[井冈山市]国家税务总局井冈山税务局茨坪综合业务办公房及附属楼5年租赁权（第二次）信息披露

2025-03-25

江西/吉安

产权|出让|拍卖|挂牌

[井冈山市]国家税务总局井冈山税务局茨坪综合业务办公房及附属楼5年租赁权（第二次）信息披露
吉安/江西-2025-03-25 00:00:00

[井冈山市]国家税务总局井冈山税务局茨坪综合业务办公房及附属楼*年租赁权（第二次）

【信息时间： **********】

项目编号:

**************

项目名称:

国家税务总局井冈山税务局茨坪综合业务办公房及附属楼*年租赁权（第二次）

标的名称:

国家税务总局井冈山税务局茨坪综合业务办公房及附属楼*年租赁权，挂牌起始价******元/年,挂牌价***,***.**元

信息披露期:

信息披露首日：****年**月**日信息披露期满日： ****年**月**日

延期处理方式:

无

项目简介:

位于井冈山市茨坪镇，国家税务总局井冈山税务局旧综合业务办公房及附属楼*年租赁权。旧综合业务办公房面积约******，附属楼面积约******。

重要信息披露:

本次交易，买受人须另行支付产权交易服务费和佣金。
*、产权交易服务费的缴纳：成交后，买受人须在三个工作日内向吉安市公共资源交易中心井冈山分中心缴纳产权交易服务费,若买受人违约，交易中心有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。交易服务费按“赣发改收费【****】***号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：*年总租金〉****万元及以下为*.****%）。缴入开户银行:九江银行井冈山支行，账号:******************，账户名称:吉安市公共资源交易中心井冈山分中心。缴款后到交易中心(井冈山新城区文化艺术中心主楼东三楼)开票并开具《产权交易凭证》。
*、佣金的支付：买受人持《产权交易凭证》，联系拍卖公司签署《成交确认书》并按*年总租金(起始价部分按*.*%，超过起始价部分按*%)的比例支付佣金，佣金缴入户名：吉安市东方拍卖有限公司，开户行：中国工商银行吉安市青原支行，账号：*******************。签署《成交确认书》时买受人须带公章、《营业执照》及法人代表身份证复印件*份。
*、合同的签订：买受人持《产权交易凭证》和《成交确认书》在*个工作日内与产权单位签订《租赁合同》。

受让方资格条件:

一、竞买资格条件
*、只接受具有“宾馆或酒店”的企业单位报名，不接受自然人报名。
*、企业无征信问题。
*、企业和企业法人代表无纳税信用问题。
*、须有“宾馆或酒店”经营*年（含）以上经验且须有***万元（含）以上的现金资产证明。
二、竞买资格审查
递交资格审查材料和资格审查截止时间：自公告之日起至****年*月*日**:**止。
资格审查地点及联系电话：国家税务总局井冈山税务局。联系电话：***********刘先生。
资格审查须提供以下材料：
*、企业须提供具有“宾馆或酒店”的《营业执照》及法人代表身份证。
*、企业无征信问题的证明材料,提供“信用中国”网打印的“信用信息报告”。
*、企业和企业法人代表无纳税信用问题的证明材料。须提供*级及以上纳税信用等级。
*、须提供“宾馆或酒店” 经营*年（含）以上的《营业执照》，且须提供***万元（含）以上的现金资产证明，如企业资产负债表，有现金流量表的一并提供。
以上材料提供原件，经审查合格后开具《竞买资格确认书》，留复印件*份存档。

与转让相关的其它条件:

详见竞价资料

其它需要披露的内容:

国家税务总局井冈山税务局茨坪综合业务办公房及附属楼
*年租赁权网络竞价公告（第二次）
受委托，我公司定于****年*月**日*:**时开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价以下项目，有关事项公告如下：
一、项目编号：**************
二、网络竞价标的概况及起始价
位于井冈山市茨坪镇，国家税务总局井冈山税务局旧综合业务办公房及附属楼*年租赁权。旧综合业务办公房面积约******，附属楼面积约******。
起始价：******元/年，竞买保证金：*****元。
注：*、中标人在签订《租赁合同》时需缴纳租金及合同履约保证金**万元。
*、中标方仅用于宾馆或酒店。
*、所经营项目需得到相关部门批准手续方可经营，有关手续由中标人办理。
三、竞价资料的下载
江西省公共资源交易网→交易公告→项目辖区→吉安市→井冈山市→产权交易。
四、展示时间和地点
展示时间：公告之日起展示，展示地点：标的所在地。
五、报名须知
（一）竞买资格条件
*、只接受具有“宾馆或酒店”的企业单位报名，不接受自然人报名。
*、企业无征信问题。
*、企业和企业法人代表无纳税信用问题。
*、须有“宾馆或酒店”经营*年（含）以上经验且须有***万元（含）以上的现金资产证明。
（二）竞买资格审查
递交资格审查材料和资格审查截止时间：自公告之日起至****年*月*日**:**止。
资格审查地点及联系电话：国家税务总局井冈山税务局。联系电话：***********刘先生。
资格审查须提供以下材料：
*、企业须提供具有“宾馆或酒店”的《营业执照》及法人代表身份证。
*、企业无征信问题的证明材料,提供“信用中国”网打印的“信用信息报告”。
*、企业和企业法人代表无纳税信用问题的证明材料。须提供*级及以上纳税信用等级。
*、须提供“宾馆或酒店” 经营*年（含）以上的《营业执照》，且须提供***万元（含）以上的现金资产证明，如企业资产负债表，有现金流量表的一并提供。
以上材料提供原件，经审查合格后开具《竞买资格确认书》，留复印件*份存档。
（三）竞买报名：取得竞买资格者必须在“报名界面”的【**报名所需文件】点击“电子件管理”上传《竞买资格确认书》扫描件。上传后及时联系吉安市公共资源交易中心井冈山分中心网上点击审查（************），如需指导，请联系拍卖公司（***********）。
六、本次网络竞价的相关时间、方式
*、报名时间：自公告之日起至****年*月*日**:**时止。
*、竞买保证金到账截止时间：****年*月*日**:**时止。
*、竞价时间：****年*月**日*:**时开始。
*、报名方式：登录江西省公共资源交易网进行网上报名。
七、展示时间和地点
展示时间：公告之日起展示，展示地点：标的所在地。
八、报名流程
*、未注册的竞买人须在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网先行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软件：建议使用**********。
*、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉安市公共资源交易中心井冈山分中心的保证金账户（开户银行：登录系统后获取；银行账号：登录系统后获取）。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心井冈山分中心”账户的资金不负任何责任。
*、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。
*、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
*、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。
九、竞买须知
*、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话************。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
*、网上竞价开始时间为****年*月**日*:**时。标的自由竞价时长为**分钟，延时竞价周期为***秒，竞价阶梯为***元/次或其整数倍。报价结果以网上报价为准。最高报价不得低于起始价，即可成交。
*、成交后注意事项
（*）产权交易服务费的缴纳：成交后，买受人须在三个工作日内向吉安市公共资源交易中心井冈山分中心缴纳产权交易服务费,若买受人违约，交易中心有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。交易服务费按“赣发改收费【****】***号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：*年总租金〉****万元及以下为*.****%，****万元以上至****万元的部分为*.**%）。缴入开户银行:九江银行井冈山支行，账号:******************，账户名称:吉安市公共资源交易中心井冈山分中心。缴款后到交易中心(井冈山新城区文化艺术中心主楼东三楼)开票并开具《产权交易凭证》。
（*）佣金的支付：买受人持《产权交易凭证》，联系拍卖公司签署《成交确认书》并按*年总租金(起始价部分按*.*%，超过起始价部分按*%)的比例支付佣金，佣金缴入户名：吉安市东方拍卖有限公司，开户行：中国工商银行吉安市青原支行，账号：*******************。签署《成交确认书》时买受人须带公章、《营业执照》及法人代表身份证复印件*份。
（*）合同的签订：买受人持《产权交易凭证》和《成交确认书》在*个工作日内与产权单位等部门签订《租赁合同》（样本附后）。
*、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交公示期满（公示期三个工作日）无异议后原渠道退还；中标人签订合同并按规定付清款后，凭产权单位出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。
*、竞价标的面积、形状、结构等以展示现状为准。本公司对此不承担瑕疵担保责任。
十、联系方式
*、国泰新点技术支持服务热线：************
*、产权单位刘先生：*********** *、拍卖公司吴先生：***********
*、吉安市公共资源交易中心井冈山分中心：************

吉安市东方拍卖有限公司
****年*月**日

国家税务总局井冈山税务局茨坪综合业务办公房及附属楼
*年租赁权竞价须知（第二次）
一、网络竞价标的概况及起始价：
位于井冈山市茨坪镇，国家税务总局井冈山税务局旧综合业务办公房及附属楼*年租赁权。旧综合业务办公房面积约******，附属楼面积约******。
起始价：******元/年，竞买保证金：*****元。
注：*、中标人在签订《租赁合同》时需缴纳租金及合同履约保证金**万元。
*、中标方仅用于宾馆或酒店。
*、所经营项目需得到相关部门批准手续方可经营，有关手续由中标人办理。
二、网络竞价流程
*、网上报名并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，竞价时间以服务器时间为准。
*、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。
*、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【发送报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。
三、竞价方式
采用网络竞价增价方式，网上竞价开始时间为****年*月**日*:**时，标的自由竞价时长为**分钟，延时周期为***秒，竞价阶梯为***元/次或其整数倍。报价结果以网上报价为准。本次竞价标的不设保留价，竞买人的最高报价不低于起始价即可成交。
四、本公司声明
竞价标的其面积、状况等以展示现状以及竞买人现场察看为准。本公司对竞价标的不承担瑕疵担保责任。
五、产权单位（国家税务总局井冈山税务局）特别要求
*、中标人在签订《租赁合同》时需按合同约定缴纳租金及合同履约保证金**万元。
*、所经营项目需得到相关部门批准手续方可经营，有关手续由中标人办理。竞买人务必到相关部门咨询了解，成交后不得以任何理由弃标，否则需承担违约责任。
*、其他未尽事宜详见附件：《租赁合同》（样本）。
六、竞买人、买受人的权利和义务
*、竞买人在参加竞买活动前，务必到现场踏勘竞价标的，有权了解竞价标的的具体情况，有偿获取相关资料并按规定缴纳竞买保证金。一旦进行网络竞价，即表明已完全了解竞价标的一切情况（包括瑕疵），并对所有文本资料表示认同。
*、产权交易服务费的缴纳：成交后，买受人须在三个工作日内向吉安市公共资源交易中心井冈山分中心缴纳产权交易服务费,若买受人违约，交易中心有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。交易服务费按“赣发改收费【****】***号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：*年总租金〉****万元及以下为*.****%，****万元以上至****万元的部分为*.**%）。缴入开户银行:九江银行井冈山支行，账号:******************，账户名称:吉安市公共资源交易中心井冈山分中心。缴款后到交易中心(井冈山新城区文化艺术中心主楼东三楼)开票并开具《产权交易凭证》。
*、佣金的支付：买受人持《产权交易凭证》，联系拍卖公司签署《成交确认书》并按*年总租金(起始价部分按*.*%，超过起始价部分按*%)的比例支付佣金，佣金缴入户名：吉安市东方拍卖有限公司，开户行：中国工商银行吉安市青原支行，账号：*******************。签署《成交确认书》时买受人须带公章、《营业执照》及法人代表身份证复印件*份。
*、合同的签订：买受人持《产权交易凭证》和《成交确认书》在*个工作日内与产权单位签订《租赁合同》（样本附后）。签订《租赁合同》后按合同约定缴纳租金及合同履约保证金，缴入产权单位指定账户。逾期视为违约，其所缴纳的各项费用不予退还，并承担由此带来的一切经济责任。
*、竞价标的移交：买受人在付清所有款项并签订合同后，由产权单位与买受人进行标的的移交。移交之后的权利义务由买受人负责。
*、竞价成交后，买受人不得以任何理由反悔，拒付成交款、产权交易服务费及佣金，否则必须承担违约责任，竞买保证金不予退还，并按相关法律的规定进行处理。
七、附件《租赁合同》（样本）。
吉安市东方拍卖有限公司
****年*月**日

租赁合同(样本)
出租方：（以下简称甲方）国家税务总局井冈山税务局
电话：
承租方：（以下简称乙方）
电话：证件号：
根据《中华人民共和国民法典》，通过公开招租，乙方取得甲方出租资产的租赁使用权，现就相关租赁事项签定本租赁合同。
一、租赁范围及租赁要求
*、甲方出租的资产位于 ,出租资产包括房屋（建筑面积 **，以实际为准）,其他。
*、甲方要求乙方租赁该房屋仅用于使用，不得做其它用途，否则甲方有权单方终止合同，不退还乙方缴纳的各项费用。
二、租赁期限
乙方租赁上述资产的期限为伍年，即从**** 年月日至年月日止。合同期满，甲方将上述资产收回，并按照有关规定，重新组织招租，同等条件下，乙方可以优先承租。
三、租金、合同履约保证金及缴纳方式
*、经过公开招租招标，乙方承租甲方上述资产的租金为元/年（￥：元），伍年租金合计为元/年（￥：元）。按照先付费后使用的原则，签订本合同前，乙方须支付全额租金。
*、乙方须缴纳合同履约保证金万元。租赁到期后，如乙方无违约，甲方将履约保证金一次性退还给乙方（不计利息）。
*、租金、合同履约保证金汇入（开户行：，户名：国家税务总局井冈山税务局，账号：）。
四、出租资产的使用和维护
*、甲方出租资产以现状出租，由乙方按约定的使用用途使用。因乙方使用不当或其他人为原因造成损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。
*、乙方为改善承租资产的使用条件，要求对承租资产进行装修，必须向甲方提出书面申请，并提供装修施工图，经甲方批准同意后，方可实施。装修费用由乙方负责，装修期间租金照常缴纳，乙方提前解除或终止合同或租赁期满交回承租资产时，甲方不对上述装修费用进行补偿。
*、如景区主管部门对灯光、外立面装饰等有统一要求的，乙方须服从统一要求，费用由乙方承担。
五、终止和解除合同
(一)有下列情形之一的，本合同终止，甲、乙双方互不承担违约责任。
*、出租资产因城市建设需要，被依法列入拆迁范围的；
*、出租资产经有资质的部门鉴定为危房不能使用的；
*、因不可抗力(不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等)致使出租资产损毁或造成其他损坏不能使用的。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。乙方装修费用不予补偿。履约保证金一次性退还给乙方(不计利息)。
(二)甲方按约定时间向乙方交付出租资产，如遇原承租户一时搬出困难，乙方可与原承租户协商解决，协商不成，原承租户使用最长不得超过**天，且逾期租金按日计租二倍日租金，由甲方在原承租户押金中扣除后返还给乙方。
(三)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并限期乙方交还租赁资产。
*、不交纳或不按约定时间交纳租金超过三个月的；
*、擅自转租、转让、转借的；
*、擅自开门、开窗、打洞、拆改房屋、损坏房屋(设施)主体结构等行为，擅自搭建违章建筑物的；
*、擅自改变房屋用途，擅自买卖出租资产使用权的；
*、存放危险品，从事违法活动或甲方明确禁止的经营业务的；
*、损坏承租资产，且在甲方限定的期限内未修复的。
六、违约责任
(一)甲方违约责任：
*、合同期内除本合同第五条第一款所列情形外，甲方不能继续提供本合同约定的租赁物而解除合同，甲方应支付乙方双倍的履约保证金。
*、甲方因房屋权属纠纷或非法(违规)出租房屋而导致本合同无效时，所造成的损失由甲方负责。
(二)乙方违约责任：
*、租赁期间，乙方有第五条(三)所列行为之一的，甲方有权解除合同，限期乙方交还租赁财产，并对包括乙方装修及添置的不可拆除的财产等不予任何形式的补偿或赔偿，己收取的租金不予退回，没收乙方交纳的履约保证金，若乙方所交纳的履约保证金不足以弥补给甲方造成的损失，乙方还应负责赔偿，直至达到弥补甲方全部损失为止。
*、期赁期内，未经甲方同意，乙方无故中途退租，甲方将不退回已收取的租金和履约保证金，履约保证金不足以弥补由此造成甲方损失的，乙方还应负责赔偿，直至达到弥补甲方全部损失为止。
*、乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则须按日租金的二倍支付违约金。
*、租赁期满，乙方未按甲方要求及时向甲方交还承租资产，每逾期一日，应向甲方支付日租金二倍的违约金，并承担因逾期交还而给甲方造成的损失。
七、其他约定事项
*、乙方在承租期间应遵守有关法律法规的规定。
*、租赁期内，乙方所使用的水、电、电话、电视、网络等开户安装、使用维护费用，物业管理和其他费用均有乙方负责。如有拖欠，相关单位采取相应措施而影响乙方正常经营，后果由乙方自负，甲方不承担任何责任。退租时由乙方自行办理销户手续，未及时办理的，由甲方代办，费用在履约保证金中支付。
*、承租资产的经营范围必须符合国家法律、法规和政策规定，不得经营易燃、易爆，有毒、有害物品和妨碍市容，产生噪音及污染环境等影响他人正常生活、休息的项目。
*、乙方必须遵纪守法，依法经营，照章纳税，严禁“黄、赌、毒”行为发生，如租赁期间乙方有违法行为，由乙方自行承担相关法律责任外，甲方视其情节，有权收回租赁资产，终止合同并没收履约保证金。
*、合同期满或因乙方违约而收回租赁资产，乙方对承租资产的装修不得拆除或破坏，无偿随承租资产归属甲方。
*、乙方在承租期间要严格落实消防安全措施，切实做好防火防盗工作，保持周边清洁卫生，不得占用公共过道、走廊，不得在公共场所堆放杂物。房屋内严禁存放易燃易爆等危险物品，严禁乱接电源。因乙方违规而造成火灾或其他安全事故，一切责任由乙方承担，并承担因此而给甲方造成的一切损失。
八、甲、乙双方经协商一致的，可提前终止合同。如遇政策变化、城市规划建设需要及不可抗力等因素，甲方需要收回出租资产时，乙方应积极配合，除本合同约定事项外，无条件支持甲方收回出租资产。
九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商补充。本合同的履行发生争执，先由双方共同协商解决，如遇争议协商不成，双方可向甲方所在地人民法院起诉。
十、本合同自双方签字确认之日起生效，本合同一式三份，甲执二份，乙方执一份，具有同等的法律效力。

甲方(公章)：乙方(公章)：
乙方(公章)：代表人(签字)：

签约时间：年月日签约地点：

联系方式：

*、国泰新点技术支持服务热线：************
*、产权单位刘先生：*********** *、拍卖公司吴先生：***********
*、吉安市公共资源交易中心井冈山分中心：************

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交易主体登录

网络竞价资料（第二次）：井冈山税务局茨坪综合楼及附属楼*年租赁权.***