维保单位保持良好关系。维修及时率达到***%，人员**分钟内到位。电气、水暖、中央空调、消防等设备设施维修不超过**小时。 *.随时更换和修复损坏的灯具、开关、闸阀等电器设备，保证各种电气设施正常运转。 *.负责上下水畅通，及时维修更换水阀、管路、便器具、水龙头等，确保用水。及时疏通管道，每年进行*次以上高压疏通下水管道，确保不发生堵塞及跑水事件。 *.及时监控中央空调运转状况，发现问题及时报修。负责中央空调系统各类闸阀、管道的维修及养护工作。 *.负责门窗、地砖等常用公用设备的简单维修。 *.负责监控消防应急系统的正常运转。 甲方及合同规定的其他服务要求。
服务时间：本项目服务期限为三年。本项目实行*年+*年+*年模式，即在第*年服务期内，中标方服务质量达到采购人要求，考核分数达到“合格”标准且未发生重大违约情况的，第*年承包期满后，经双方协商同意，延续服务*年。如考核成绩为“一般”标准（含）以下或发生重大违约情况，采购人有权解除合同，终止服务。终止时间以与新中标单位完成交接手续为准，该期间发生的费用按原合同约定金额比例支付。第*年、第*年同第*年方式管理及付款。
服务标准：执行招标文件及合同相关服务标准
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 周莹莹、殷建伟
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：***
包组名称：劳动大厦物业服务
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称： 朝阳市人力资源和社会保障局
地址： 朝阳市双塔区朝阳大街三段***号
联系方式： ************
*.采购代理机构信息
名称： 朝阳市公共资源交易中心(朝阳市政府采购中心)
地址：双塔区人民路**三楼
联系方式： ************
*.项目联系方式
项目联系人：陈学峰 李业鹏 乌广宇
电 话：************
十、附件
采购文件：朝阳市劳动大厦物业管理采购项目.***
