苏州市土地储备中心2025年度-2026年度储备土地管护服务采购公告采购公告

2025-03-31

江苏/苏州

招标采购

苏州市土地储备中心2025年度-2026年度储备土地管护服务采购公告采购公告
江苏/苏州-2025-03-31 00:00:00

项目概况

苏州市土地储备中心****年度*****年度储备土地管护服务 *************************** 招标项目的潜在投标人应在苏采云系统获取招标文件，并于********** **:**（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：***************************

项目名称：苏州市土地储备中心****年度*****年度储备土地管护服务

预算金额：***.******万元（采购包*：***.******万元；采购包*：***.******万元；采购包*：***.******万元；采购包*：**.******万元；采购包*：**.******万元；采购包*：**.******万元）

最高限价（如有）：

采购需求：

为苏州市土地储备中心提供****年度*****年度储备土地管护服务，具体内容如下：

标段	序号	地块名称	管护面积（公顷）	预算金额（万元）
一标段：白洋湾街道	*	虎丘湿地公园协议搬迁红线外区域地块（张网村、组）	.*	*.****
*	金阊新城新城村、*组一、二标段	.*
*	虎泉路西、金筑街南地块（原长青中队周边）	.*
*	星光耀东侧地块	.
*	金阊新城长泾河两侧、泥店港南侧	.
*	货运交易中心	.*
*	金阊新城虎池路西侧、长泾庙街南侧地块	.*
*	金阊新城规划虎林路北、虎泉路西地块	.*
*	自由村地块	.
**	春馨园西北地块	.*
**	虎丘综改、剩余地块	.
**	金阊新城虎殿路北、规划金业街两侧地块	.
小计	*.
二标段：金阊街道（含虎丘湿地公园东侧） + 沧浪街道	*	寒山寺停车场地块	.*	*.****
*	新兴村地块	.*
*	苏州三星电子有限公司剩余地块(金门路***号南)	.*
*	英多光学眼镜有限公司	.*
*	原常熟兴隆工程队地块（三香庙）	.
*	阊胥路景德桥西南堍地块（有建筑物）	.*
*	苏州印刷总厂地块在拆	.*
*	建筑新村地块	.
*	韩衙庄**号及周边地块（原中街路床单厂项目剩余地块）	.*
**	虎丘湿地公园东侧地块	.
**	幽兰巷地块	.*
**	干将桥东南堍、护城河东（苏地********号地块）	.*
**	界石浜东地块	.*
**	界石浜西地块	.*
**	南王家庄地块	.*
**	田多里地块	.*
**	原苏州泰子实业有限公司地块	.*
**	遵义新村地块在拆	.*
**	盘联街南北两侧（原苏州市东凌纯净水有限公司、苏州通港集团港口机械厂(胥江路**号)）	.*
**	原有线电一厂剩余地块	.*
**	苏州第五人民医院周边地块	.*
**	东二路南绿化地块	.*
小计	.
三标段：苏锦街道	*	沪宁高速以北、广济路以西地块（号、号、*号地块）	.*	*.****
*	沪宁高速以北、广济路以东地块（号、号南侧、号、号地块）	.
*	平海路南、西塘河东地块	.
*	平海排水西侧和南侧地块	.*
*	放鸟浜地块	.
*	皮革总厂东北地块	.*
*	总官堂路南、江乾路西地块	.*
*	平川路北、广济路西地块（原新风丝织厂）	.*
*	平江生活广场西侧地块	.*
**	锦城别墅东南地块	.*
**	苏站路原芳草苑地块及周边地块	.*
**	苏站路南、齐溪街西********	.*
**	人民路东、苏站路南地块	.*
小计	.
四标段：吴门桥街道 + 平江街道	*	广大家园剩余地块（姑苏博雅冶金机械厂）	.*	.****
*	广大家园南地块（怡然路与金石路交汇处东北侧）	.
*	姑香苑小学南(原冶金厂职工宿舍)	.*
*	南北学士浜剩余地块	.*
*	胥江小岛北地块	.*
*	胥江小岛地块	.*
*	西巴里地块	.*
*	桐泾公园东何家塔地块	.*
*	解放新村、炒米浜地块在拆	.*
**	玻璃厂地块	.
**	杨家浜桥地块在拆	.*
**	原吴县兽药厂剩余地块	.*
**	南华公寓地块	.*
**	湄长河南、湄长小学东荒田里地块	.*
**	营财地块	.*
**	原新四纺机地块	.*
**	桐泾商务广场南侧地块	.*
**	解放西路南、桐泾路西地块	.*
**	第六加油站南侧地块	.*
**	沧浪新城福运路西侧、公租房南侧西侧及周边地块	.*
**	西南环立交西南角剩余地块	.*
**	郭运路北，京杭运河南（沧浪新城运河以南四标段）	.*
**	新郭河南地块在拆	.*
**	西环路西侧（原长恒服饰剩余地块）	.*
**	齐门外大街片区	.*
**	苏州市巡警支队地块	.*
**	苏州市草桥实验中学（干将路北）地块	.*
**	梅巷七、八组地块	.*
**	苏安新村地块	.*
**	戒毒所地块	.
**	旺家墩地块在拆	.*
**	北园路北、普福寺路两侧地块	.*
**	平齐路幼儿园以北地块	.*
**	原孔雀电视机厂北侧地块在拆	.*
**	北园路原东风丝织厂地块	.*
**	丝绸档案馆周边地块在拆	.*
**	平齐路原阀门厂剩余地块	.*
**	原苏州孔雀电子有限公司剩余地块	.
**	光明丝绸剩余地块	.*
**	拙政园停车场地块	.*
**	老永林新村地块	.*
**	原东吴丝织厂周边地块在拆	.*
**	因果巷牛角浜裁决房（含建筑物）	.*
小计	.
五标段：虎丘街道	*	虎丘综改（金阊新城**国道北侧、僧塘圩南北侧地块南部地块*、原凯宴实业地块）	.	.***
*	虎丘综改（苏虞张连接线东、***国道南地块)	.
*	铜勺浜地块（含西园路**号原果品食杂有限公司）	.*
*	虎丘综改（虎丘村+原江南电梯厂及周边）	.*
*	虎丘风景区西长兴乡路北村原郊建五公司、特种电机厂地块、照相机厂地块	.
*	虎阜花园东区剩余地块	.*
*	虎丘路北、缘园路两侧周边地块（蔬菜研究所）	.
*	苏净集团有限公司和砻糠桥周边地块	.*
*	玻纤路特雷卡剩余地块	.*
**	建筑工具厂地块	.*
**	清塘新村南侧地块（木场头）在拆	.*
**	苏州市工业房地产综合开发有限公司(广济路***号)地块	.*
**	谈梗上、刘家坟地块在拆	.*
**	虎丘路原苏州园林技工学校剩余地块	.*
**	苏州林业机械有限公司	.*
**	虎丘路**号金龙联合汽车工业地块、原起重机械厂拍卖剩余及周边地块	.*
**	原热处理厂地块	.*
**	航运一村地块	.*
**	半边街原开关厂、阿海珐地块在拆	.*
**	中山进修学院地块	.*
**	原安利化工厂拍卖红线西侧、大运河东侧，西园路南侧、上塘河北侧地块（运发西园路南地块）	.*
**	西园路御庭苑小区北剩余地块	.*
**	原冶坊浜地块在拆	.*
**	西园新村剩余地块	.*
**	留园停车场地块	.*
小计	*.
六标段：双塔街道(含吴中裁决房)	*	相门前后庄地块在拆	.*	.****
*	陆家村地块在拆	.
*	东环路西、庄先湾路北地块	.*
*	原勤达房地产公司剩余地块	.*
*	孔付司巷社区地块	.*
*	天薇巷风景园林公司地块	.
*	苏州医学院（竹辉路地块）在拆	.*
*	光荣墩（西圩、姚家弄）地块在拆	.*
*	城湾剩余地块	.*
**	原通港公司地块	.*
**	蔡家村、肖金村地块	.*
**	原太和面粉厂剩余、电瓷厂、溶剂厂原址地块	*.
**	南环东路原苏州机动车检测中心有限公司地块	*
**	原苏化厂及周边地块	.
**	原苏州塑料三厂地块	.*
**	原苏州染料厂及周边地块	.*
**	吴中区*处裁决房地块（含建筑物）	.*
小计	.
合计	**.	*.****

合同履行期限：合同履行期限：自甲方通知进场之日起一年。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

*.具有独立承担民事责任的能力

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

*.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力

*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

*.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录

*.法律、行政法规规定的其他条件

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包**采购包*

*.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）及《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔****〕***号），本项目专门面向中小企业，所属行业为其他未列明行业。投标单位应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位，在投标投标文件中须出具《中小企业声明函》（详见格式），残疾人福利性单位（监狱企业）供应商提供的残疾人福利性单位声明函（监狱企业证明文件）视同提供了中小企业声明函。否则，该标段投标为无效响应。

（三）本项目的特定资格要求：

采购包**采购包*

*.未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

*.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取招标文件

时间：自招标文件公告发布之日起*个工作日

地点：苏采云系统

方式：自行下载

售价：*.**元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

********** **:** （北京时间）

地点：苏采云系统

五、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

六、其他补充事宜

*、**证书办理
供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心**证书和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。**证书及电子签章的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策**《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统**数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新**办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务**证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务**证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州市姑苏区平泷路***号政务服务中心*楼公共交易中心窗口，咨询电话：*************。
*、参与采购活动
供应商插入**证书登录“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照招标公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
*、电子投标准备
供应商在“苏采云”系统中操作成功参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子招标文件（后缀名为“.****”）并导入政府采购客户端工具后方可进行投标文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接*****://****.******.***.**/****/****/*******/*****************.*****）。
在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：
注册咨询：*************；
**技术咨询电话：************；
签章使用问题：************、************、***********、***********；
系统使用指导与咨询：联系电话：*************；智能客服：登录苏采云系统后，联系系统右下方智能客服图标进行咨询。
*、根据苏州市财政局《关于深入开展苏州市政府采购合同信用融资业务的通知》相关要求，本项目支持政府采购合同信用融资。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

采购包*、采购包*、采购包*、采购包*、采购包*、采购包*

单位名称：苏州市土地储备中心

单位地址：江苏省苏州市姑苏区干将西路***号

联系人：郑雯

联系电话：*************

*.采购代理机构信息（如有）

单位名称：江苏拓普森房地产资产评估规划测绘有限公司

单位地址：苏州工业园区苏桐路**号*幢*楼

联系人：李伊吟

联系电话：*************

*.项目联系方式

项目联系人：李伊吟

电话：*************