新垵古厝片区提升改造项目设计采购施工及运营一体化（EPC+O）
2025-03-21
福建/厦门
招标采购
新垵古厝片区提升改造项目设计采购施工及运营一体化（EPC+O）
厦门/福建-2025-03-21 00:00:00
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厦门/福建-2025-03-21 00:00:00
投资在线审批信息（标前）
招投标监管信息（标中）
项目实施监管信息（标后）
项目进场
招标公告
投标报名
开标
评标
结果公告
项目
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新垵古厝片区提升改造项目
海沧区
房屋建筑业
项目位于新阳街道新垵村传统建筑风貌区，占地面积约**万平方米。项目建设内容包括:不可移动文物修缮和城中村基础改造等。
刘辉
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财政投融资项目
无
招标项目
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新垵古厝片区提升改造项目设计采购施工及运营一体化（***+*）
厦门市
厦门市海沧区人民政府新阳街道办事处
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天和国咨控股集团有限公司
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公开招标
委托招标
厦门市海沧区住建和交通局
包括但不仅限于：
*、设计：方案设计、初步设计、施工图设计、各专业技术方案经济性分析、概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、施工期间的指导和配合服务及相关的各项专家论证等；为完成本项目概算批复建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有设计工作。
*、施工：包括但不限于本项目红线范围内不可移动文物修缮、城中村基础改造（房前屋后提升整治、片区道路工程、给排水系统改造、黑臭水体治理、基础照明、消防改造）等，制定并落实保障项目周边环境安全和工程施工安全的专项方案，并取得有关单位审批的所有工程的施工。本项目为交钥匙工程。
*、采购：本项目建筑安装工程所包括的全部工程材料和设备的采购（含运输、保管、安装、调试、培训等）。
*、运营：在运营期限内对政府投资修缮部分不可移动文物进行管理、保养维护、宣传和必要的抢险加固或修缮，以及对片区内的可利用古厝资产（含不可移动文物和一般古厝）进行提升改造和活化利用，包含：对古厝资产进行收租，对收租后的古厝资产进行修缮、内部改造装修，对片区内城中村基础设施（片区基础改造、停车场建设、夜市商铺等）进行升级改造和运维管理，对文旅设施景观及物业（特色街巷改造、艺术装置建设、文化公益空间及设施建设等）等进行个性化建设改造和运维管理，根据需要增设**及导视系统、金角银边新增建筑、古厝卫生间等，并开展片区商业运营管理（日常综合管理、市场商业监管、招商管理、市场营销管理、文化传承与保护、安全管理、游客管理、游览线路优化设计、项目**开发、多元多经运营开发等）和精品文旅项目打造等。
*、其他：工程竣工验收及为保证竣工交付使用而进行必要的准备等工作。按相关规定需由中标人完成的工作，由中标人承担相关费用；配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等；中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监部门竣工备案验收。
标段
新垵古厝片区提升改造项目设计采购施工及运营一体化（***+*）
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设计施工采购一体化
新垵古厝片区提升改造项目设计采购施工及运营一体化（***+*）
包括但不仅限于：
*、设计：方案设计、初步设计、施工图设计、各专业技术方案经济性分析、概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、施工期间的指导和配合服务及相关的各项专家论证等；为完成本项目概算批复建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有设计工作。
*、施工：包括但不限于本项目红线范围内不可移动文物修缮、城中村基础改造（房前屋后提升整治、片区道路工程、给排水系统改造、黑臭水体治理、基础照明、消防改造）等，制定并落实保障项目周边环境安全和工程施工安全的专项方案，并取得有关单位审批的所有工程的施工。本项目为交钥匙工程。
*、采购：本项目建筑安装工程所包括的全部工程材料和设备的采购（含运输、保管、安装、调试、培训等）。
*、运营：在运营期限内对政府投资修缮部分不可移动文物进行管理、保养维护、宣传和必要的抢险加固或修缮，以及对片区内的可利用古厝资产（含不可移动文物和一般古厝）进行提升改造和活化利用，包含：对古厝资产进行收租，对收租后的古厝资产进行修缮、内部改造装修，对片区内城中村基础设施（片区基础改造、停车场建设、夜市商铺等）进行升级改造和运维管理，对文旅设施景观及物业（特色街巷改造、艺术装置建设、文化公益空间及设施建设等）等进行个性化建设改造和运维管理，根据需要增设**及导视系统、金角银边新增建筑、古厝卫生间等，并开展片区商业运营管理（日常综合管理、市场商业监管、招商管理、市场营销管理、文化传承与保护、安全管理、游客管理、游览线路优化设计、项目**开发、多元多经运营开发等）和精品文旅项目打造等。
*、其他：工程竣工验收及为保证竣工交付使用而进行必要的准备等工作。按相关规定需由中标人完成的工作，由中标人承担相关费用；配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等；中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监部门竣工备案验收。
本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（*）设计资质要求：具备以下第③项资质或同时具备以下①和②项资质：①住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上或工程设计建筑行业乙级及以上资质；②住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计市政行业（道路工程）专业丙级及以上或工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上或工程设计市政行业乙级及以上资质；③住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合甲级【注：若投标人的资质为工程设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求】。要求（要求、不要求）拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持设计资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的设计资质标准要求；
（*）施工资质要求：同时具备住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的不低于三级及以上古建筑工程专业承包资质和不低于二级及以上市政公用工程施工总承包资质和合格有效的《施工企业安全生产许可证》。要求（要求、不要求）拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持施工资质证书对应的施工资质标准要求。（无需资质的项目，从其规定）。
（*）运营资质要求：须在中国境内合法注册且具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
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项目
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新垵古厝片区提升改造项目
海沧区
房屋建筑业
项目位于新阳街道新垵村传统建筑风貌区，占地面积约**万平方米。项目建设内容包括:不可移动文物修缮和城中村基础改造等。
刘辉
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财政投融资项目
无
招标项目
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********** **:**:**
新垵古厝片区提升改造项目设计采购施工及运营一体化（***+*）
厦门市
厦门市海沧区人民政府新阳街道办事处
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天和国咨控股集团有限公司
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公开招标
委托招标
厦门市海沧区住建和交通局
包括但不仅限于：
*、设计：方案设计、初步设计、施工图设计、各专业技术方案经济性分析、概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、施工期间的指导和配合服务及相关的各项专家论证等；为完成本项目概算批复建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有设计工作。
*、施工：包括但不限于本项目红线范围内不可移动文物修缮、城中村基础改造（房前屋后提升整治、片区道路工程、给排水系统改造、黑臭水体治理、基础照明、消防改造）等，制定并落实保障项目周边环境安全和工程施工安全的专项方案，并取得有关单位审批的所有工程的施工。本项目为交钥匙工程。
*、采购：本项目建筑安装工程所包括的全部工程材料和设备的采购（含运输、保管、安装、调试、培训等）。
*、运营：在运营期限内对政府投资修缮部分不可移动文物进行管理、保养维护、宣传和必要的抢险加固或修缮，以及对片区内的可利用古厝资产（含不可移动文物和一般古厝）进行提升改造和活化利用，包含：对古厝资产进行收租，对收租后的古厝资产进行修缮、内部改造装修，对片区内城中村基础设施（片区基础改造、停车场建设、夜市商铺等）进行升级改造和运维管理，对文旅设施景观及物业（特色街巷改造、艺术装置建设、文化公益空间及设施建设等）等进行个性化建设改造和运维管理，根据需要增设**及导视系统、金角银边新增建筑、古厝卫生间等，并开展片区商业运营管理（日常综合管理、市场商业监管、招商管理、市场营销管理、文化传承与保护、安全管理、游客管理、游览线路优化设计、项目**开发、多元多经运营开发等）和精品文旅项目打造等。
*、其他：工程竣工验收及为保证竣工交付使用而进行必要的准备等工作。按相关规定需由中标人完成的工作，由中标人承担相关费用；配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等；中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监部门竣工备案验收。
标段
新垵古厝片区提升改造项目设计采购施工及运营一体化（***+*）
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设计施工采购一体化
新垵古厝片区提升改造项目设计采购施工及运营一体化（***+*）
包括但不仅限于：
*、设计：方案设计、初步设计、施工图设计、各专业技术方案经济性分析、概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、施工期间的指导和配合服务及相关的各项专家论证等；为完成本项目概算批复建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有设计工作。
*、施工：包括但不限于本项目红线范围内不可移动文物修缮、城中村基础改造（房前屋后提升整治、片区道路工程、给排水系统改造、黑臭水体治理、基础照明、消防改造）等，制定并落实保障项目周边环境安全和工程施工安全的专项方案，并取得有关单位审批的所有工程的施工。本项目为交钥匙工程。
*、采购：本项目建筑安装工程所包括的全部工程材料和设备的采购（含运输、保管、安装、调试、培训等）。
*、运营：在运营期限内对政府投资修缮部分不可移动文物进行管理、保养维护、宣传和必要的抢险加固或修缮，以及对片区内的可利用古厝资产（含不可移动文物和一般古厝）进行提升改造和活化利用，包含：对古厝资产进行收租，对收租后的古厝资产进行修缮、内部改造装修，对片区内城中村基础设施（片区基础改造、停车场建设、夜市商铺等）进行升级改造和运维管理，对文旅设施景观及物业（特色街巷改造、艺术装置建设、文化公益空间及设施建设等）等进行个性化建设改造和运维管理，根据需要增设**及导视系统、金角银边新增建筑、古厝卫生间等，并开展片区商业运营管理（日常综合管理、市场商业监管、招商管理、市场营销管理、文化传承与保护、安全管理、游客管理、游览线路优化设计、项目**开发、多元多经运营开发等）和精品文旅项目打造等。
*、其他：工程竣工验收及为保证竣工交付使用而进行必要的准备等工作。按相关规定需由中标人完成的工作，由中标人承担相关费用；配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等；中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监部门竣工备案验收。
本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（*）设计资质要求：具备以下第③项资质或同时具备以下①和②项资质：①住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上或工程设计建筑行业乙级及以上资质；②住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计市政行业（道路工程）专业丙级及以上或工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上或工程设计市政行业乙级及以上资质；③住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合甲级【注：若投标人的资质为工程设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求】。要求（要求、不要求）拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持设计资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的设计资质标准要求；
（*）施工资质要求：同时具备住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的不低于三级及以上古建筑工程专业承包资质和不低于二级及以上市政公用工程施工总承包资质和合格有效的《施工企业安全生产许可证》。要求（要求、不要求）拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持施工资质证书对应的施工资质标准要求。（无需资质的项目，从其规定）。
（*）运营资质要求：须在中国境内合法注册且具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
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