广州市品昱房地产开发有限公司、广州市品岚房地产开发有限公司、广州市品珑房地产开发有限公司（以下简称“招标人”）现对车辆段中心项目中介渠道销售代理服务引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有资质、有经验、有实力、社会信誉好的服务单位承担本项目销售代理、市场研究任务，确保该项目能按期、优质地完成。有关事项如下：

一、招标单位名称

单位名称：广州市品昱房地产开发有限公司

地 址：广州市番禺区大龙街汉基大道路*号*号楼***房

联 系 人：吴先生 联系电话：***********

单位名称：广州市品岚房地产开发有限公司

地址：广州市黄埔区信华路**号***房

联系人：许工联系电话：***********

单位名称：广州市品珑房地产开发有限公司

地 址：广州市海珠区新港东路****号

联 系 人：许工联系电话：***********

二、招标代理

单位名称：北京中交建设工程咨询有限公司

地址：广州市天河区黄埔大道西***号富星商贸大厦西塔*楼

联系人：梁工、李工

电话：****************

三、招标监督机构

投诉受理部门：广州市品昱房地产开发有限公司、广州市品岚房地产开发有限公司、广州市品珑房地产开发有限公司

电话：************、************

四、招标项目：车辆段中心项目中介渠道销售代理服务

五、项目地点：广州市

六、资金来源：企业自筹

七、项目概况：

番禺区亚运大道*********地块（广州新城一期）项目：

番禺区亚运大道*********地块（广州新城一期）项目总建筑面积 ******.** 平方米,其中可建设用地面积 *****.**平方米，总计算容积率建筑面积 ****** 平方米，住宅建筑总面积******.** 平方米，绿地率 **.**%。本项目将建成为住宅及其配套中小学、商业设施为一体的综合住宅小区。

黄埔区双岗停车场一期（***********地块）项目：

黄埔区双岗停车场一期（***********地块）项目总用地面积*****平方米，绿地率≥**%，总计容建筑面积******平方米，总建筑面积******平方米。 包含住宅楼**栋及*所幼儿园。本项目绿建等级为国标二星。建筑最高高度（盖上）约为***米。

石榴岗南侧台涌********地块项目：

石榴岗地块********项目总占地面积约*****.**㎡，总建筑面积约******㎡（含地下室），包含住宅楼栋*栋，项目位于广州地铁**号龙潭站两侧。本项目绿建等级为一星，建筑最高高度约为***米，最大单体建筑面积*****㎡，建筑最高层数为**层。

八、招标范围和内容

（一）招标范围：

利用中介等第三方渠道加快番禺区亚运大道*********地块（广州新城一期）项目、黄埔区双岗停车场一期（***********地块）项目、石榴岗南侧台涌********地块项目产品去化，组织中介客户资源，促成客户到访及成交等。

（二）服务周期：自合同签订之日起，结束时间以合同金额使用完毕为止，同时招标人（即甲方）有权根据市场行情，暂停或者终止渠道交易。

（三）本项目最终选定前五名中标候选人作为中标人（不足五名的，选取所有中标候选人作为中标人），与招标人分别签订合同。

九、本项目招标控制价：固定费率包干，招标人根据市场行情在项目执行过程中调整佣金点数：其中番禺区亚运大道*********地块（广州新城一期）项目渠道佣金点数可调整的范围为*.*%**%，黄埔区双岗停车场一期（***********地块）项目渠道佣金点数可调整的范围为*.*%**%，石榴岗南侧台涌********地块项目渠道佣金点数可调整的范围*.*%**%。具体以招标人的书面佣金告知函为准。

十、发布招标公告、投标登记时间

投标登记开始日期：****年*月**日**:**

投标登记截止日期：****年*月**日**:**

*.投标登记地点：城轨采购网（网址*****://***.*******.***）

本项目在城轨采购网进行网上投标登记，不接受现场投标登记。参加网上投标登记之前，投标人须在城轨采购网（***.*******.***）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引）。

*.招标文件获取：凡有意参加投标者，请于****年*月**日**时 **分至****年*月**日**时 ** 分（北京时间，下同)，登录城轨采购网 （*****://***.*******.***/）下载电子招标文件。

十一、递交投标文件时间与开标时间

（一）递交投标文件时间及地点（投标文件提交截止时间当天）：****年*月**日*时**分至**时**分。

递交地点：广州市荔湾区花地大道中**号荔胜广场北塔**楼城轨采购交易中心开标**室。具体时间地点以城轨采购网站公布为准。

（二）开标时间及地点：****年*月**日**时**分。

开标地点：广州市荔湾区花地大道中**号荔胜广场北塔**楼城轨采购交易中心开标**室。具体时间地点以城轨采购网站公布为准。

（三）投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意城轨采购网网站的相关信息。

十二、投标人合格条件：

*、投标人具有独立法人资格。投标人持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营；

*、投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效；

*、投标人****年*月*日至今（近三年），投标人具有*个或以上渠道代理项目业绩（须提供相关业绩证明材料，包括但不限于合同关键页，或验收证明材料，或业主证明材料等复印件加盖公章）；

*、投标人已按招标文件格式提交签署盖章的投标申请人声明；

*、本公告发布时，投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内，名单详见招标公告附件二）；

*、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标，也不得与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标；

*、本项目不允许联合体投标；

*、投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”公布的“拖欠农民工工资失信联合惩戒名单”为准）。

十三、资格的确定方式

本项目采用资格后审的方式，投标登记或满足资格审查合格条件的投标人不足三家时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，可向招标人书面提出异议。

异议受理部门：广州市品昱房地产开发有限公司、广州市品岚房地产开发有限公司、广州市品珑房地产开发有限公司

电话：************、************

地址：广州市番禺区大龙街汉基大道路*号*号楼***房、广州市黄埔区信华路**号***房

十五、本公告在广东省招标投标监管网(网址：****://****.**.***.**）、城轨采购网（*****://***.*******.***）、广州地铁集团有限公司网站（网址****：//***.*****.***）和中国招标投标公共服务平台（网址：****://***.*************.***）上发布。本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。

注：各投标人所报资料必须真实，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其获取标书。

附件：

一、投标申请人声明

二、以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单

广州市品昱房地产开发有限公司

广州市品岚房地产开发有限公司

广州市品珑房地产开发有限公司

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