正阳分公司房屋租赁询议价结果

需求单位：中国电信股份有限公司驻马店分公司

依据正阳分公司提交的租赁需求签报《关于正阳分公司正确路自营厅房屋租赁的请示》(中电信驻签报〔****〕**号)驻马店分公司询议价小组于****年*月对解放路房屋租赁项目进行询议价工作。

一、项目名称

正阳分公司正确路自营厅房屋租赁。

二、采购内容

正确路自营厅房屋租赁。租赁对象核查结果：有不动产证，无抵押无担保，无转让费

三、谈判过程

*、参与部门及人员：

****年*月**日上午在正阳分公司二楼会议室，由驻马店分公司询议价小组组织了本次谈判工作，具体参与部门及名单如下：

驻马店分公司财务部：王雷

驻马店分公司渠道运营中心：詹芮

驻马店分公司办公室：陈宇

驻马店分公司纪委办：刘洪广

驻马店正阳 分公司：宋迎端

在价格谈判前，评审小组就本项目的房屋性质、具体位置、面积、证件是否齐全、担保抵押状况、是否有转让费与谈判对象进行逐条应答核实，确认对方应答完全满足本项目需求，谈判双方在此基础上就价格进行谈判。

*、报价情况

初始报价：*.*万元/年（含税）。

经谈判双方现场谈判，房租最终价格：*.*万元/年（含税），年租金不含税*.*万元。详情如下：

该房产为新建营业厅，营业用房，房产位于：河南省驻马店市驻马店市正阳县真阳镇正确路口中段南侧，房屋面积***㎡，，房租*.*万元/年（含税），（月租金**元/平米，日租金*.**元/平米），不含税年租金*.*万元/年，（月租金**.*元/平米，日租金*.**元/平米）房产证件齐全，不涉及抵押、转让等。租赁期限*年，租金一年支付一次，*年租金共计**.*万元（含税）。

周边房屋面积和价格：*.本店东边中原银行，约***㎡，租金为**.*万元/年，**.**元/月/平方米。*.本店对面好日子美食城，约***㎡（上下两层），租金为**.**万元/年，**元/月/平方米。*.本店西边博雅口腔，约***㎡，租金为*.*万元/年，**.*元/月/平方米（不含税）。我方低于其它店面均价。

综上所述，房产租赁评审小组成员一致认为本项目价格基本合理，建议按照*年租金**.*元（含税）与房东苗伟签订合同。